[請益] 菁英會館適合投資嗎？

看板home-sale作者 (老鬼)時間11月前 (2023/05/13 08:50), 11月前編輯推噓12(12推 0噓 28→)
留言40則, 9人參與, 11月前最新討論串1/1
最近偶然在數字網上看到了這種物件 高雄的大約都一百出頭萬 還沒把管理成本跟時間成本算進去 投報率大概4% 雖然算不上好 但至少穩定 資產配置方面有股票也有現金部位 在不想增加負債的前提下 請問各位先進 這種物件現在值得投資嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.186.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683939016.A.8E0.html
推
05/13 09:07, 11月前 , 1F
裡面很小是夾層屋
05/13 09:07, 1F
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05/13 09:08, 11月前 , 2F
台南仁德那間建商到現在都還沒賣完
05/13 09:08, 2F
有大概了解裡面是極小的樓中樓，不到五坪 ※ 編輯: OldGhost (101.9.186.225 臺灣), 05/13/2023 09:26:01
推
05/13 09:26, 11月前 , 3F
他本來才幾十萬,我說兩年前.
05/13 09:26, 3F
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05/13 09:26, 11月前 , 4F
他差異是貸款不好...現金買或你實在只買得起這個.
05/13 09:26, 4F
推
05/13 09:34, 11月前 , 5F
便宜治百病 一直都有這種客群
05/13 09:34, 5F
推
05/13 09:57, 11月前 , 6F
台中沙鹿虎尾加起來四百多戶好像一下就賣完了，現在
05/13 09:57, 6F
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05/13 09:57, 11月前 , 7F
價格都快翻倍
05/13 09:57, 7F
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05/13 09:58, 11月前 , 8F
然後實話告訴你，投報率其實不到4%就是
05/13 09:58, 8F
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05/13 09:58, 11月前 , 9F
然後房貸貸不下來，你要買只能現金+信貸
05/13 09:58, 9F
我就是打算現金買，本身房貸負債比已經算不過了哈哈 ※ 編輯: OldGhost (101.9.186.225 臺灣), 05/13/2023 10:16:31
推
05/13 11:15, 11月前 , 10F
現金parking是不錯的選擇.
05/13 11:15, 10F
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05/13 11:15, 11月前 , 11F
跟正二比,難講誰好賺.
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05/13 11:15, 11月前 , 12F
差異在,收租要處理租客的問題.
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05/13 11:15, 11月前 , 13F
但急用錢可以直接貸款出來.
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05/13 11:16, 11月前 , 14F
正二大跌又急用錢會很冏(急用錢的時候又大多都在大跌時)
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05/13 11:16, 11月前 , 15F
看你怎樣選擇和配置.
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推
05/13 11:21, 11月前 , 16F
十年前也賣一百萬
05/13 11:21, 16F
推
05/13 11:22, 11月前 , 17F
10年前100....你是指哪邊的?
05/13 11:22, 17F
推
05/13 11:43, 11月前 , 18F
小時候建工路的銷售中心 65萬 一度認為是詐騙 XD
05/13 11:43, 18F
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05/13 11:51, 11月前 , 19F
菁英會館阿
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05/13 11:51, 11月前 , 20F
哪一棟?
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05/13 11:51, 11月前 , 21F
10年前記得,鼎山的開價都在8x.
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05/13 11:52, 11月前 , 22F
文藻的還便宜一點.
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05/13 11:53, 11月前 , 23F
那時候公寓還可以買到9x萬..XD
05/13 11:53, 23F
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05/13 11:53, 11月前 , 24F
民族國宅公寓則是直接開9x萬.
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推
05/13 12:55, 11月前 , 25F
我有點忘記，不過那棟好像剛蓋好一陣子，那時候菁英會館
05/13 12:55, 25F
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05/13 12:55, 11月前 , 26F
有好幾棟，主打一間一百還是90的樣子，有進去看，就像是
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05/13 12:55, 11月前 , 27F
宿舍的感覺，月租好像6000,8000忘記了
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推
05/13 12:57, 11月前 , 28F
裡面好像都做夾層
05/13 12:57, 28F
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05/13 13:00, 11月前 , 29F
楠梓很多這種獨戶套房，幾乎都秒租，投報很好
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05/13 21:40, 11月前 , 30F
20年前楠梓首批菁英會館住客路過
05/13 21:40, 30F
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05/13 21:41, 11月前 , 31F
楠梓那時候印象是79萬，然後住了，印象中的缺點
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05/13 21:41, 11月前 , 32F
隔音很爛。排水做不好，那時候我們那邊會積水。有空中飛人
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05/13 21:42, 11月前 , 33F
可是那是楠梓啦，愛國路那邊就不知道了，可是我相信隔音也
05/13 21:42, 33F
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05/13 21:42, 11月前 , 34F
會太好就是，然後真的很小，楠梓那時候我們就覺得小了
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05/13 21:42, 11月前 , 35F
愛國路得更小= =
05/13 21:42, 35F
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05/14 23:48, 11月前 , 36F
去看過一次就直接放棄 建議你看完腦思考一下 會跟我一樣
05/14 23:48, 36F
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05/14 23:49, 11月前 , 37F
50%公設 櫃台人員都內建好了 想像住1年跟你日後脫手
05/14 23:49, 37F
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05/14 23:49, 11月前 , 38F
出租好像收取一定費用吧 印象中
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05/14 23:51, 11月前 , 39F
百以下或許投報可以 百以上看每個人需求
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05/14 23:53, 11月前 , 40F
ex:偶爾去找朋友 出差 省租錢etc的臨時住所
05/14 23:53, 40F
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