[閒聊] 有關房仲

看板home-sale作者 (鬼島社畜)時間11月前 (2023/05/15 01:30), 11月前編輯推噓25(26推 1噓 33→)
留言60則, 29人參與, 11月前最新討論串1/1
小弟去年剛畢業，畢業文還在生 今天想聊聊房仲，關於我這棟社區最近遇到的事件 簡單介紹，社區去年年後開始成屋銷售，約莫年中住戶開始交屋入住，今年陸續有投資客 等脫手等等 直到上個月，有一戶掛在市場上開始銷售 好巧不巧，我有個朋友也有興趣，便約了房仲來賞屋，他跟房仲看完之後，我也有帶他看 看環境，他蠻喜歡這個社區，後來也有下斡 結果過了大概一個月，我又看到那個房仲在帶人看屋，但是基本上價格可以的話，我們社 區應該不會難賣才對 我就問了我朋友，結果他跟我說，不論他出價多少，房仲都會回他說有另一組人加價，要 他們再往上加，這樣也來來回回了好幾次，前後拖了3-4週，但斡旋最終是有拿回來 後來我去探聽了一下，結果這房子原來就是房仲持有，根本不是房仲跟我朋友說原屋主去 另個地方買了更大的要脫手換屋什麼的，所以應該也沒有要賣的意思；據悉，原來房仲利 用這個物件，已經帶看了不少客戶，再把客戶轉去介紹其他物件，也成交了不少筆 就是想問問各位學長，這樣的操作方式大家有遇見過嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.8.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684085424.A.EB6.html
推
05/15 01:57, 11月前 , 1F
有類似的，放著一個好物件掛賣，然後打過去就說剛賣
05/15 01:57, 1F
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05/15 01:57, 11月前 , 2F
掉，但廣告一直都在...
05/15 01:57, 2F
推
05/15 02:05, 11月前 , 3F
如果一直空著 成本也很高吧
05/15 02:05, 3F
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05/15 02:06, 11月前 , 4F
想高價賣 慢慢賣比較有可能
05/15 02:06, 4F
推
05/15 02:07, 11月前 , 5F
有的釣魚會用已成交的物件繼續掛著 反正廣告也買了 然
05/15 02:07, 5F
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05/15 02:07, 11月前 , 6F
後到場在說不能看了 然後很神奇的馬上有其他物件介紹
05/15 02:07, 6F
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05/15 02:07, 11月前 , 7F
特別空一間在那閒置的成本比較高
05/15 02:07, 7F
推
05/15 03:38, 11月前 , 8F
人家討生活的手段，為什麼要拿出來討論？
05/15 03:38, 8F
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05/15 03:39, 11月前 , 9F
你買到你滿意的價格不就好了，還在意別人怎麼樣嗎？
05/15 03:39, 9F
噓
05/15 05:24, 11月前 , 10F
爾虞我詐,這就是戰爭
05/15 05:24, 10F
推
05/15 05:34, 11月前 , 11F
現在你才知道？
05/15 05:34, 11F
推
05/15 07:13, 11月前 , 12F
1支哀鳳賣1萬為什麼還一堆人私呢？同道理
05/15 07:13, 12F
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05/15 07:15, 11月前 , 13F
遇到釣魚的我一律掛電話拒絕往來啦
05/15 07:15, 13F
推
05/15 08:05, 11月前 , 14F
把房子字眼拿掉我以為是不肖二手車商
05/15 08:05, 14F
推
05/15 08:12, 11月前 , 15F
我知道一定會幹譙他祖宗，浪費大家時間!........正妹例
05/15 08:12, 15F
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05/15 08:12, 11月前 , 16F
外。
05/15 08:12, 16F
推
05/15 08:12, 11月前 , 17F
租屋也一堆這種的
05/15 08:12, 17F
推
05/15 08:25, 11月前 , 18F
說謊成性
05/15 08:25, 18F
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05/15 08:28, 11月前 , 19F
破壞信任的人是在削弱自己產業啊
05/15 08:28, 19F
推
05/15 08:41, 11月前 , 20F
應該不會這麼弱智吧？
05/15 08:41, 20F
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05/15 08:41, 11月前 , 21F
頂多是打電話過去說賣掉，然後轉介別間就好
05/15 08:41, 21F
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05/15 08:41, 11月前 , 22F
空一間在那，等者你來看，這成本也太高
05/15 08:41, 22F
推
05/15 08:47, 11月前 , 23F
吃相難看
05/15 08:47, 23F
1. 據悉，他就住在裡面(我沒遇過)，所以看房的時候，還有人居住的痕跡，既然他住著 ，基本就沒有要賣的意思 2.我純粹覺得這對看房買房的人很浪費時間，我今天看房拿斡旋展現誠意，真的要對這個 物件議價，結果沒有要賣還要被壓著斡旋金2-3週，年輕人買房真的沒有辦法拿好幾個10 萬到處斡旋的欸 回應某樓，大家都想買/賣到好價錢，只是有些手法真的不要那麼拙劣，時間也是很寶貴 的成本，要賣不賣就說一聲，不要浪費大家時間 ※ 編輯: einbroch (101.12.18.58 臺灣), 05/15/2023 08:58:21
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05/15 09:19, 11月前 , 24F
你斡旋可以簽5天一週阿 誰叫你簽這麼久的
05/15 09:19, 24F
推
05/15 09:38, 11月前 , 25F
詐騙的手法，惡房東張XX也愛用這招，中古車商也愛這招
05/15 09:38, 25F
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05/15 09:38, 11月前 , 26F
先貼個漂亮的騙盤子上勾，再硬推其他爛的物件
05/15 09:38, 26F
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05/15 09:46, 11月前 , 27F
拿自己家 然後介紹其他案件
05/15 09:46, 27F
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05/15 09:46, 11月前 , 28F
騙業績而已 順便推推看手上不要的
05/15 09:46, 28F
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05/15 09:46, 11月前 , 29F
反正他也沒事做
05/15 09:46, 29F
推
05/15 10:09, 11月前 , 30F
還有給你看假的斡旋書
05/15 10:09, 30F
推
05/15 11:15, 11月前 , 31F
詐騙之島，無罪
05/15 11:15, 31F
推
05/15 11:36, 11月前 , 32F
這篇裡面預留好多說不清楚的地方阿~~~
05/15 11:36, 32F
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05/15 11:36, 11月前 , 33F
開價多少? 斡旋多少? 如果斡旋就是離開價有價差
05/15 11:36, 33F
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05/15 11:36, 11月前 , 34F
那屋主不願意賣就是不願意賣阿...總不能逼人家賣吧
05/15 11:36, 34F
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05/15 11:37, 11月前 , 35F
反過來說, 假如你朋友用開價跟他買, 他還不願意賣
05/15 11:37, 35F
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05/15 11:37, 11月前 , 36F
然後繼續用原本開價掛著騙人 這樣才是有問題的案子
05/15 11:37, 36F
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05/15 11:38, 11月前 , 37F
所以在說的不清不楚的情況 引導到這是售屋手法???
05/15 11:38, 37F
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05/15 11:39, 11月前 , 38F
照你這樣所說, 所有轉介紹 所有沒有成交的案子
05/15 11:39, 38F
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05/15 11:39, 11月前 , 39F
都可以類推為類似的case??
05/15 11:39, 39F
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05/15 11:40, 11月前 , 40F
而且這跟賣車的手法完全不同, 賣車手法是去了才跟你說
05/15 11:40, 40F
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05/15 11:40, 11月前 , 41F
車子賣掉了, 給你看別的, 這個是明明有案件, 只是價格
05/15 11:40, 41F
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05/15 11:40, 11月前 , 42F
沒有辦法談妥而已
05/15 11:40, 42F
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05/15 11:42, 11月前 , 43F
這種不說清楚的引導文, 跟房仲明碼標價的銷售,哪種惡劣?
05/15 11:42, 43F
推
05/15 11:49, 11月前 , 44F
總之不能把斡旋買不到的案子 都歸類是業務問題
05/15 11:49, 44F
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05/15 11:49, 11月前 , 45F
終歸說回來 就是三方的價格沒有談妥而已
05/15 11:49, 45F
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05/15 11:51, 11月前 , 46F
甚至你朋友的出價 可能連屋主的實拿都沒有達到也可能
05/15 11:51, 46F
推
05/15 12:22, 11月前 , 47F
房仲素質你是期待什麼
05/15 12:22, 47F
推
05/15 12:24, 11月前 , 48F
對啊 你是在期待什麼？ 來這版問 你更是在期待什麼？
05/15 12:24, 48F
推
05/15 12:55, 11月前 , 49F
這手法不就跟不肖二手中古車商一樣
05/15 12:55, 49F
推
05/15 14:42, 11月前 , 50F
人肉鹹鹹啦
05/15 14:42, 50F
推
05/15 15:01, 11月前 , 51F
不用期待 就給新手參考參考 當初也是被房仲耍過
05/15 15:01, 51F
推
05/15 18:38, 11月前 , 52F
房仲素質令人搖頭
05/15 18:38, 52F
→
05/15 20:19, 11月前 , 53F
能騙就騙
05/15 20:19, 53F
推
05/15 20:33, 11月前 , 54F
仍然住著但房子拿出來賣 這不是常有的事嗎
05/15 20:33, 54F
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05/15 20:35, 11月前 , 55F
出價一次到位 買不到就算了 不是都七天決勝負嗎
05/15 20:35, 55F
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05/15 20:35, 11月前 , 56F
朋友怎麼會決鬥那麼久
05/15 20:35, 56F
推
05/15 22:04, 11月前 , 57F
我之前的房子，也是成交後被仲介掛在網頁上當釣魚用（就
05/15 22:04, 57F
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05/15 22:04, 11月前 , 58F
是上面有推文的bearxxxx）。可見這是常用但不能明說的一
05/15 22:04, 58F
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05/15 22:04, 11月前 , 59F
種招數。
05/15 22:04, 59F
推
05/15 22:10, 11月前 , 60F
我仲介費也是4%不殺給滿，還是遇到這樣的狀況。
05/15 22:10, 60F
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