[請益] 老屋是怎麼追新成屋價格的

看板home-sale作者 (Metwo羔羊)時間1年前 (2023/05/04 08:19), 編輯推噓17(17推 0噓 31→)
留言48則, 28人參與, 1年前最新討論串1/1
各位房產前輩大家早 最近在台中看房看到有點慌了 北屯南屯新建案都開到50-60萬 雖然沒有新屋的處女情結 但是看舊社區行情就是買不下去社區最高 是也有仲介說現在買了就是明天的地板價 所以想請問有經驗的先進，老屋到底怎麼可以不斷破社區新高的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.33.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683159593.A.4DD.html
→
05/04 08:22, 1年前 , 1F
敢開價…覺得自己公設少
05/04 08:22, 1F
推
05/04 08:22, 1年前 , 2F
等你是屋主就知道了
05/04 08:22, 2F
推
05/04 08:27, 1年前 , 3F
新屋三房車要2000 實坪才20 2x年只要11xx 實坪25 你怎麼
05/04 08:27, 3F
→
05/04 08:27, 1年前 , 4F
辦？
05/04 08:27, 4F
→
05/04 08:28, 1年前 , 5F
11xx變13xx 你還是得買 就捏不到2000
05/04 08:28, 5F
推
05/04 08:34, 1年前 , 6F
貪婪
05/04 08:34, 6F
→
05/04 08:43, 1年前 , 7F
假設一間全新三房平車2000萬 那我同坪數老屋賣1500 合
05/04 08:43, 7F
→
05/04 08:43, 1年前 , 8F
理啊
05/04 08:43, 8F
→
05/04 08:44, 1年前 , 9F
那你管我入手價是1000左右而已 不重要啊 事實就是你買
05/04 08:44, 9F
→
05/04 08:44, 1年前 , 10F
不起新屋只好買我老屋
05/04 08:44, 10F
推
05/04 08:48, 1年前 , 11F
老屋追上來 代表新案可以更高
05/04 08:48, 11F
→
05/04 08:49, 1年前 , 12F
地點 地點 還是地點
05/04 08:49, 12F
推
05/04 08:52, 1年前 , 13F
捏不下去就不要買 等等看是掉回1000的機會高還是變1300的
05/04 08:52, 13F
→
05/04 08:52, 1年前 , 14F
機會高
05/04 08:52, 14F
→
05/04 09:00, 1年前 , 15F
其實就是想捏第二間，所以到處看，知道老屋會漲，但是就想
05/04 09:00, 15F
→
05/04 09:00, 1年前 , 16F
知道老屋跟新屋相比，多少差價，先進們會睜一隻眼閉一隻
05/04 09:00, 16F
→
05/04 09:00, 1年前 , 17F
眼買下去
05/04 09:00, 17F
→
05/04 09:01, 1年前 , 18F
比你老的老屋都開新成屋價
05/04 09:01, 18F
→
05/04 09:03, 1年前 , 19F
不然74內三房1500真的快變成兩房1500了
05/04 09:03, 19F
→
05/04 09:04, 1年前 , 20F
房屋有替代性，新的買不起能買舊的也是能住，舊屋的
05/04 09:04, 20F
→
05/04 09:04, 1年前 , 21F
需求提高了價格就上了，舊屋價格上了新屋就更貴。
05/04 09:04, 21F
→
05/04 09:09, 1年前 , 22F
漲到老屋買不起，只好買新成屋
05/04 09:09, 22F
→
05/04 09:34, 1年前 , 23F
現在條件好的老屋釋出極少 有的乾脆就不賣了 繼續住
05/04 09:34, 23F
推
05/04 09:35, 1年前 , 24F
好房子在市場本來就是很缺
05/04 09:35, 24F
→
05/04 09:39, 1年前 , 25F
新屋漲了 老屋當然跟著漲啊
05/04 09:39, 25F
→
05/04 09:43, 1年前 , 26F
因為你想買
05/04 09:43, 26F
推
05/04 09:44, 1年前 , 27F
你會看得上眼的老屋，當然有那個行情
05/04 09:44, 27F
→
05/04 09:45, 1年前 , 28F
如果是要個數字的話 基本物件20年七成 30年六成
05/04 09:45, 28F
→
05/04 09:46, 1年前 , 29F
但投資當然是越便宜越好
05/04 09:46, 29F
推
05/04 10:07, 1年前 , 30F
新屋漲老屋跟著漲阿，難道老屋會賣你5年前的20價錢嗎
05/04 10:07, 30F
推
05/04 10:09, 1年前 , 31F
台中現在試水溫，看50推得動嗎？14期土地是後期收
05/04 10:09, 31F
→
05/04 10:09, 1年前 , 32F
購 成本一定最高
05/04 10:09, 32F
→
05/04 10:10, 1年前 , 33F
一些二線建商也趕開5x，不如買國泰 ㄧ線
05/04 10:10, 33F
推
05/04 11:22, 1年前 , 34F
正循環下就是新屋開高，老屋支撐，下一案新屋再開新
05/04 11:22, 34F
→
05/04 11:23, 1年前 , 35F
高，老屋再跟著往上，負循環就反過來啊
05/04 11:23, 35F
推
05/04 11:51, 1年前 , 36F
新的小2房1衛1200；舊的大3房2衛1000請問你怎麼選？
05/04 11:51, 36F
推
05/04 12:22, 1年前 , 37F
老屋地點好
05/04 12:22, 37F
推
05/04 12:40, 1年前 , 38F
新房子地點哪有我的好
05/04 12:40, 38F
推
05/04 12:51, 1年前 , 39F
開價高，也要賣得掉 。
05/04 12:51, 39F
→
05/04 12:57, 1年前 , 40F
不如買國泰<-那也要買的到啊
05/04 12:57, 40F
→
05/04 13:33, 1年前 , 41F
想開多少 就開多少
05/04 13:33, 41F
推
05/04 14:22, 1年前 , 42F
公設比低啊 正三房穩到不行
05/04 14:22, 42F
推
05/04 19:52, 1年前 , 43F
因為你不買還有其他人要買，是這樣追上來的
05/04 19:52, 43F
→
05/04 21:59, 1年前 , 44F
老屋透天可以翻修，大樓不行
05/04 21:59, 44F
→
05/04 23:51, 1年前 , 45F
ceca又要上課了
05/04 23:51, 45F
推
05/05 09:26, 1年前 , 46F
有了實價登錄後大多數買中古屋的都是創社區新高價的冤大頭，
05/05 09:26, 46F
→
05/05 09:26, 1年前 , 47F
喜歡的話就得克服心理障礙～
05/05 09:26, 47F
→
05/05 19:26, 1年前 , 48F
謝謝各位先進，只好睜一隻眼閉一隻眼，買社區最高
05/05 19:26, 48F
‣ 更多 au041l 的文章
文章代碼(AID): #1aKlefJT (home-sale)