Re: [閒聊] 為何少子化房子繼續漲

看板home-sale作者deepdish (Keep The Faith)時間1年前 (2023/05/18 21:04)推噓0(1推 1噓 6→)

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講個最簡單的例子非洲沒有少子化吧有個日本人跑去非洲創業為了這個事業留妻兒在日本獨自前往非洲創業【移居世界秘境日本人好吃驚】 https://youtu.be/BdOJyWRnDqQ

影片中有看到非洲有稻草屋也有磚屋就像三隻小豬的故事一樣非洲人隨便都能蓋結果這個日本人睡在兩坪大小又沒有窗戶的地下室房間 https://i.imgur.com/75Ak0fb.png

還不知道問題出在哪裡嗎？嘻嘻 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 這有一個大主因你會覺得漲都是你想買的地方 : 而且是新房子 : 房子先撇除土地價值漲幅 : 營造業建造工序人員數量，可以說是整個市場上所有東西最多工序最複雜 : 連台積電的工序都沒他多，只是精密度問題 : 而原物料工資都是隨時間穩定上漲 : 如果是穩定下跌代表這國家完蛋了 : 健康通膨一定比通縮好 : 只是人很貪心，希望物價跌薪水漲，這是不可能的 : 而工資會因為少子化勞動力消退，讓薪資大漲 : 大漲物價也會大漲 : 而營建業頭到尾的人力物料全部上漲，到終端造價，這波漲幅40-150% : 越低階漲越多 : 過去連棟式鄉下透天4排每排6-9戶透天社區 : 蓋三樓半沒電梯，用加強磚造蓋 : 過去只要4萬上下，蓋好賣9-12萬 : 現在造價8-11萬 : 市區更不用說 : 但有一個問題 : 少子化後鄉下老屋完全沒人要 : 因為修繕費大於買新的 : 導致市區房價狂漲，非市區就是舊屋跌新屋漲 : 日本就是這樣子 -- Q 人類基本需求2.0 ◢◣ █ 自我實現創意.問題解決.真偽.自發性 S ◢██◣ █ 尊重需求自尊.自信.成就感 W ◢████◣ █ 社交需求 E ◢██████◣ █ 安全需求 E ◢████████◣ █ 生存需求空氣.水.食物.住所 T ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ █ WiFi█ 電池 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.220.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684415088.A.80C.html

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engineerr

05/18 21:07, 1年前 , 1^F

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推

engineerr

05/18 21:09, 1年前 , 2^F

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qazwsx12

05/18 22:26, 1年前 , 3^F

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