[新聞] 科學園區題材退燒？專家曝2縣市房價大逃殺：這只是剛開始

看板home-sale作者 (卡啦)時間1年前 (2023/05/01 11:29), 編輯推噓42(47推 5噓 42→)
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連結：https://reurl.cc/WDKjdx 內文： 科學園區題材退燒？專家曝2縣市房價大逃殺：這只是剛開始 05:002023/04/30 中時新聞網 邱怡萱 房市買氣不佳。（示意圖／shutterstock） 字級設定：小中大特 央行自去年以來已第五度升息，加上政府修法出重手打擊炒房，使近期房市交易量急凍， 連受益於科技業擴廠效應瘋漲的新竹、台南等，房價也開始下跌，房市專家Sway則示警「 這只是開始」。 Sway在臉書公布台南市不動產估價師公會提供的新竹縣市房價變化資料，對比截至今年4 月21日新竹縣市成屋平均單價，與去年第3季房價高峰的增減情形，過去瘋漲的蛋黃區竹 北，房價從每坪38.97萬修正至35.34萬、跌幅9.31％。 Sway對此表示，竹北今年房價跌快一成，台南才剛開始慘跌，而這只是開始，他預估至少 要跌三成以上，才算回歸平穩狀態。 Sway提到，許多地方開始跌價是因為「平均地權條例」上路所致，他更警告，目前房市景 氣不佳，預售屋被延後交屋的情況恐怕會更加頻繁，提醒民眾如果買的預售屋也被延後交 屋，請速找律師，因為有些建商會惡意倒閉並且捲款逃跑。 心得： 漲了好多年，今年到底會不會是房市空頭元年？ 竹北絕對是個象徵指標 今年房市會是一個小回檔嗎？還是會是一個大回檔？ 有板上高手能分析一下嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.90.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682911741.A.08D.html
推
05/01 11:30, 1年前 , 1F
你不買新竹，你的下一代，或下下代一定還是要餓來新
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05/01 11:30, 1年前 , 2F
竹的啦，先買先卡位
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05/01 11:33, 1年前 , 3F
Sway點名耶！這下答案還要講嗎？
05/01 11:33, 3F
噓
05/01 11:38, 1年前 , 4F
到底哪個人聽的話有賺到錢的
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推
05/01 11:45, 1年前 , 5F
sway回歸
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推
05/01 11:46, 1年前 , 6F
推一個超級明燈
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05/01 11:46, 1年前 , 7F
這個比巴逆逆還準
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05/01 11:47, 1年前 , 8F
房版明燈
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推
05/01 11:52, 1年前 , 9F
sway大聲這就是低點了
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推
05/01 11:55, 1年前 , 10F
80跌到70嗎？
05/01 11:55, 10F
噓
05/01 12:10, 1年前 , 11F
橋頭楠梓買到30以上的 真的要很保重
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推
05/01 12:10, 1年前 , 12F
老蘇粉喔 這只是剛開始XD
05/01 12:10, 12F
推
05/01 12:11, 1年前 , 13F
從均價20喊跌喊到均價60了 真的有人信嗎
05/01 12:11, 13F
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05/01 12:16, 1年前 , 14F
喔又是這組合 史味 台南估價師 好房網
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噓
05/01 12:18, 1年前 , 15F
跌在哪？？？
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05/01 12:19, 1年前 , 16F
竹北高鐵哪個建案有35可以點名一下嗎？
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推
05/01 12:19, 1年前 , 17F
完了，要噴爆了
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推
05/01 12:20, 1年前 , 18F
sway 喊了8年了，終於喊到房價下跌，恭喜！
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推
05/01 12:23, 1年前 , 19F
浮洲都60了 芎林才40 ~ 補漲ing
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05/01 12:24, 1年前 , 20F
套一句話 別人都死光了 就你沒死 哈哈
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05/01 12:24, 1年前 , 21F
竹北35我還不去賣腎all in
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05/01 12:24, 1年前 , 22F
笑話
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噓
05/01 12:25, 1年前 , 23F
中時不長進 專家標題直接改sway不要浪費大家時間
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推
05/01 12:31, 1年前 , 24F
晚一年賺賓士車的機會來了
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推
05/01 12:31, 1年前 , 25F
笑爛了 明燈來了
05/01 12:31, 25F
推
05/01 12:35, 1年前 , 26F
竹北35？真的有平行世界欸
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05/01 12:36, 1年前 , 27F
大概就跟台北市蛋黃區60萬一樣好笑
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05/01 12:41, 1年前 , 28F
sway宗教害慘多少年輕人了...
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05/01 12:45, 1年前 , 29F
笑死 是不是自己在哪偷偷撿？
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05/01 12:45, 1年前 , 30F
房仲嘴能信？
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推
05/01 12:46, 1年前 , 31F
05/01 12:46, 31F
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05/01 12:46, 1年前 , 32F
媽的，我幾年前就是聽sway的話，才一直等不買房，害我
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05/01 12:46, 1年前 , 33F
現在花更多錢買，草！！！每次說到這個就氣！！！！！
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05/01 12:46, 1年前 , 34F
！都怪以前太年輕....
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05/01 12:52, 1年前 , 35F
我們家有人最近簽了竹北高鐵附近5字頭，還是事務所.....
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05/01 12:52, 1年前 , 36F
3或9
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05/01 12:52, 1年前 , 37F
看到這篇我就替他放心了
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05/01 12:59, 1年前 , 38F
可以預見一堆爛尾樓
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推
05/01 13:01, 1年前 , 39F
專家XD
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推
05/01 13:03, 1年前 , 40F
剛剛看喬立timeless 那鬼地方一坪63賣給鬼喔= =
05/01 13:03, 40F
推
05/01 13:03, 1年前 , 41F
哈哈哈哈哈哈哈哈哈
05/01 13:03, 41F
推
05/01 13:11, 1年前 , 42F
一瓶63那根浮洲才差不多價而已 ... 還有空間 繼續漲
05/01 13:11, 42F
推
05/01 13:11, 1年前 , 43F
我也買過sway書同時在看房子買房
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推
05/01 13:11, 1年前 , 44F
上車囉
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05/01 13:12, 1年前 , 45F
好像還買三本
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推
05/01 13:22, 1年前 , 46F
上次SWAY噴竹北後，竹北從30漲到50，竹北穩了
05/01 13:22, 46F
推
05/01 13:24, 1年前 , 47F
看到屎味直接end
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05/01 13:59, 1年前 , 48F
sway?
05/01 13:59, 48F
推
05/01 14:11, 1年前 , 49F
sway,不動產工會，哈哈
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05/01 14:15, 1年前 , 50F
05/01 14:15, 50F
推
05/01 14:16, 1年前 , 51F
新竹越罵越貴，都已經超越新北，跟台北市差不多了…
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05/01 14:16, 1年前 , 52F
，這反指標實在太強大了
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推
05/01 14:24, 1年前 , 53F
專家，好諷刺的兩個字
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05/01 14:34, 1年前 , 54F
35萬的竹北在哪 跪求台南估價師出貨~
05/01 14:34, 54F
推
05/01 15:05, 1年前 , 55F
林北竹北台北住30幾年 房仲呵呵
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05/01 15:05, 1年前 , 56F
被騙過一次就知道 都自己偷偷撿
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05/01 15:06, 1年前 , 57F
謝謝Sway金口
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推
05/01 15:27, 1年前 , 58F
等到六都人都回家，我還可能相信新竹跌，但現在六都
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05/01 15:27, 1年前 , 59F
人排隊當新竹人…，房價都超越新北了，還在做夢嗎
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推
05/01 15:31, 1年前 , 60F
被市場打臉十餘年 還有蠢蛋信這咖也不簡單
05/01 15:31, 60F
推
05/01 15:32, 1年前 , 61F
房市反指標
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噓
05/01 15:40, 1年前 , 62F
七年韭菜割完 現在輪到收割八年級嗎 歷史教訓學不會
05/01 15:40, 62F
推
05/01 15:57, 1年前 , 63F
Sway 台南市估價師公會
05/01 15:57, 63F
推
05/01 16:02, 1年前 , 64F
當年人人羨慕的工程也曾落寞無薪假
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05/01 16:04, 1年前 , 65F
現在全盛時期能多久？園區價多久？
05/01 16:04, 65F
推
05/01 16:27, 1年前 , 66F
新竹>>>台北
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05/01 16:28, 1年前 , 67F
人口都來新竹了 台北破破舊舊
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推
05/01 16:39, 1年前 , 68F
冥燈來啦！XD
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推
05/01 16:45, 1年前 , 69F
台北薪資如果一直那麼低迷，被新竹超越是遲早而已，
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05/01 16:45, 1年前 , 70F
目前已經平起平坐了，台北老闆太摳，新竹都很大方，
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05/01 16:45, 1年前 , 71F
這兩年完全展現新竹薪資威能霸權台灣
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05/01 16:46, 1年前 , 72F
人口也是從各地狂吸，人口成長加上薪資優渥，房價領
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05/01 16:46, 1年前 , 73F
頭羊早已變成新竹了，新竹房市指標比台北還要有看頭
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推
05/01 16:58, 1年前 , 74F
就是因為08園區裁員 現在才一堆人排隊等著買 演過一次了
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推
05/01 17:00, 1年前 , 75F
其實現在是韓國三星比較危險
05/01 17:00, 75F
推
05/01 17:40, 1年前 , 76F
六都應該被新竹取代 新竹真的太強了
05/01 17:40, 76F
推
05/01 17:53, 1年前 , 77F
其他不敢講 確定比桃園台南強 這兩個真的弱
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推
05/01 17:59, 1年前 , 78F
樓上，高雄？ 新北？？
05/01 17:59, 78F
→
05/01 17:59, 1年前 , 79F
你要確定哎…
05/01 17:59, 79F
推
05/01 18:07, 1年前 , 80F
多方總司令宣示了
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05/01 18:09, 1年前 , 81F
sway喔 那穩了
05/01 18:09, 81F
推
05/01 18:10, 1年前 , 82F
樓上 台北市也比不上竹北 六都人口一直往新竹 竹北就是
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→
05/01 18:10, 1年前 , 83F
棒
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05/01 18:11, 1年前 , 84F
新竹東區也是霸榜台灣高薪人口啊
05/01 18:11, 84F
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05/01 18:12, 1年前 , 85F
前幾篇不就很多雙北移居新竹的畢業文了？ 北北桃移
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05/01 18:12, 1年前 , 86F
到新竹的就一狗票了，何況中南部
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05/01 18:16, 1年前 , 87F
穩了。
05/01 18:16, 87F
推
05/01 18:19, 1年前 , 88F
會看屎味的一定也是充滿屎味跟魯味
05/01 18:19, 88F
推
05/01 18:25, 1年前 , 89F
好認同 有錢人都會選擇定居新竹
05/01 18:25, 89F
推
05/01 18:34, 1年前 , 90F
白癡魯空又不見了 果然雙標弱智陪屎味吃剛好XD
05/01 18:34, 90F
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05/01 18:50, 1年前 , 91F
屎味跟南估會聯動啦XD
05/01 18:50, 91F
推
05/01 20:44, 1年前 , 92F
科學園區如果不景氣，全國房價都會崩
05/01 20:44, 92F
推
05/01 20:45, 1年前 , 93F
台北用薪水買的不多了啦，，都用祖產買的
05/01 20:45, 93F
推
05/01 21:58, 1年前 , 94F
sway X 台南不動產協會 強強連手
05/01 21:58, 94F
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