Re: [閒聊] 地上權到期會怎樣？

看板home-sale作者 (永不放棄 Never give up)時間11月前 (2023/05/22 13:47), 編輯推噓9(9推 0噓 17→)
留言26則, 10人參與, 11月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言： : 各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ : 盒盒一直很好奇 : 台北車站樓上的京站雖然很便宜，但有地上權到期的問題 : 按理來說，地上權一但到期產權就還回去給地主了 : 問題是 : 按鬼島貪婪老人的操作，就算地上權到期也不甘心，他們會做以下3件事自救 : 1.跑去頂樓鬧跳樓自殺 : 2.要脅在房子裡上吊 : 3.策動在野黨出來鬧，什麼市長OOO欺負市民，強制收回地上權，侵害居住權等等……. : 鬧完了，市政府或國家敢收回嗎？ : 還是乾脆讓住戶繳錢，繼續續期地上權？ : 其實盒盒也不清楚台灣第一個地上權案發生在民國幾年？ : 目前已知城中城就是這種的，但城中城是無期限地上權，沒有到期問題！ : 問題是無期限地上權，地主不就虧爆？ : 另一個案例是台北的波心市場商業大樓，位於大安區通化街 : 2016年11月地上權到期，柯P本來要收回，結果住戶跑出來亂 : https://is.gd/Ous2uI : 在野黨見獵心喜，豬油時報有相關報導 : 但最近去查，波心市場商業大樓根本沒被市政府收回去，到現在還有物件在掛賣啊？ : https://is.gd/Q4nWGY : 所以該社區到底後來怎麼了？ : 也續期地上權了嗎？ : 如果地上權建物只有一個所有權人，像台中三井lalaport 標到台糖的湖濱生態園區商 業 : 用地地上權 : 這種要收回應該不會太難，因為單一所有權人，你去鬧沒人會同情 : 但像住宅大樓這種地上權呢？ : 到期要怎辦？ : 目前好像沒有收回的案例呢☺ ☺ ☺ 現在地上權建案政府很愛推，看看高雄五甲就知道多少正在蓋的地上權建案！ 而且買氣還很強誒，R5新世紀都快完銷了～ 但買的人只覺得房價跟周遭所有權建案相比很便宜，都沒考慮到後續繳納地租超級貴的問 題，而且還是逐年調漲…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.60.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684734440.A.7FE.html
推
05/22 13:58, 11月前 , 1F
真正的原因是當初信義聯勤拍賣之後 修法禁止大面積國有地
05/22 13:58, 1F
→
05/22 13:58, 11月前 , 2F
出售 所以才變成一堆地上權
05/22 13:58, 2F
推
05/22 13:59, 11月前 , 3F
其實禁止國有地出售根本就無意義
05/22 13:59, 3F
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05/22 13:59, 11月前 , 4F
禁完房價照漲不誤
05/22 13:59, 4F
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05/22 14:00, 11月前 , 5F
要不要去禁止抵費地和配餘地出售
05/22 14:00, 5F
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05/22 14:00, 11月前 , 6F
這還比較有意義
05/22 14:00, 6F
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05/22 14:01, 11月前 , 7F
只是這樣重劃計畫都會當場死亡
05/22 14:01, 7F
推
05/22 14:15, 11月前 , 8F
地租有超級貴嗎?四路二路一代透天很多都只有地上權，
05/22 14:15, 8F
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05/22 14:17, 11月前 , 9F
很多地租都是收意思意思的，可能新的地上權不一樣吧
05/22 14:17, 9F
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05/22 14:17, 11月前 , 10F
四路二路--->四維二路
05/22 14:17, 10F
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05/22 14:28, 11月前 , 11F
地租通常是地價稅的五倍 一般住宅是1% 地租常常是5%
05/22 14:28, 11F
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05/22 14:29, 11月前 , 12F
如果自用住宅是0.2%公告地價 那個倍數差更多
05/22 14:29, 12F
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05/22 14:29, 11月前 , 13F
而且會隨著公告地價調高而調高 台北市在快速拉高公告地價
05/22 14:29, 13F
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05/22 14:30, 11月前 , 14F
那個地租就會變得很可怕 一年收超過12萬的比比皆是
05/22 14:30, 14F
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05/22 14:38, 11月前 , 15F
你在反串吧? R5新世紀都賣多久了...
05/22 14:38, 15F
推
05/22 17:45, 11月前 , 16F
高雄還買地上權.傻蛋加笨蛋才會買
05/22 17:45, 16F
推
05/22 18:10, 11月前 , 17F
我是不會碰地上權的案子啦，如果都要投一大筆錢買居住地
05/22 18:10, 17F
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05/22 18:10, 11月前 , 18F
，還不如買有實權的，不要肖想時間到了還在想要爭執什麼
05/22 18:10, 18F
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05/22 18:10, 11月前 , 19F
，合約白紙黑字的東西就擺在那邊，吵到最後還是會一場空
05/22 18:10, 19F
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05/22 18:10, 11月前 , 20F
，旁邊的人也不會理你，只會當戲看
05/22 18:10, 20F
推
05/22 19:15, 11月前 , 21F
樓上你不懂
05/22 19:15, 21F
推
05/22 20:00, 11月前 , 22F
反串還一堆人不知情
05/22 20:00, 22F
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05/22 20:00, 11月前 , 23F
R5賣多久了…
05/22 20:00, 23F
推
05/23 07:20, 11月前 , 24F
像個之前還有個言論是老大樓不如地上權的說法也覺得滿特異
05/23 07:20, 24F
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05/23 07:20, 11月前 , 25F
的
05/23 07:20, 25F
推
05/23 08:00, 11月前 , 26F
那是說都市更新的難易度，請看都市更新條例
05/23 08:00, 26F
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