[請益] 購屋與還款計畫

看板home-sale作者 ( )時間1年前 (2023/05/12 17:25), 1年前編輯推噓17(17推 0噓 4→)
留言21則, 20人參與, 1年前最新討論串1/1
想請教各位有房有車的先進大大 現況為： 北漂老魯目前年屆40，目前月收入接近9萬，年薪約120萬，房租支出每月1萬6，年儲蓄約 70萬。此外，手上持有約900萬的股票、基金、現金等資產。 購屋計畫為： 若買入1600萬的房子，頭期款為320萬，貸款為1280萬，並進行簡易裝潢加設備家具約莫 130萬，結餘450萬流動性資產。 房產購置後： 每年可獲得約120萬的薪資收入及約20萬的股息收益。扣除每年48萬的房貸支出 及45萬的生活費用，仍可剩餘約40萬的現金流。 請問這樣的購屋與生活計畫是否可行？ 或是各位先進有任何的指教與建議，感恩叩首。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.192.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683883516.A.34E.html ※ 編輯: astrosage (36.231.192.219 臺灣), 05/12/2023 17:28:57
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05/12 17:33, 1年前 , 1F
可以準備買第二間
05/12 17:33, 1F
推
05/12 17:34, 1年前 , 2F
沒老婆小孩，都嘛可行
05/12 17:34, 2F
→
05/12 17:34, 1年前 , 3F
每天下班玩D4,你根本沒啥開銷，
05/12 17:34, 3F
推
05/12 17:40, 1年前 , 4F
建議可以看下一間了 太輕鬆
05/12 17:40, 4F
※ 編輯: astrosage (36.231.192.219 臺灣), 05/12/2023 17:45:23
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05/12 17:45, 1年前 , 5F
這開銷真低 單身的話直接買兩間
05/12 17:45, 5F
推
05/12 17:48, 1年前 , 6F
羨慕這開銷真低，我每個月都要固定再噴孝親費
05/12 17:48, 6F
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05/12 17:57, 1年前 , 7F
真的，很多人老婆小孩一年就要噴200
05/12 17:57, 7F
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05/12 18:02, 1年前 , 8F
再買一間800的收租
05/12 18:02, 8F
推
05/12 18:03, 1年前 , 9F
沒結婚 一定沒問題的
05/12 18:03, 9F
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05/12 18:14, 1年前 , 10F
你可以再買一間小間收租 然後再增貸買股
05/12 18:14, 10F
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05/12 18:26, 1年前 , 11F
你這樣蠻輕鬆吧，裝潢跟傢俱可多可少，不見得要花到120
05/12 18:26, 11F
→
05/12 18:41, 1年前 , 12F
沒老婆小孩的問題一直都是 你買了要給政府沒收喔
05/12 18:41, 12F
推
05/12 19:11, 1年前 , 13F
老婆小孩沒那麼噴！老婆也能賺錢啊...
05/12 19:11, 13F
推
05/12 19:24, 1年前 , 14F
小孩不花錢是可以 就窮養
05/12 19:24, 14F
推
05/12 20:12, 1年前 , 15F
請你明年再買
05/12 20:12, 15F
明年更便宜嗎
推
05/12 21:14, 1年前 , 16F
超輕鬆
05/12 21:14, 16F
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05/12 21:37, 1年前 , 17F
可行呀。你等於是貸款700萬
05/12 21:37, 17F
推
05/12 21:42, 1年前 , 18F
這年薪與儲蓄額，一看就沒有小孩，老婆多半也沒有
05/12 21:42, 18F
沒錯單身狗
推
05/12 21:58, 1年前 , 19F
同事單身三間房出租給你參考
05/12 21:58, 19F
猛 ※ 編輯: astrosage (36.231.192.219 臺灣), 05/12/2023 22:01:50
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05/13 07:19, 1年前 , 20F
開銷低的驚人！沒有車.保險.旅遊之類支出？
05/13 07:19, 20F
推
05/13 17:17, 1年前 , 21F
單身真的不用車吧XD
05/13 17:17, 21F
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