畢業文小換大,賣永和買台中
人生就是那麼奇妙,或許它有一個節奏,但計劃趕不上變化,那就接受後去規劃。
三年前也PO了一篇畢業文,為了家庭還有小朋友關係,決定買在永和,一切都覺得會
如當初規劃,疫情讓老婆決定辭掉工作,朋友介紹下老婆開始網拍工作,很幸運的似乎有
小成,家裡空間也越來越放不下堆積的貨,去年12月就在思考要不要舉家搬遷。
但舉家搬遷對任何人來說都是不容易的事,因為還有小朋友就學問題,老婆新竹人,我台
北人,但我大學是在臺中念的,一直都很喜歡台中這個城市。
帶著老婆到台中住飯店介紹台中的好也到新竹確定各種可能,最後一致決定就台中了。
既然決定搬遷台中就一定要處理永和的房子,找到之前幫我買房子的房仲,但他出去創業
,四月才會開始新的品牌房仲工作,但介紹他過去同事,第一個同事服務真的沒話說,帶
看拍照回饋給屋主,但一個月後他也辭職準備跳去新品牌東家,再介紹另一個,個性截然
不同,有時3-5天才會給回饋(但最後房子是他成交的)。
其實賣房子和買房子一樣,你必須要自己做好功課(認識自己)房產是一個水很深的地方
。賣房子前,因為工作關係,過去認識投資客,也認識全台都有代書事務所的老闆娘,自
己也大量的看實價登錄、記錄整理後永和賣在一個很漂亮的價格。
有人說房子會自己找主人,這次一賣一買,讓我深信不已。
永和房子看的人都會嫌棄三改兩房,要隔間回來還要成本,但最後買家是爸爸買給兩個女
兒,兩個女兒都在雙北工作(新店和公館),見面簽約時我隨口一問:大哥你為什麼買這
間?我兩個女兒啊,你的剛好兩間房,客廳很大~他們租金都破萬,我親友住這附近,他
告訴我這間不錯,我趕快上來看,我總共看了三次,算一算加個8千、1萬房子就是我的
了,女兒也不用窩在小小房間租金還很貴,我就決定買了。
我對自己房子做足了功課,所以見面談也沒有,只有小小降了10W,我也跟房仲說:我
開的是行情,你一定比我了解,我可以開高高,但我確定要賣,行情在這你也很清楚,隔
天就成交了。
有了這幾次買賣經驗,當然對於自己需求一定相當了解,永和掛賣時就已經慢慢在台中看
房,也很明確將自己需求條列式給仲介,室內40坪、平面車位,一定要雙衛浴避免擁擠
因為學區關係鎖定五期、七期、美術館,中間也認識不少仲介,但最後我都只跟兩個信義
和一個有巢氏看屋。
信義男生寡言,但丟出來得件都是我需求,也會明確告訴我他個人看法,有一個我鎖定的
社區他是開發,上架前他優先給我看,當天我就出斡旋,但屋主剛賣想創新高,很明確表
達,現在氛圍不追。但那個社區真的很優~
信義的女生是我自己去店頭看外牆,他出來接待我,我就將我的需求貼給他看,並明確告
訴他我就是要買房,非常認真的人,他說他做不到一年,我需求很明確,我是A買,他還
貼圖給我看XDD很可愛。
一開始我和她對不到,但電話溝通幾次,後來一個禮拜他收了我兩張斡旋,有一個案件非
常特別,位置離永豐棧很近,地理位置非常好,當天屋主很熱情接待、帶看。過程非常愉
快,看完後也和他下了斡旋,回去和朋友聊天才發現有風水問題,因為他在車道口,才發
現這是風水大忌,後來屋主退斡,表達一週後會再去看,但屋主卻說:這次看完後如果價
錢不到,他要加價賣,其實知道後我很不開心!所幸預約取消,後來屋主還請房仲詢問我
是否要再看來談談。
打了好多,最後主角終於出現了,只能說很多事都有安排,就叫他亮亮吧XDD他的名字
有個亮字XDD。
在還沒碰面前LINE就相談甚歡,原本預計5/13才要碰面認識後帶看,但溝通過程
非常愉快也想多看看,就提前一週碰面,第一天就看了八間,其實有兩個物件都非常到位
但位置我們不滿意,他發現了。
隔天帶看結束,LINE中他說:其實你們目標已經非常明確,我建議你們鎖定五期,因
為這兩次帶看,我發現你們已經心中有答案,我建議你們既然有鎖定,也沒有迫切居住需
求,我們就等案子釋出,這句話深深打動了我,他也準備了上百封開發信,針對我提供社
區要來去開發。
5/14因為台中舊家請房客搬離,打算整理後沒買到房子前暫住。點交後信義女生和亮
亮都有準備我要的件,但都不是一開始我所定的社區,而是透天,信義的女生帶我們看後
,告知他稍晚到飯店大廳收斡旋,我就和亮亮看房去,亮亮第一間帶我看的也是透天,屋
主在家,一樣的介紹看完後我和家人都非常滿意,但我一樣看完後面的3間,很明確告訴
他,我們有喜歡透天,願意下斡旋,我要先了解銀行鑑價,銀行確實鑑得到後請他約屋主
出來談,亮亮也是手腳很快的人,直接詢問我今晚呢?我大笑~
但我也老實說:信義的另一間透天我也有下斡旋,我不會硬加價,這間買不到,我就買另
外一間,8點多收到電話屋主願意見面談,請我到店頭。
見面談過程我很平靜,我覺得亮亮比我還緊張XD,我說:破局了我們就再看啊!又不是
沒破局過來回拉鋸了三~四次,亮亮上來說屋主有他的堅持,是不是*#$%@。
其實就是數字遊戲,我就說好,但白紙黑字要寫清楚,就賀成交了!!
簽完約後,換我一晚睡不著,本來設定大樓,竟然最後買下透天?!也小小的超出預設預
算,但我和家人都很喜歡,事情都過了3天昨天還在討論。
房地產水很深,但好的房仲真的可以幫助你很多事情,當然的自己也要很明確(做功課)
,不要怪別人牽著你,因為最後簽名的都是自己。
註:兩次下台中看房,我都會帶家人到水安宮站土地公拜拜,告訴土地公我們想要搬來台
中,希望土地公給我們一家好的地方,第一次我很喜歡的社區東XX邸就釋出了,這次我
一樣到土地公拜拜,當晚就成交了,而且是更喜歡更符合需求的透天。
牆上備註看了36間房~成交!謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.156.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684235844.A.97A.html
推
05/16 19:20,
11月前
, 1F
05/16 19:20, 1F
推
05/16 19:22,
11月前
, 2F
05/16 19:22, 2F
推
05/16 19:31,
11月前
, 3F
05/16 19:31, 3F
推
05/16 19:42,
11月前
, 4F
05/16 19:42, 4F
推
05/16 19:45,
11月前
, 5F
05/16 19:45, 5F
→
05/16 19:45,
11月前
, 6F
05/16 19:45, 6F
推
05/16 19:49,
11月前
, 7F
05/16 19:49, 7F
→
05/16 19:58,
11月前
, 8F
05/16 19:58, 8F
推
05/16 19:58,
11月前
, 9F
05/16 19:58, 9F
推
05/16 20:24,
11月前
, 10F
05/16 20:24, 10F
推
05/16 20:42,
11月前
, 11F
05/16 20:42, 11F
推
05/16 20:47,
11月前
, 12F
05/16 20:47, 12F
簽約時代書也說,能在這個精華地方買到這麼大地坪,真的很難得
推
05/16 20:49,
11月前
, 13F
05/16 20:49, 13F
推
05/16 21:25,
11月前
, 14F
05/16 21:25, 14F
推
05/16 21:26,
11月前
, 15F
05/16 21:26, 15F
經過評估新竹不適合我們家,消費房價都不比台北低,只能放棄。
推
05/16 21:29,
11月前
, 16F
05/16 21:29, 16F
推
05/16 21:34,
11月前
, 17F
05/16 21:34, 17F
推
05/16 21:37,
11月前
, 18F
05/16 21:37, 18F
推
05/16 21:37,
11月前
, 19F
05/16 21:37, 19F
推
05/16 21:56,
11月前
, 20F
05/16 21:56, 20F
推
05/16 22:09,
11月前
, 21F
05/16 22:09, 21F
推
05/16 22:57,
11月前
, 22F
05/16 22:57, 22F
推
05/16 23:01,
11月前
, 23F
05/16 23:01, 23F
實價登錄我週邊10年總共才釋A出三戶,我很幸運!
推
05/16 23:04,
11月前
, 24F
05/16 23:04, 24F
推 XMASRICCCH: 恭喜,台中是個好地方
05/16 23:05
※ 編輯: Xviva (118.167.156.132 臺灣), 05/16/2023 23:24:18
推
05/16 23:20,
11月前
, 25F
05/16 23:20, 25F
※ 編輯: Xviva (118.167.156.132 臺灣), 05/16/2023 23:25:09
推
05/16 23:39,
11月前
, 26F
05/16 23:39, 26F
推
05/16 23:45,
11月前
, 27F
05/16 23:45, 27F
推
05/17 00:20,
11月前
, 28F
05/17 00:20, 28F
推
05/17 00:39,
11月前
, 29F
05/17 00:39, 29F
推
05/17 01:14,
11月前
, 30F
05/17 01:14, 30F
→
05/17 01:15,
11月前
, 31F
05/17 01:15, 31F
推
05/17 01:26,
11月前
, 32F
05/17 01:26, 32F
→
05/17 01:26,
11月前
, 33F
05/17 01:26, 33F
推
05/17 01:42,
11月前
, 34F
05/17 01:42, 34F
推
05/17 06:22,
11月前
, 35F
05/17 06:22, 35F
推
05/17 06:40,
11月前
, 36F
05/17 06:40, 36F
→
05/17 06:40,
11月前
, 37F
05/17 06:40, 37F
推
05/17 07:44,
11月前
, 38F
05/17 07:44, 38F
推
05/17 08:26,
11月前
, 39F
05/17 08:26, 39F
推
05/17 11:00,
11月前
, 40F
05/17 11:00, 40F
推
05/17 19:52,
11月前
, 41F
05/17 19:52, 41F
推
05/17 22:46,
11月前
, 42F
05/17 22:46, 42F
→
05/17 22:46,
11月前
, 43F
05/17 22:46, 43F
推
05/18 06:11,
11月前
, 44F
05/18 06:11, 44F
推
05/18 15:26,
11月前
, 45F
05/18 15:26, 45F
推
05/19 02:04,
11月前
, 46F
05/19 02:04, 46F
→
05/19 02:04,
11月前
, 47F
05/19 02:04, 47F
推
05/20 05:20,
11月前
, 48F
05/20 05:20, 48F
推
05/21 01:50,
11月前
, 49F
05/21 01:50, 49F