Fw: [新聞] 高雄兩層樓透天厝只賣30萬！　房仲：可投

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間11月前 (2023/05/14 09:53), 編輯推噓2(5推 3噓 4→)
留言12則, 7人參與, 11月前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aNx94Io ] 作者: t9404080 (t9404080) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 高雄兩層樓透天厝只賣30萬！　房仲：可投 時間: Sat May 13 23:52:33 2023 華視 高雄兩層樓透天厝只賣30萬！　房仲：可投資出租 王美雅 邱顯雄 報導 / 高雄市 兩層樓透天厝賣30萬，怎麼這麼便宜！這則賣屋訊息，引起關注，而這間透天厝，就位在 高雄市前鎮區一處巷弄內，屋齡超過40年，建坪25坪，它是所謂的「地上權住宅」，加上 是法拍屋，鑑價是新台幣30萬元，雖然便宜，不過房仲估算需要再花70至100萬做內部整 修，以當地行情推估，這樣透天厝，一個月的租金可收1萬5千元左右，有民眾認為，有閒 錢的話可以投資。 走進巷弄內，眼前這棟兩層樓透天厝，屋齡約40年建坪25坪，鐵捲門上貼著出售字樣，讓 人吃驚的是只賣30萬，民眾說：「便宜啦真的有便宜你有錢也可以去買。」 位在高雄前鎮區，鄰近工業區附近有學校，離國道一號及大型百貨賣場都不遠，同樣房子 約有300萬的行情，為什麼只賣10分之1的價格，因為是所謂的地上權住宅，就是僅有地上 「建物」的所有權，土地產權屬於國家，又是法拍屋，拍賣底價開30萬。 房仲古先生說：「因為是法拍屋現在鑑價是30萬(元)，所以會有很多人詢問。」房仲認為 這間透天厝，內部需要再花70至100萬整修，比較適合出租。 一年要繳給政府2萬4千元租金來算，一個月就是2400元，而這個地段，透天厝租金行情， 月租可收到1萬5左右，房仲古先生說：「房屋出租或是做倉庫的使用都挺適合的。」專家 分析，這樣的房子比一般住宅便宜2至4成，有價格優勢，整修完後投資報酬率不錯，但也 有缺點，沒有土地所有權，要轉手移轉價值低，這是想投資的人需要考慮的情況。 https://news.cts.com.tw/cts/life/202305/202305132177715.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.104.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1683993156.A.4B2.html
噓
05/13 23:53, 11月前 , 1F
地上權 誰買誰傻逼
05/13 23:53, 1F
推
05/13 23:53, 11月前 , 2F
反觀台北鳥籠城市
05/13 23:53, 2F
推
05/13 23:54, 11月前 , 3F
誰會在中國買地上權啊，笑死
05/13 23:54, 3F
→
05/13 23:55, 11月前 , 4F
有價值的是地..
05/13 23:55, 4F
推
05/13 23:55, 11月前 , 5F
重點是同樣房子300萬 含地 中古透天才是值得
05/13 23:55, 5F
推
05/13 23:56, 11月前 , 6F
館粉會買
05/13 23:56, 6F
推
05/13 23:57, 11月前 , 7F
暖
05/13 23:57, 7F
推
05/13 23:57, 11月前 , 8F
30萬八卦買的起吧 嘻嘻
05/13 23:57, 8F
→
05/13 23:58, 11月前 , 9F
屁啦，上次旗津地上權也要兩百萬
05/13 23:58, 9F
→
05/14 00:00, 11月前 , 10F
新聞出來就漲了
05/14 00:00, 10F
推
05/14 00:01, 11月前 , 11F
24000 1個月是2000吧，記者怎麼算
05/14 00:01, 11F
→
05/14 00:01, 11月前 , 12F
的
05/14 00:01, 12F
→
05/14 00:07, 11月前 , 13F
地上權40年屋齡，可能沒5年就打掉
05/14 00:07, 13F
→
05/14 00:07, 11月前 , 14F
了吧？
05/14 00:07, 14F
噓
05/14 00:11, 11月前 , 15F
房子本來就不值錢 值錢的是地
05/14 00:11, 15F
噓
05/14 00:28, 11月前 , 16F
高雄 又老又窮
05/14 00:28, 16F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.25.104.75 臺灣), 05/14/2023 09:53:58
推
05/14 10:16, 11月前 , 17F
透天只能租1萬5噢
05/14 10:16, 17F
噓
05/14 10:39, 11月前 , 18F
又不是新加波這種封閉國家，用什麼地上權
05/14 10:39, 18F
推
05/14 11:00, 11月前 , 19F
不用想了 如果有賺頭 仲介會自己吃下來
05/14 11:00, 19F
推
05/14 13:25, 11月前 , 20F
租地送巨大垃圾
05/14 13:25, 20F
推
05/14 14:25, 11月前 , 21F
太遠...不然就買來當倉庫
05/14 14:25, 21F
噓
05/14 16:13, 11月前 , 22F
透天30萬？在楠梓買的起1坪嗎？
05/14 16:13, 22F
噓
05/14 16:18, 11月前 , 23F
房子不就是住嗎？地上權不能住嗎？你搭捷運買不起捷運就不
05/14 16:18, 23F
→
05/14 16:18, 11月前 , 24F
搭了嗎？笑死，整天想套利
05/14 16:18, 24F
推
05/14 19:44, 11月前 , 25F
有價值的是土地，不是房子。但台北市除外就是了，台北
05/14 19:44, 25F
→
05/14 19:44, 11月前 , 26F
買的是一個卡拉。
05/14 19:44, 26F
→
05/14 19:45, 11月前 , 27F
台北土地持分再小，或只有地上權的房子，一樣一堆人買
05/14 19:45, 27F
→
05/14 19:45, 11月前 , 28F
。
05/14 19:45, 28F
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