[請益] 保存登記面積<使照面積（自建）
大家好
自建的房子已經來到保存登記的步驟了
我的一樓有兩個半戶外空間，有天花板，有做地基地樑、有柱子，但是有三面沒有牆壁
也都有申請進建照裡
一塊是車庫，一塊是泡茶空間
使照出來時，總面積為85坪
但是保存登記時，他將我的泡茶空間排除了
整體面積少了5、6坪
問了代書，他說因此空間沒有牆壁，故沒有納入保存登記
但是一樣施工方式的車庫卻有納入保存登記
代書也說，這個結果已無法改變
請問保存登記少了5坪，對日後房屋價值有影響嗎？
不知道也有人遇過這樣的經驗嗎？
謝謝大家！
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