[閒聊] 宜蘭房子值得投資嗎

看板home-sale作者 (超愛5566^^)時間11月前 (2023/05/16 19:07), 編輯推噓34(34推 0噓 67→)
留言101則, 26人參與, 11月前最新討論串1/1
昨天下午跑了趟宜蘭玩 大概兩年沒去了 發現從礁溪一路到 宜蘭市區、五結、羅東 全都是房子，透天、新建案林立 市區店家也很密集 車子也很多 明明是禮拜一，路上車子、人潮都還是偏多 跟我印象中的宜蘭很不一樣 想說離開雙北到宜蘭走走 看看田看看山 結果省道沿路還比新北二線市區還熱鬧擁擠 有點失望 記得兩年前還沒這麼擁擠 但一路從台北開過來 離峰大概40分可以到礁溪感覺很近 到羅東也是一小時內 礁溪也是一堆蓋的很漂亮飯店和景點 撇開連假塞車 國道五號也是特別好走 路平又快速 想到從宜蘭開車到南港 進信義區、內湖 只要4、50分 覺得很有潛力 環境、視野、自然景觀又好 不知大家對宜蘭購屋有什麼看法和建議？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.100.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684235253.A.BC6.html
推
05/16 19:11, 11月前 , 1F
不值得,光是國五的負載量就夠你受...建議你上下班時間上
05/16 19:11, 1F
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05/16 19:11, 11月前 , 2F
住宜蘭要做什麼工作 好奇
05/16 19:11, 2F
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05/16 19:12, 11月前 , 3F
國五看看,宜蘭的薪資很低且熱鬧的點就只有幾個,剩下都蠻
05/16 19:12, 3F
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05/16 19:13, 11月前 , 4F
郊區
05/16 19:13, 4F
推
05/16 19:13, 11月前 , 5F
賭高鐵或台鐵優化
05/16 19:13, 5F
推
05/16 19:14, 11月前 , 6F
看用途
05/16 19:14, 6F
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05/16 19:15, 11月前 , 7F
賭高鐵...大眾交通爛而且完工日期目前壓2036年,但是你認
05/16 19:15, 7F
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05/16 19:15, 11月前 , 8F
為會如期完工嗎?我覺得至少會拖到2040以後
05/16 19:15, 8F
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05/16 19:16, 11月前 , 9F
然後市區新屋都開價30/p...還不如投資新竹或是桃園郊區
05/16 19:16, 9F
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05/16 19:17, 11月前 , 10F
市區新屋平均開價30+/p...真的不如投資西部都市
05/16 19:17, 10F
推
05/16 19:18, 11月前 , 11F
前一兩年大概25上下，現在已經是3字尾到4字初
05/16 19:18, 11F
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05/16 19:18, 11月前 , 12F
我是指宜蘭高鐵預定地附近
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05/16 19:19, 11月前 , 13F
另外政府看起來要發展，所以自己評估吧
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05/16 19:19, 11月前 , 14F
那裏就是熱區之一,但是宜蘭高鐵...政治因素太大了
05/16 19:19, 14F
推
05/16 19:19, 11月前 , 15F
礁溪到信義區，比淡水站到信義區還快
05/16 19:19, 15F
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05/16 19:20, 11月前 , 16F
05/16 19:20, 16F
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05/16 19:20, 11月前 , 17F
羅東到信義區，跟新市鎮到信義區差不多時間
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05/16 19:20, 11月前 , 18F
那裡確實是有發展的意圖,附近道路都開始拓寬了,但是前景
05/16 19:20, 18F
推
05/16 19:20, 11月前 , 19F
宜蘭有賣牛肉麵的阿婆嗎
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05/16 19:20, 11月前 , 20F
景實在不看好
05/16 19:20, 20F
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05/16 19:21, 11月前 , 21F
基本上藍綠都在推，大概八九不離十會逕行，不過完工時
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05/16 19:21, 11月前 , 22F
間沒辦法保證就是
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05/16 19:22, 11月前 , 23F
真的要投資宜蘭的話，大概只考慮宜蘭高鐵附近
05/16 19:22, 23F
推
05/16 19:23, 11月前 , 24F
當年的雪隧在台灣經濟好時開工都瘋狂延遲了,現在蓋宜蘭高
05/16 19:23, 24F
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05/16 19:24, 11月前 , 25F
鐵,壓那個時程...想也知道不會那麼快
05/16 19:24, 25F
推
05/16 19:24, 11月前 , 26F
以投資角度來看，只要有動工大概又會漲一波
05/16 19:24, 26F
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05/16 19:24, 11月前 , 27F
買了以後,估計要有被套15年+的心理準備
05/16 19:24, 27F
推
05/16 19:25, 11月前 , 28F
完工時間不重要，重點是有動工就好
05/16 19:25, 28F
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05/16 19:25, 11月前 , 29F
個人覺得除非被否決，否則不太可能會套
05/16 19:25, 29F
推
05/16 19:31, 11月前 , 30F
宜蘭產業薪資結構不提升,蓋高鐵後,房價提升有限
05/16 19:31, 30F
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05/16 19:31, 11月前 , 31F
不曉得票價多少 還不好說吧
05/16 19:31, 31F
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05/16 19:32, 11月前 , 32F
票價再便宜,班次有辦法提升多少?就算蓋好,房價提升有限
05/16 19:32, 32F
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05/16 19:33, 11月前 , 33F
除非有很多大型高薪企業進駐宜蘭,不然房價40/P已經很頂了
05/16 19:33, 33F
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05/16 19:33, 11月前 , 34F
再多,還不如投資其他西部新興都市
05/16 19:33, 34F
推
05/16 19:34, 11月前 , 35F
宜蘭就一堆台北工作的居住
05/16 19:34, 35F
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05/16 19:34, 11月前 , 36F
可能真的等完工以後，再看看有沒有大型公司進場
05/16 19:34, 36F
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05/16 19:36, 11月前 , 37F
另外宜蘭科學園區在高鐵完工以後，或許會有科技產業過
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05/16 19:36, 11月前 , 38F
來
05/16 19:36, 38F
推
05/16 19:37, 11月前 , 39F
完工...那真的要做長期抗戰,未來太多不確定因素
05/16 19:37, 39F
還有 22 則推文
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05/16 21:17, 11月前 , 62F
都會跑到花蓮了。
05/16 21:17, 62F
推
05/16 21:31, 11月前 , 63F
礁溪新案 水野路路規劃很有特色
05/16 21:31, 63F
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05/16 21:45, 11月前 , 64F
宜蘭有定南經驗 不會有什麼重工吧
05/16 21:45, 64F
推
05/16 21:48, 11月前 , 65F
宜蘭目前最大問題是把交通搞好,而不是用高鐵吸引話題炒房
05/16 21:48, 65F
推
05/16 21:49, 11月前 , 66F
除了高鐵 好像沒什建設啦
05/16 21:49, 66F
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05/16 21:49, 11月前 , 67F
高鐵+台鐵直達台北,以及國五優化弄好,吸引買不起雙北房的
05/16 21:49, 67F
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05/16 21:50, 11月前 , 68F
上班族還比較實際
05/16 21:50, 68F
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05/16 21:51, 11月前 , 69F
宜蘭高鐵案就是光頭昌亂放話才講要蓋,配套方案根本一團亂
05/16 21:51, 69F
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05/16 21:52, 11月前 , 70F
縣內大眾運輸跟直鐵明明還有國五明明可以先做,硬要搞個將
05/16 21:52, 70F
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05/16 21:53, 11月前 , 71F
近20年才可能完工的宜蘭高鐵,看了就覺得白癡
05/16 21:53, 71F
推
05/16 21:55, 11月前 , 72F
樓上不是六甲高鐵農地，萬年單一地主
05/16 21:55, 72F
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05/16 22:31, 11月前 , 73F
宜蘭縣政特區開價都嚇死人 成交價大多持平而已
05/16 22:31, 73F
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05/16 22:31, 11月前 , 74F
但要長期抗戰 還有地緣政治風險 不太想套10年
05/16 22:31, 74F
推
05/16 22:42, 11月前 , 75F
宜蘭就是賭高鐵 沒了
05/16 22:42, 75F
推
05/16 23:46, 11月前 , 76F
宜蘭你投資當度假還行，自住...除非你在宜蘭有工作
05/16 23:46, 76F
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05/17 02:39, 11月前 , 77F
市區快35了吧>< 不如買桃園？
05/17 02:39, 77F
推
05/17 07:44, 11月前 , 78F
xup 宜蘭高鐵絕對不是光頭亂喊，是因為北宜直鐵不行才
05/17 07:44, 78F
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05/17 07:44, 11月前 , 79F
換
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05/17 07:46, 11月前 , 80F
另外看房鳳凰101賣得如何，如果賣的不錯的話宜蘭市蛋黃
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05/17 07:46, 11月前 , 81F
區大概就站上4字頭
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推
05/17 07:47, 11月前 , 82F
多打一個房…
05/17 07:47, 82F
推
05/17 08:22, 11月前 , 83F
認同鳳凰101售屋狀況確實是指標,但是交通上的議題,參雜太
05/17 08:22, 83F
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05/17 08:22, 11月前 , 84F
多變因
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05/17 08:23, 11月前 , 85F
不過與其買鳳凰101,還不如買在運動公園...神農路太容易塞
05/17 08:23, 85F
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05/17 08:24, 11月前 , 86F
運動公園那裏路大條,又不會吵,離學區跟市區還有國道都很
05/17 08:24, 86F
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05/17 08:24, 11月前 , 87F
近
05/17 08:24, 87F
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05/17 08:31, 11月前 , 88F
如果確定要買宜蘭 總價超2千萬以上 建議找人家認賠的農舍
05/17 08:31, 88F
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05/17 08:32, 11月前 , 89F
宜蘭35+ 認真找一下汐止說不定更便宜 XD
05/17 08:32, 89F
推
05/17 08:58, 11月前 , 90F
認賠農舍開價幾乎都2500萬以上…除非你找屋齡25年以上的
05/17 08:58, 90F
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05/17 08:59, 11月前 , 91F
…而且農舍動則建坪80坪以上還有外部環境要整理，且通常
05/17 08:59, 91F
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05/17 08:59, 11月前 , 92F
地點都學區和市區有不短的距離，對於現在少子化的社會，
05/17 08:59, 92F
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05/17 08:59, 11月前 , 93F
要自住的人，誘因很低
05/17 08:59, 93F
推
05/17 09:17, 11月前 , 94F
今年疫情解封之後普遍調高開價了 不然去年下半年很多都開
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05/17 09:17, 11月前 , 95F
2000多一點而已 都是那些在賣 很多都賣N年賣不掉
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05/17 09:18, 11月前 , 96F
學區與市區 在意的人應該都不會搬去宜蘭了 去宜蘭就是追
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05/17 09:19, 11月前 , 97F
求田園生活的人才會去 總不可能是為了華德福學校吧 XD
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05/17 09:19, 11月前 , 98F
當然 本來就是宜蘭生活工作的人 看法一定不一樣 我是外人
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05/17 09:19, 11月前 , 99F
的看法 純屬個人偏見
05/17 09:19, 99F
推
05/17 20:37, 11月前 , 100F
宜蘭現在很難看到大片田景了吧，豪華農舍東一塊西一塊
05/17 20:37, 100F
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05/17 20:37, 11月前 , 101F
覺得蠻醜的
05/17 20:37, 101F
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