[閒聊] 未來楠梓高大走勢

看板home-sale作者時間1年前 (2023/04/21 13:24), 1年前編輯推噓48(51推 3噓 48→)
留言102則, 54人參與, 1年前最新討論串1/1
昨日台積法說開獎，有人看多有人看少 打個你覺得高大特區的預售新成屋均價來統計一下未來看漲看跌 我認為目前26.5打底，明年年中站穩28 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.95.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682054699.A.CD1.html
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04/21 13:26, 1年前 , 1F
漲少了，那就是跌
04/21 13:26, 1F
推
04/21 13:28, 1年前 , 2F
又不是不蓋 只是推遲 應該緩漲吧
04/21 13:28, 2F
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04/21 13:28, 1年前 , 3F
你覺得目前值多少
04/21 13:28, 3F
推
04/21 13:30, 1年前 , 4F
慶幸前年文化中心新房買23 享受四維五福學區
04/21 13:30, 4F
推
04/21 13:36, 1年前 , 5F
重點是推遲多久 推遲10年你等嗎
04/21 13:36, 5F
推
04/21 13:36, 1年前 , 6F
高大有分東西側 西側那邊要打到你說的數字 我覺得難
04/21 13:36, 6F
以大學路為界嗎？
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04/21 13:37, 1年前 , 7F
27-29 打底 明年 30-32
04/21 13:37, 7F
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04/21 13:39, 1年前 , 8F
文化中心前年23 現在大概多少啊？
04/21 13:39, 8F
推
04/21 13:49, 1年前 , 9F
24
04/21 13:49, 9F
推
04/21 13:50, 1年前 , 10F
110年文化中心新成屋每坪23？那個建案？我當時怎麼
04/21 13:50, 10F
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04/21 13:50, 1年前 , 11F
沒看到
04/21 13:50, 11F
推
04/21 13:54, 1年前 , 12F
仔細一查是有的
04/21 13:54, 12F
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04/21 13:55, 1年前 , 13F
不是一直30以上？？？
04/21 13:55, 13F
推
04/21 14:08, 1年前 , 14F
我只知道...我房子，下個月就能租出去了，而且是行情的1
04/21 14:08, 14F
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04/21 14:08, 1年前 , 15F
25%租金，來租的是台積下包。
04/21 14:08, 15F
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04/21 14:12, 1年前 , 16F
這兩年會回跌再上
04/21 14:12, 16F
推
04/21 14:15, 1年前 , 17F
敘上景？
04/21 14:15, 17F
推
04/21 14:15, 1年前 , 18F
65
04/21 14:15, 18F
推
04/21 14:16, 1年前 , 19F
26打底是已經有新成屋壓力測試過了。我是覺得位置好的可
04/21 14:16, 19F
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04/21 14:16, 1年前 , 20F
以3字頭
04/21 14:16, 20F
推
04/21 14:17, 1年前 , 21F
到年底十幾個案子，量太大估均值回歸24差不多
04/21 14:17, 21F
新成回歸24，中古回20嗎 ※ 編輯: abdd123413 (42.74.95.51 臺灣), 04/21/2023 14:18:29 ※ 編輯: abdd123413 (42.74.95.51 臺灣), 04/21/2023 14:19:52
推
04/21 14:23, 1年前 , 22F
海科東側那邊永信的低樓新成有到23.46的
04/21 14:23, 22F
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04/21 14:23, 1年前 , 23F
我也覺得均值24 比較合理
04/21 14:23, 23F
噓
04/21 14:25, 1年前 , 24F
急著出貨嗎？
04/21 14:25, 24F
推
04/21 14:25, 1年前 , 25F
暖跌吧
04/21 14:25, 25F
噓
04/21 14:29, 1年前 , 26F
到底還要睡多久
04/21 14:29, 26F
說個心中的數字都沒辦法？
推
04/21 14:49, 1年前 , 27F
新屋均30左右 底28
04/21 14:49, 27F
推
04/21 14:54, 1年前 , 28F
樓上問一下，永信低樓層25以下現在還有嗎？
04/21 14:54, 28F
推
04/21 15:00, 1年前 , 29F
22-24打底，高樓層26-28最多，上不去了！楠梓橋頭供過
04/21 15:00, 29F
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04/21 15:00, 1年前 , 30F
於求，之前很硬沒26不賣，今年開始24就放了！
04/21 15:00, 30F
推
04/21 15:01, 1年前 , 31F
你跟仲介說預算24W/P，隔天或當晚一定有房子可以看
04/21 15:01, 31F
推
04/21 15:05, 1年前 , 32F
不用看 明年就30了 我只信鄉民gg大溼 不信魏cc
04/21 15:05, 32F
推
04/21 15:18, 1年前 , 33F
沒錯，預算24萬一坪，仲介每天找你看房
04/21 15:18, 33F
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04/21 15:28, 1年前 , 34F
拿低樓層當均值，你高樓層要賣的時侯要不要參考低樓層均
04/21 15:28, 34F
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04/21 15:28, 1年前 , 35F
值呢
04/21 15:28, 35F
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04/21 15:33, 1年前 , 36F
台積電來跟炒房去吃s是兩回事
04/21 15:33, 36F
還有 31 則推文
還有 3 段內文
討論是新成跟預售喔 ※ 編輯: abdd123413 (42.74.95.51 臺灣), 04/21/2023 18:03:40
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04/21 18:10, 1年前 , 68F
拜託 那法說會那麼明顯什麼都不確定 只是說了 可能
04/21 18:10, 68F
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04/21 18:10, 1年前 , 69F
！ 時間 什麼
04/21 18:10, 69F
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04/21 18:10, 1年前 , 70F
場 都不確定 這樣也要投？ 真有勇氣 想炒房想瘋了
04/21 18:10, 70F
推
04/21 18:22, 1年前 , 71F
問就是買
04/21 18:22, 71F
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04/21 18:56, 1年前 , 72F
今年初跌的都先加回來,到時再抗通膨就好啦...
04/21 18:56, 72F
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04/21 18:58, 1年前 , 73F
為什麼護國群山要垃圾製造業來才漲阿,不解捏...
04/21 18:58, 73F
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04/21 19:01, 1年前 , 74F
之前我朋友買一坪11萬
04/21 19:01, 74F
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04/21 19:37, 1年前 , 75F
真樂觀，肯定沒在高雄找過工作
04/21 19:37, 75F
推
04/21 19:42, 1年前 , 76F
那邊沒高速公路，離捷運又遠，加點價格買真市區
04/21 19:42, 76F
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04/21 19:57, 1年前 , 77F
2024520之後就不用演了
04/21 19:57, 77F
推
04/21 21:17, 1年前 , 78F
現在就是山頂 一路跌到20
04/21 21:17, 78F
推
04/21 21:28, 1年前 , 79F
是住三才對 抱歉寫錯 XD
04/21 21:28, 79F
→
04/21 21:28, 1年前 , 80F
是還沒賣的那兩塊才是住五
04/21 21:28, 80F
推
04/21 22:14, 1年前 , 81F
但高雄大學永信那個案住4 我覺得會開3x但實際成交26～8
04/21 22:14, 81F
推
04/21 22:27, 1年前 , 82F
身為高雄人，完全不會想去住楠梓
04/21 22:27, 82F
→
04/21 22:36, 1年前 , 83F
其實大學南路那場住四 土地成本差不多
04/21 22:36, 83F
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04/21 22:36, 1年前 , 84F
差別在是超高大樓 蓋比較久 營建貴兩萬多
04/21 22:36, 84F
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04/21 22:38, 1年前 , 85F
所以合理均價會想賣3 高低樓層價差拉大
04/21 22:38, 85F
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04/21 22:40, 1年前 , 86F
茂德那場預售才慘 住四價格是永信快兩倍
04/21 22:40, 86F
→
04/21 22:40, 1年前 , 87F
現在發包的話 成本逼近28-30
04/21 22:40, 87F
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04/21 22:42, 1年前 , 88F
成屋是舊成本有條件低賣 新預售就比較難
04/21 22:42, 88F
精闢
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04/21 23:06, 1年前 , 89F
大家當然都想住市區 問題是市區已經沒有2字頭的新屋了吧
04/21 23:06, 89F
→
04/21 23:06, 1年前 , 90F
當然也沒說一定要住新的 但是自住很多就是有要新的癖
04/21 23:06, 90F
推
04/21 23:41, 1年前 , 91F
我是覺得 可能緩漲吧
04/21 23:41, 91F
推
04/21 23:41, 1年前 , 92F
天花板25，明年18，不要懷疑
04/21 23:41, 92F
推
04/21 23:43, 1年前 , 93F
投資客套在裏面，高雄人不會買，你叫誰當接盤俠，你問
04/21 23:43, 93F
→
04/21 23:43, 1年前 , 94F
這題就是在怕！
04/21 23:43, 94F
預售新屋套投資客與我無關... ※ 編輯: abdd123413 (42.74.220.250 臺灣), 04/21/2023 23:53:09
推
04/21 23:53, 1年前 , 95F
楠梓超雷
04/21 23:53, 95F
大雨會積水嗎哈 ※ 編輯: abdd123413 (42.74.220.250 臺灣), 04/21/2023 23:54:01 ※ 編輯: abdd123413 (42.74.220.250 臺灣), 04/21/2023 23:54:51
→
04/22 00:53, 1年前 , 96F
高大橋頭那個量體，GG新台17也很難拉
04/22 00:53, 96F
推
04/22 07:45, 1年前 , 97F
短期有漲有跌，開始動工蓋廠會跌，等N年後才有機會漲。結
04/22 07:45, 97F
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04/22 07:45, 1年前 , 98F
論：如果沒有要持有超過10年直接賣。
04/22 07:45, 98F
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04/22 07:45, 1年前 , 99F
短線漲幅已反應GG價格了
04/22 07:45, 99F
推
04/22 09:39, 1年前 , 100F
想買個高大7.8年的中古屋 一坪開價也要27..很硬呀
04/22 09:39, 100F
所以果斷找新成預售 ※ 編輯: abdd123413 (42.74.220.250 臺灣), 04/22/2023 13:07:26
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04/22 13:22, 1年前 , 101F
聽多空在這腦補還是出門多看兩間物件就知道行情了
04/22 13:22, 101F
推
04/22 20:29, 1年前 , 102F
你消息該更新了 現在新建案都漲到40以上
04/22 20:29, 102F
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