[閒聊] 竹北高中附近的房子?

看板home-sale作者 (Ich liebe Dich)時間1年前 (2023/05/03 21:40), 1年前編輯推噓27(27推 0噓 29→)
留言56則, 26人參與, 1年前最新討論串1/1
小魯投資新手 最近在看竹北當地高中附近的房子 主考量到竹北三所當地高中 還沒完全反映出新移入人口的素質和教育資源 現人數胃納量明顯不足 學生也不若城市小孩可以完全自主的自由移動 這讓高中附近走路、騎單車可達的房子 應比台北、台中、高雄等公眾運輸方便的學區房，多幾分潛力？ 只是就目前竹北主要的幾所高中來說 周邊環境都不是很好，道路歪曲，建地破碎 被舊屋圍繞、缺乏人行道 老房的建築品質也遠不如大都市，不知道這樣的條件 能否套用買大都市學區公寓的邏輯，去撿附近的小坪數3x年屋置產？ 純論區域來說： 六家高中：離高鐵較近，附近也有縣三‵高鐵特區、遠百商業區移入人口 未來台知計畫如開發或公墓遷葬，附近可能還有地開發，目前還不確定 竹北高中：離高鐵和主要開發區域較遠 附近有火車站可以吸納新豐、湖口、竹南等地優秀學子 離華興重劃區不遠，已確定有許多地讓建商蓋新房衝價 不知道就這兩間高中步行可達的區塊 會比較推薦哪一塊呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.139.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683121227.A.9B4.html
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05/03 21:44, 1年前 , 1F
國中比較會反應，高中跟居民就沒甚麼關係
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學區房= 國中，你看高中…
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高中學區房應該只有建北才有，其他沒聽過
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租給外地來念的
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建中可能還有，北一附近是博愛特區，根本沒有居民
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05/03 21:46, 1年前 , 6F
新竹高中好了，因為離竹科最近 XD
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而且旁邊就是西門萬華，根本稱不上學力好的地區
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05/03 21:47, 1年前 , 8F
真要講附中才是真的學區房，因為有國中部還有名額可直升
05/03 21:47, 8F
謝謝!只是因為這些都是交通方便的地方 原想說交通不便的區域，會不會有就近就讀社區高中的空間.... 畢竟不是人人都能上實驗、竹中竹女，或是不爽送出國之類 附中的學區房很硬、區域也很小ＸＤ 記得之前還有套房塞信箱專門收寄籍的新聞出現 非常可以了解它的特殊地位....當年考高中測驗，好像附中外考低標要270~280 直升的門檻少很多
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05/03 21:48, 1年前 , 9F
螃蟹哥說得在理
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05/03 21:52, 1年前 , 10F
竹北的話，應該只有國小國中才有人在找學區房吧，
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特別是總量管制
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的那幾間學校的學區。
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05/03 21:53, 1年前 , 13F
竹北哪有破碎的道路
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可能用語不精確，主要是想表達舊市區較多彎曲的窄巷與死路 ※ 編輯: expired (36.230.139.71 臺灣), 05/03/2023 22:12:14
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六家離車站很遠
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※ 編輯: expired (36.230.139.71 臺灣), 05/03/2023 22:13:04 ※ 編輯: expired (36.230.139.71 臺灣), 05/03/2023 22:14:34
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05/03 22:26, 1年前 , 15F
華興區 or 新泰路那邊看看
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05/03 22:59, 1年前 , 16F
實驗竹中竹女竹北都有學生宿舍，也有校車，且新竹很小
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，就學就是那幾間在跑，就算臨近高中的建設發展，也
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不是學校因素，若是要找基期低有潛力的區域，可能你
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05/03 23:00, 1年前 , 19F
用各園區工作地點去選擇比較好
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05/03 23:08, 1年前 , 20F
一般都是搶國中小附近 買高中附近要幹嘛
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05/03 23:10, 1年前 , 21F
又不是近就能讀
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05/03 23:55, 1年前 , 22F
買高中附近幹嘛，除非你去上班的，不然學生都有校車、
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05/03 23:55, 1年前 , 23F
宿舍，校門口也有ubike
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05/03 23:57, 1年前 , 24F
你列這兩間哪會有人特地跑去念....
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05/04 01:18, 1年前 , 25F
價格如果沒有差很多 當然還是選中華路以東甚至高速公路
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05/04 01:18, 1年前 , 26F
以東，除非價差很大
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05/04 04:22, 1年前 , 27F
住台大旁邊就考得上台大？
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05/04 04:24, 1年前 , 28F
問學區就是水圳公園旁的東興學區 穩到爆
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05/04 07:47, 1年前 , 29F
個人認為竹北高中離台元科技園區和台鐵都很近，未來增值空
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05/04 07:47, 1年前 , 30F
間算滿大的。要租也容易
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05/04 07:59, 1年前 , 31F
這兩間對園區的人來說都蠻爛的呢
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05/04 08:12, 1年前 , 32F
竹北西區很多選擇吧
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05/04 09:06, 1年前 , 33F
不知道選高中旁的優勢在哪 你住竹北高中旁 然後小孩考到
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新竹市高中 然後呢?
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05/04 09:44, 1年前 , 35F
這兩間高中很好嗎？？
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新住戶應該目標竹中竹女吧！才會搶買明星國中的學區房
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05/04 09:45, 1年前 , 37F
竹北高中大學頂多上逢甲淡江，以後少子化，不太會有學區
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05/04 09:45, 1年前 , 38F
效應。
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05/04 10:42, 1年前 , 39F
竹北高中兩個醫科喔 這幾年升學率有被洗上來
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05/04 10:49, 1年前 , 40F
還贏隔壁桃園二三志願的桃高 歷中 其實沒有很差
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05/04 11:12, 1年前 , 41F
竹北沒有破碎的道路？如果是指路的品質了話 有夠破的
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05/04 11:13, 1年前 , 42F
竹北家長在乎的是國中 因為高中目標在竹中竹女實驗 接
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下來3間根本一樣
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05/04 11:27, 1年前 , 44F
竹北高中附近不就西區 也已經漲翻了吧
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雖然新手問題白癡白癡的，各位還願意指點小魯的思考誤區，感謝～ＸＤ ※ 編輯: expired (114.25.48.60 臺灣), 05/04/2023 11:57:29
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05/04 17:17, 1年前 , 45F
這不僅菜味 是韭菜味
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05/04 23:43, 1年前 , 46F
你要不要先打聽一下這兩間的風評... 沒上竹中竹女大
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家寧可送台北私校。最近升學率是有因為人口的關係衝
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上來啦，但不是因為學校好...
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而且兩個地點都是附近人口結構最差的舊市區...
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新竹沒有少子化的問題啦，大概未來10年都不會有。但
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是這兩個點附近的舊市區都是透天，釋出很少，再旁邊
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的大樓都漲翻了，你晚來20年了。
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05/05 09:37, 1年前 , 53F
漲完了 別想了 2021進場時還能吃到一大段 附近富宇學學
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05/05 09:37, 1年前 , 54F
的實登能去看一下
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05/05 10:01, 1年前 , 55F
漲一倍 猛猛的
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05/05 15:55, 1年前 , 56F
新手都能發現 就代表已反應了
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