Re: [新聞] 營建成本飆！爆「孤兒工地潮」達252件

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間11月前 (2023/05/25 00:39), 11月前編輯推噓9(10推 1噓 16→)
留言27則, 15人參與, 11月前最新討論串2/2 (看更多)
更可怕的在後面 明年要開始收碳稅..... 營建業又是超級高碳排產業 水泥 鋼鐵 磁磚這三樣都是超級高碳排 還有大型機具 運輸的用油，油價也會因為碳稅漲 目前估算的建材類漲幅，對應現在漲價後價格，成本會增加20-40%，抓中位數30% 你會說工不變所以漲不多，那你就錯了你非業內人 材料上漲也會有工程的風險係數，做錯修改費用也會增加 還有業界現在估價都有一公式，會算出經驗值下多少材料費對應多少工資，加上利潤 比方說水電跟木工最常用，材料10萬工資也都會做到10萬＋利潤＋風險保固 得到價格就是28萬 如果材料漲到13萬，工資一定也會漲工資也來到13萬，加上利潤＋風險＋保固，至少要報 36萬 反正一樣那句話 買都更危老合建案的，皮繃緊一點 建商一堆已經賠一屁股，看他要不要跑路而已 自地的還有利潤但不多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684946345.A.46E.html
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05/25 00:51, 11月前 , 1F
上次剛發包完滴水坪一坪62萬
05/25 00:51, 1F
62？你用多好呀 我只知道一堆談成危老的小白建商 一堆賠一屁股 自費建的多噴一堆錢被錢追 建商eps還夠都是老本入帳，新案在明年開始陸續入帳，就知道多慘 ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/25/2023 00:58:49
推
05/25 01:01, 11月前 , 2F
這種價格是做宮廟之類的吧...ID是MTK本行做土水 笑死
05/25 01:01, 2F
我看法碳稅後造價 低階建材大樓20起 不開挖那種連棟5樓15起 台北市低階建材(國宅蓋法)25起，像樣能說的建材35起 src 65米以上 東西用好的。至少40 真的非常非常貴 ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/25/2023 01:07:33
推
05/25 06:34, 11月前 , 3F
我有間25年的在台中，本來不打算作浴室更新，過三年賣掉
05/25 06:34, 3F
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05/25 06:34, 11月前 , 4F
，現在這樣可能要考慮今年年中收回來後先整新浴室的部份
05/25 06:34, 4F
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05/25 06:34, 11月前 , 5F
，後面乾脆就不賣了，繼續收租
05/25 06:34, 5F
推
05/25 08:13, 11月前 , 6F
成本一直上升房價要怎麼降
05/25 08:13, 6F
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05/25 08:57, 11月前 , 7F
這樣會對價格產生保護 就算成本低的也不想低賣吧
05/25 08:57, 7F
噓
05/25 08:58, 11月前 , 8F
中國長期走衰，那三個東西中國用最多，然後你說會漲
05/25 08:58, 8F
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05/25 08:58, 11月前 , 9F
？看醫生吧
05/25 08:58, 9F
沒差 反正買的盈虧自負 沒買的萬一漲了不要跳出來呼籲打房降價
推
05/25 09:08, 11月前 , 10F
有沒有可能明年新總統上任(不管是誰)就先宣布緩徵碳排稅?
05/25 09:08, 10F
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05/25 09:35, 11月前 , 11F
碳稅還沒人知道到底要怎麼搞吧
05/25 09:35, 11F
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05/25 09:35, 11月前 , 12F
目前規定是你賣到歐美才有碳稅問題 國內沒有
05/25 09:35, 12F
除非鎖國 大陸可以台灣？ 歐美採礦就先給你加 台灣廠商生產東西多數出口 會因為你獨立算嗎
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05/25 09:36, 11月前 , 13F
照你的講法明年會先有一狗票鋼鐵廠倒閉 不是漲價
05/25 09:36, 13F
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05/25 09:37, 11月前 , 14F
看國際價格就知道這種恐嚇目前都是唬爛的
05/25 09:37, 14F
推
05/25 09:38, 11月前 , 15F
通膨最大推手
05/25 09:38, 15F
推
05/25 10:07, 11月前 , 16F
碳費今年一月立法院通過了當初我有講這影響非常大都是營
05/25 10:07, 16F
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05/25 10:07, 11月前 , 17F
造相關產業
05/25 10:07, 17F
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05/25 10:38, 11月前 , 18F
建築業有在碳稅初期開徵範圍內？
05/25 10:38, 18F
建材呀 你用的鋼鐵水泥電線，磁磚
推
05/25 10:54, 11月前 , 19F
上個月和老闆陪專門蓋豪墅的吃飯 南部用崗石挑高3.9
05/25 10:54, 19F
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05/25 10:54, 11月前 , 20F
3.6x4 三菱 20間都百坪造價18/坪
05/25 10:54, 20F
反而石材外觀不會中碳費 別墅其實最好賺 因為都是毛胚。結構跟外觀而 樓不高又山區很省 ※ 編輯: a386036 (223.140.215.220 臺灣), 05/25/2023 12:01:34
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05/25 12:30, 11月前 , 21F
上次工地主任反而是跟我說現在別墅不好賺 到底差在
05/25 12:30, 21F
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05/25 12:30, 11月前 , 22F
哪裡? 怎麼會有不同說法
05/25 12:30, 22F
推
05/25 14:09, 11月前 , 23F
兩位都對拉，別墅如果只做結構沒啥賺頭，景觀裝修好賺
05/25 14:09, 23F
推
05/25 14:20, 11月前 , 24F
結論 貴的是新案。中古屋跟漲就是屋主貪心的問題了
05/25 14:20, 24F
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05/25 14:21, 11月前 , 25F
成天喊無良建商的買不起的 自己去蓋吧！體驗一下漲幅
05/25 14:21, 25F
推
05/25 16:53, 11月前 , 26F
別墅現在很難賺啦 尤其蛋黃 一堆跑去蓋大樓搞到漏水
05/25 16:53, 26F
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05/25 16:53, 11月前 , 27F
名聲反而臭
05/25 16:53, 27F
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