[閒聊] 如何看建商好壞及建築是否有用心
兩大主題建商好壞,建案好壞
以前說過建商名字只要敢冠名建案都不差
遠雄** 華固** 長虹** 國泰** 忠泰** 東騰**
東偉** 三豐** 立信** 勤美** 璞真** 宜誠**
寶佳在板橋都有寶佳臻峰
你說三個字建商很難 人家甲山林怎辦
再來就是保固保固再久不理你也是0
璞真 東騰 遠雄 國泰等都有聽過
遠雄過保固買了10年廁所浴缸漏水拆掉
打給遠雄問他,磁磚有無剩料或型號
結果遠雄派人幫業主重做還有浴缸免費
有的是驗屋有問題都不想理你
但是冠名的你試看看不理
還有蓋房子時候圍籬跟外牆防塵網掛滿建商名字
怕你看不到這棟誰蓋的
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分辨我絕覺得最入門是看磁磚做工
有無做好磁磚計畫設備遇到磁磚怎切
外牆二丁掛平整度
梯間磁磚貼的細膩度
轉角是不是加工磚還是收邊條
再來就填縫飽和度有無色差 飽滿度不均勻
https://i.imgur.com/7FWZudZ.jpg
大樓外牆一堆這種大面積白華
就是藥水沒洗好
另一種痕跡就是外牆含水,只是站下面未發現
但這種大面積白華,能讓磁磚包過關我也醉了
這都會這樣內其他一定更爛,到處空股很正常
會貼這樣就是工班爛,或是只要便宜隨便
打槍再來修
再來就是電箱插座的細節鐵件裝法等
而且要抓去看公設就知道這建商用不用心
公設好內部一定更好
這些沒問題你建案品質一定好
至於大小建商
差別在一個知道如何要求。要不要再說
一個是不知怎要求
還有小建商不敢保你預售能拿到房子
大建商很難拿不到,拿不到也是一堆人一起死
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.173.194 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683645777.A.41D.html
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噓
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不同成面
基本上現在要蓋出結構不良房子很難除了合宜宅某區
其他都非結構毛病,但是很難處理
消費者只能在施工細節,看建商會不會亂來
東西都亂做的,不會偷別的??你說呢
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立信 宜誠這類是區域大建商
還有築風。竹城 也是在地好建商
※ 編輯: a386036 (223.140.173.194 臺灣), 05/09/2023 23:47:20
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這兩家好呀
冠名一定不差
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不一定就是高階市場呀
高階就如同ceca說高階是包裝炒的
還有意外爆紅。比方說帝寶
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/10/2023 00:01:56
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哈。出現不好的
但多數好的
應該加上建商一直活著
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/10/2023 00:02:57
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人家保固內外服務真的好
叫過售服的都不差
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/10/2023 00:05:45
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掉漆空股都還好
15樓蓋甚至20樓蓋,排水幹管給你用2吋
兩間廁所跟廚房還靠很進,洗衣機排水也一起走同一個2吋幹管
冷氣排水也一起當6間在洗澡,三間在洗衣服同時.....排水
1-5樓的住戶。阿門
別懷疑某些品牌就是這樣
真的爆離譜
問題做了要改難
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/10/2023 00:27:26
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噓
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不一定遠雄冠德啦
好一點小建商也是會請一個不一定建築系
只要懂一些東西就好
有沒有密錄器的時候是數位相機 到處拍照
大間一點的 他還有紀錄的App 身上帶密錄器
工地看到半成品拍照
找有工地經驗的馬上就回報
工地太亂,看到亂丟酒瓶,檳榔,亂尿尿
回報上去馬上就要被扣錢
工人亂來都有編號 拍照都扣的到廠商的錢
然後 私底下就看到工人在那邊開罵,要打人
有的是營造有找, 建設公司也找
有做過工地 工程 都會知道
很多師傅明明 知道這樣做會出問題 但是就想要 提早5分鐘下班 給你亂搞
機車那幾家錢該給 趕要求 敢扣錢 要你賠錢
沒照他工序錯一步
材料 拆 丟都算你的影響別的工班也是你賠
某幾家就不說了
結構有人檢查外
剩下就是只管速度
驗屋打槍再來跟買的人喬
又遇到房價漲...不高興給你退
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所以我說 眼見為憑 可是眼見又不一定為憑
預售屋都完成了你能挑什麼
買成屋 愛買不買隨便你 問題你有多少可以選
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