Re: [請益] 嘉義市再貴什麼

看板home-sale作者 (相信祝福嗎?)時間1年前 (2023/05/16 09:47), 1年前編輯推噓18(24推 6噓 46→)
留言76則, 30人參與, 1年前最新討論串6/6 (看更多)
※ 引述《kuosos520 (kkk)》之銘言： : 不知道幾年前 : 回老家的時候，我爸說附近的新透天都賣1000萬 : 我們家應該也值700-800 : 我笑笑 : 因為隔壁房子被法拍，那時好像只拍了400吧 : 屋況很好很新，不是廢墟風雙北舊透那種 : 今年回嘉義 : 附近新透天開價都破2000 : 大馬路上的店透開3500+的一堆 : 我原地嚇尿 : 2000-4000 : 住嘉義？ : 嘉義人都做幹嘛的，每個都醫生或詐賭犯嗎？ : 這種房子誰買得起 : 買得起還住嘉義 : 2000不好說 : 3000-4000除了台北，我真想不到哪裡買不起了 : 住嘉義？ : 好歹你也曾經是嘉義人 怎麼那麼看不起當地人收益 給你個參考 澳洲打工渡假做的是農工屠宰工 假設養蛋雞 6000隻一個月飼料30萬 平均一天近30箱 一箱20台斤 600台斤 每天就是5-6000顆蛋 保守一點打7折每天21箱 420台斤 4200顆蛋 平均一天營業額 以一台斤自己賣55元 23100-33000元 等於一個月營業額69萬-99萬 扣除飼料成本還有39-69萬 扣除兩個人工10萬還有29-59萬 再扣除蛋雞+雞舍租金一個月1.2萬 水電一個月2萬好了 這樣每個月還有淨利25-55萬 農民免稅所以養蛋雞年收入300-600萬 這樣買不起嗎？ 這還沒算自己養黑水虻然後收餿水 爛菜葉+雞屎發酵來養 這樣飼料錢下降 還能賣肥料 甚至蟲卵還能賣 以上只是蛋雞 養肉豬一隻豬拍賣價1.2萬上下 你搜尋相關影片就會知道飼料多少錢 回推一隻能賣多少扣除飼料水電 租金跟人工就知道多賺 重點是畜牧業還是要自己賣才賺錢 酪農也是啊 生乳一公升收購價是22-31元左右 加工裝罐一公升8-13元 運輸算車趟 隨便算一下一台裝6千-1萬公升 一趟2萬好了 1L運費3元 22+13+3=38元，你末端能夠自己賣80元 就能多賺多少 假設不做自有品牌賣給大廠 一個牧場平均一天生乳量假設400頭牛 一頭牛一天產30L 一天兩次擠乳就有12000L產量 收購價26-37萬/日 一個月營業額780-1110萬 你覺得畜牧業是"小"農? 光是youtube介紹收納節目 到嘉義養雞戶的透天整理 光是整棟就不知道多少設計師服飾 愛瑪仕名牌包多到像垃圾一樣 你是看不起農業縣市嗎？ 你知道農業大多數不用繳稅還有補助嗎？ 一堆笨蛋年輕人到澳洲打工渡假 回台灣就嫌棄務農 上面就是簡單數學，畜牧業有多好賺 就是累而已 休假少而已 但是你把工作分攤出去不就可以多賺了? 你說3-4千萬房子很難買? 我就問 他們能在嘉義年收入300-1000萬 為什麼要去台北買? 再來你知道農會成數利息多好談嗎？ 你覺得他們是盤子 你覺得有錢人會在意一杯咖啡1000元跟50元的價差嗎？ 你在意是因為你北漂還賺沒在家鄉多 覺得誇張買不起 你應該考慮的是你的問題 而不是買的人的問題 當一個地區新房斷層 你有錢了 你會買平房來改? 你每天忙的要死 還自地自建? 所以不要看不起農業縣市 台灣社會一直都是鼓勵願意做的人 畜牧業 漁業 只要願意科技化可以輕鬆很多 但多少年輕人願意做? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.144.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684201663.A.355.html
推
05/16 09:54, 1年前 , 1F
幫洋腸打工比較潮
05/16 09:54, 1F
推
05/16 09:57, 1年前 , 2F
我覺得難在開業成本跟沒有門路
05/16 09:57, 2F
推
05/16 09:58, 1年前 , 3F
同學家就養雞 只能說爆幹累 也不會住市區 怎麼顧雞
05/16 09:58, 3F
→
05/16 09:58, 1年前 , 4F
舍啦
05/16 09:58, 4F
推
05/16 10:05, 1年前 , 5F
難在開業跟沒門路 就像大家都說竹科一年三百萬 但其實上
05/16 10:05, 5F
→
05/16 10:05, 1年前 , 6F
班就是做做ptt 那其他人怎摸不來做-.-
05/16 10:05, 6F
→
05/16 10:05, 1年前 , 7F
如果可以 我也想去鄉下養養雞啊Zz
05/16 10:05, 7F
推
05/16 10:07, 1年前 , 8F
雞舍投資成本也很高啦 認真算還有折舊 飼料錢 防野
05/16 10:07, 8F
→
05/16 10:07, 1年前 , 9F
狗禽流感
05/16 10:07, 9F
→
05/16 10:09, 1年前 , 10F
時間累積的經驗也很重要 總不能什麼事都叫獸醫來
05/16 10:09, 10F
推
05/16 10:19, 1年前 , 11F
嘉義好地方
05/16 10:19, 11F
推
05/16 10:23, 1年前 , 12F
雞屎超臭 能忍受真的了不起
05/16 10:23, 12F
推
05/16 10:24, 1年前 , 13F
推 魯空就是不好好努力
05/16 10:24, 13F
推
05/16 10:31, 1年前 , 14F
養殖業 畜牧業 農業 都要有know how 阿
05/16 10:31, 14F
→
05/16 10:32, 1年前 , 15F
南部一堆養龍膽石斑的也是很賺阿
05/16 10:32, 15F
推
05/16 10:33, 1年前 , 16F
講的好像隨便一個路人就可以開養殖場…
05/16 10:33, 16F
講的好像隨便一個路人都有得救一樣 你知道台灣法庭上多少愚蠢的毒販 開國產車 販毒一個月還沒有六萬嗎？ 外送員被一堆人看不起，認真跑都超過六萬 職訓局訓練出來，去工地找工做 認真做都超過六萬 所以你覺得隨便一個路人都有得救?
推
05/16 10:38, 1年前 , 17F
澳洲打工是給人請的真打工，家鄉務農是老闆請人的，比較
05/16 10:38, 17F
你也可以到農場被請啊 屠宰工一個月薪資也不低 但養蛋雞養到月入十萬不難吧
→
05/16 10:38, 1年前 , 18F
基準不對吧，要比也該是澳洲的農場主人才對
05/16 10:38, 18F
→
05/16 10:43, 1年前 , 19F
一間間蛋雞雞舍去問要不要租你，年收五百萬以上的老
05/16 10:43, 19F
→
05/16 10:43, 1年前 , 20F
闆如果很簡單 那滿地都是老闆了。成功的找方法，外送
05/16 10:43, 20F
→
05/16 10:43, 1年前 , 21F
員實際去做都比你找藉口來得強
05/16 10:43, 21F
※ 編輯: cobrabaton (125.229.144.40 臺灣), 05/16/2023 10:46:25
噓
05/16 10:54, 1年前 , 22F
鍵盤養雞嗎?農畜業都超累的,而且還有風險問題
05/16 10:54, 22F
→
05/16 10:54, 1年前 , 23F
那家都去養雞 不就全民發大財
05/16 10:54, 23F
台積電超賺錢不就人人開台積電 家教老師超賺錢不就人人當家教老師 開飲料店超賺錢不就人人開飲料店 那你知道資源回收也超賺錢嗎? 你知道農地養山豬也超賺錢嗎? 你知道在家做粿在菜市場擺攤也超賺錢嗎? 請問什麼行業當老闆沒風險?你在房板耶 跟我講風險?不累的話怎麼賺那些錢? 不是一堆人靠北台積電工程師年薪多少 靠北醫師年薪多少 我就問你有他累嗎?你沒他累 憑什麼靠北他? 只會講人家賺錢 不會講累 然後我現在跟你講其他行業也很賺錢 你就跟我說很累? 有賺錢不累的?你知道酒店小姐也很累嗎?外送員也很累嗎? 最輕鬆就是認真讀書考公務員然後一直考試往上考 但也只是上班時間輕鬆，他們也很累好嗎? 有哪份事業不累的?就算販毒也很累 很多販毒混的比清潔工差的 家事清潔多接幾個案子，細心用心就能賺比販毒多
噓
05/16 10:55, 1年前 , 24F
快去買房，何必算給魯空聽
05/16 10:55, 24F
→
05/16 10:57, 1年前 , 25F
噗,我屏東老家一堆荒廢農地,根本沒人要耕種
05/16 10:57, 25F
→
05/16 10:57, 1年前 , 26F
如果照你所言,農畜業這麼好賺,幹嘛不自己來
05/16 10:57, 26F
→
05/16 10:58, 1年前 , 27F
沒門路.沒知識.沒土地.沒設備,是要搞什麼?
05/16 10:58, 27F
因為學有專精啊 我不做農業賺比農業多，所以我會找資料你不會? 我沒說農畜業好賺，我是說能賺得多 這意思可不同 錢賺得多不代表好賺 你都說了荒廢農地，那是因為休耕補助好嘛 休耕補助很好做的 荒廢農地幹嘛不種電?租人也好過繼承給子孫賣掉 再來 1.門路請洽農業局 行政院農委會 各地農會產銷班 2.沒知識屏東科技大學有教授還有保種育成中心去上課嘛 3.沒土地?農會一堆農民都認識，誰跟你土地用買的，當然用租的 4.以上三個搞定就能談設備了 你開一間飲料店難道把店面買下來?不用去上課不用加盟?不用去看展要什麼設備? 光是開一間店你不用找廣告公司做看板?難不成把廣告公司買下來? 再來說外送員 外行的都知道要去警察局申請良民證 也知道至少要有機車駕照 還有你要有一台機車 再來就是上網買二手外送相關用品 然後去總公司登錄.... 我試問你做外送員應該不需要把店家買下來吧? 但買台或租台或借台機車應該不難吧? 所以我說了，有些人一輩子就是員工命，你不知道怎麼做不願意去做 那就乖乖當員工就好啦 這些3-4千萬本來就不是給一般人買的
推
05/16 11:02, 1年前 , 28F
靠 講的我都想去養雞了...問題真的是沒門路.
05/16 11:02, 28F
既然在房地產板 1.GOOGLE MAPS使用衛星 查看舊雞舍 2.地政事務所詢問怎麼調閱該雞舍謄本 3.親自開車徒步還是你騎腳踏車都可以，親自拜訪地主 4.以上動作重複找到願意租你的 5.親洽各地鄉鎮公所 農會詢問有無願意找人的養雞戶 6.親洽各地批發 檳榔 飲料 阿比都可以交朋友 問題是你敢嗎?你想嗎?你願意去做嗎?
噓
05/16 11:03, 1年前 , 29F
推樓上，原po 以為大家都有基本盤，笑死。
05/16 11:03, 29F
→
05/16 11:04, 1年前 , 30F
種水果也很好賺啊，但你一要先有適合的土地，二要有
05/16 11:04, 30F
告訴你流程了 產銷班 租地 不用腦的才會覺得所有人做生意都是用買的 你在路上看到99%行業的房地產都是租來做生意的 不論是土地還是店面都是租的 那既然人家可以租，為什麼務農不能租?你沒聽過林地 農地 果園出租? 在房地產板耶....先做點功課嘛
→
05/16 11:04, 1年前 , 31F
技術。
05/16 11:04, 31F
→
05/16 11:04, 1年前 , 32F
蛋價也只有近一年比較貴，以前價普普而已。
05/16 11:04, 32F
→
05/16 11:05, 1年前 , 33F
一個禽流感來，雞全部要銷毀就賠死了。
05/16 11:05, 33F
孩子 做什麼行業沒風險?我開一間店也會遇到景氣 競爭 然後影響營業額 也會遇到火災燒掉整個庫存 也會遭遇小偷 也會門口挖路 停電沒辦法營業 但務農不就是要經營人想辦法避免這些狀況嗎? 要不然老闆幹假的?還要我幫你想辦法? 沒有風險就不會有利潤 這點竊盜犯都知道，就只有你不知道?
推
05/16 11:29, 1年前 , 34F
老人家做農牧，是生活是習慣，花的少自然有賺錢
05/16 11:29, 34F
推
05/16 11:36, 1年前 , 35F
大學同學養豬，這幾年真的賺到翻掉。現在正在自地自建。
05/16 11:36, 35F
→
05/16 11:36, 1年前 , 36F
但前一陣子看他被豬撞慘烈程度我還以為他出車禍
05/16 11:36, 36F
噓
05/16 11:49, 1年前 , 37F
你知道要新建和租場有多難找嗎
05/16 11:49, 37F
我知道啊 你知道開間店有多難賺錢嗎? 但你試了幾次?你有多想開場有多想租場? 你知道我的行業我親自去拜訪地主幾次嗎? 你知道我的場很多地主都在合約內賣掉嗎? 你以為什麼都很簡單就能當老闆?XD 開間店 掛個手寫招牌就日進斗金?賭場比大小都壓小就收入上億? 告訴你途徑，你困難的點就是當老闆的能力不是嗎?要不然怎麼買三四千萬的房子 要不然為什麼老闆買賓利，但司機只能開賓利載老闆?
推
05/16 11:53, 1年前 , 38F
畜牧自己養好賺+1。但很累+入門成本高，我以前認識客戶2
05/16 11:53, 38F
→
05/16 11:53, 1年前 , 39F
0年沒踏出過鄰近2個鎮
05/16 11:53, 39F
懂得人就懂，不願意放手才會導致把自己綁死 有朋友養乳牛，請員工請那爛薪水.....誰會想做
推
05/16 12:27, 1年前 , 40F
你知道做溫室一年淨賺破千萬但會吸農藥吸到得腦癌嗎
05/16 12:27, 40F
你知道工業基本裝備是防毒面具嗎? 你知道P3實驗室獨立供氣防護裝備嗎? 你知道可以靠機器自動化設備做這些嗎? 年淨利千萬你確定得腦癌是農藥? 你知道有養錦鯉賺幾千萬卻沒投資緊急供電發電機導致停電魚就死了嗎? 還不如養雞的早就有發電機.... 所以你覺得他是笨還是聰明? 有風險又不是不賺錢卻不去將風險降到最低
→
05/16 12:29, 1年前 , 41F
我表姐夫家養豬的啊。親家公是道上的（關係），然後
05/16 12:29, 41F
→
05/16 12:29, 1年前 , 42F
住荒涼渺無人煙的地方（味道）。但真的有錢。
05/16 12:29, 42F
噓
05/16 12:34, 1年前 , 43F
你嘉義人？嘉義人會澳洲打工？ 柬埔寨打工還比較有可能。
05/16 12:34, 43F
不是耶 嘉義人不會澳洲打工?你以為北漂都菲律賓東南亞人嗎?
推
05/16 12:34, 1年前 , 44F
表姐頗正（有原住民血統），而且沒交過男友相親結婚
05/16 12:34, 44F
→
05/16 12:34, 1年前 , 45F
的。
05/16 12:34, 45F
→
05/16 12:36, 1年前 , 46F
養動物很困身，想去歐洲玩半個月都走不開。我只養一
05/16 12:36, 46F
→
05/16 12:37, 1年前 , 47F
隻都覺得牠的吃喝拉撒很麻煩了。何況要打理整個畜牧
05/16 12:37, 47F
→
05/16 12:37, 1年前 , 48F
場。
05/16 12:37, 48F
老一輩不請人才啊 你看過王永慶親自幫你加油嗎? 還是郭台銘在那組裝手機? 還是看過蔡明忠去推你辦門號? 只會找工就做工的事，就什麼都綁手綁腳得不敢離開 但有沒有賺錢?
推
05/16 12:40, 1年前 , 49F
推 雲林家鄉也是這樣 很多大戶養殖種田的沒再貸款
05/16 12:40, 49F
噓
05/16 12:52, 1年前 , 50F
現在環保法規超嚴 以為養豬場跟以前一樣隨便開喔
05/16 12:52, 50F
誰叫你開新的 這波飼料漲不就一堆不養了你能租啊 而且台糖的土地都很偏僻也能租租
推
05/16 13:00, 1年前 , 51F
我阿姨也養雞的，但他們自己蓋農舍又大又漂亮，好像不
05/16 13:00, 51F
→
05/16 13:00, 1年前 , 52F
太需要再去買房
05/16 13:00, 52F
推
05/16 13:04, 1年前 , 53F
不過門檻真的高…雖然說號稱小農但每個幾千萬根本沒辦法
05/16 13:04, 53F
→
05/16 13:04, 1年前 , 54F
做，至於臭不臭，現在很多都蓋的跟溫室一樣外面也沒味道
05/16 13:04, 54F
→
05/16 13:04, 1年前 , 55F
，清大便也是用輸送帶，至於打工…自己很賺但給人的薪
05/16 13:04, 55F
→
05/16 13:04, 1年前 , 56F
水不高只有外勞做的下去
05/16 13:04, 56F
這就是問題，薪水給少就請不到人才 只能人手，你也沒看過50嵐老老闆親自到各分店搖茶吧
推
05/16 13:51, 1年前 , 57F
養鴨的也是 一個月都淨賺30-40萬 只是爆幹累 每天都要去
05/16 13:51, 57F
→
05/16 13:51, 1年前 , 58F
沖鴨屎
05/16 13:51, 58F
→
05/16 14:02, 1年前 , 59F
他講的是事實,因為最窮的是種田的,不要講包地外銷這種幹
05/16 14:02, 59F
→
05/16 14:02, 1年前 , 60F
話,全台灣是有幾個人成功,農民基數幾十萬才出不到千分之
05/16 14:02, 60F
→
05/16 14:02, 1年前 , 61F
一的人能外銷,種田最窮,什麼養雞養豬,種水果那都是有錢
05/16 14:02, 61F
→
05/16 14:02, 1年前 , 62F
人在幹的事
05/16 14:02, 62F
→
05/16 14:04, 1年前 , 63F
算算你平常吃的是菜貴還是肉貴,100台斤的菜賣給中間商不
05/16 14:04, 63F
→
05/16 14:04, 1年前 , 64F
到1萬塊,民生成本就在那
05/16 14:04, 64F
插一下話100KG的肉豬最好的拍賣價120-130元左右 越大隻越肥價格越差，因為肥油太多 所以一隻豬肉品市場拍賣價大概就是1.2-1.3萬 你知道菜多久能收嗎?短期葉菜類2-3週左右 豬可是要養150-180天就是21-25週多 這期間種菜的已經收七次以上 種米最窮?你認真.... 插秧請人 農藥請人 肥料請人 連收割都請人...然後政府還保價收購 如果田裡裝易微聯系統還不用自己淹田水遠端就能控制了 還能裝攝影機監控... 現在一堆農田旁邊都有光纖到府，要不然4G吃到飽就能遠端控制很大範圍的農田了 種菜也有利害的 但就是要自己賣 整天想著給別人收，當然就是當韭菜 誰開店不是想辦法廣告去推廣生意，難不成開店還怪政府不給你生意?
推
05/16 14:53, 1年前 , 65F
真的沒想到這麼好賺
05/16 14:53, 65F
但你能做嗎? ※ 編輯: cobrabaton (1.170.152.242 臺灣), 05/16/2023 15:48:11 ※ 編輯: cobrabaton (1.170.152.242 臺灣), 05/16/2023 15:49:51
→
05/16 15:53, 1年前 , 66F
而且你知道100公斤的豬也才賣1.2萬嗎一公斤120元左右
05/16 15:53, 66F
※ 編輯: cobrabaton (1.170.152.242 臺灣), 05/16/2023 15:57:26
→
05/16 22:51, 1年前 , 67F
大哥不是跟你爭論,就算是毛豬也沒有一次養兩三頭的,幾萬
05/16 22:51, 67F
→
05/16 22:51, 1年前 , 68F
塊種菜可以種到天荒地老了,還有中間商是90%以上的農民跳
05/16 22:51, 68F
→
05/16 22:51, 1年前 , 69F
不過的檻,起始成本就不一樣,終端獲利看個人手段
05/16 22:51, 69F
→
05/16 22:55, 1年前 , 70F
動物就不講不能私宰,買水果有人跑到果園買的,我還沒看過
05/16 22:55, 70F
→
05/16 22:55, 1年前 , 71F
買菜到田地買的,還有幾百斤的菜自己賣,認真的?實務跑一
05/16 22:55, 71F
→
05/16 22:55, 1年前 , 72F
次到菜市場看看,菜販子的利益大到沒人敢動
05/16 22:55, 72F
推
05/17 09:58, 1年前 , 73F
那以前為何這麼便宜？
05/17 09:58, 73F
推
05/17 15:53, 1年前 , 74F
乾你講話跟我認識的一位業主好像XD留言看下來大家只想坐
05/17 15:53, 74F
→
05/17 15:53, 1年前 , 75F
享其成或找理由說服自己做不到，真的想做不怕沒門路，你
05/17 15:53, 75F
→
05/17 15:53, 1年前 , 76F
已經透露的夠多了XD
05/17 15:53, 76F
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