[請益] 新竹/頭份購屋地點選擇

看板home-sale作者 (Passion)時間1年前 (2023/04/21 08:35), 編輯推噓48(48推 0噓 46→)
留言94則, 36人參與, 1年前最新討論串1/1
想請教若以中期置產(五年以上)的前提下 總價約1400+/-200 大家會相對建議哪一個選項呢？ 或是各自的優缺點 1.竹北縣一(中華路以東)近20年中古小三房 2.竹北縣三5~10年兩房 3.頭份預售/新成屋三房 4.竹東二重埔預售/新成小三房 5.others 以上只是自己約略估計的大小, 若不正確或差太遠還請包涵指教 另因非在地人... 竹南頭份的租屋市場不知道是否熱絡還是大家寧願直接買新的.... 先謝謝各位版上前輩了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.106.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682037339.A.929.html
推
04/21 08:37, 1年前 , 1F
二重埔了
04/21 08:37, 1F
推
04/21 08:46, 1年前 , 2F
縣三未來旁邊有AI園區 發展性是最好的 但是價格也最高
04/21 08:46, 2F
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04/21 08:47, 1年前 , 3F
但是如果要轉手 至少這邊持續會是蛋黃區
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推
04/21 08:50, 1年前 , 4F
竹市還是有優勢的，工作機會真的多，入手要拖相對容易
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，租也蠻熱的，但價格不友善
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推
04/21 08:50, 1年前 , 6F
縣三被那個零售出封盤的案拱到80萬了 AI園區都窮鬼住
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不起縣三啦
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推
04/21 08:51, 1年前 , 8F
縣三已經漲爆了…
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04/21 08:52, 1年前 , 9F
縣三開八的那個已經變笑話了
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推
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縣二/三 新成屋小宅 覺得蠻有未來性的
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1500附近就是好區域中古屋或是外圍新屋擇一，外地人以好
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管理為主，最好就是交屋賣掉不要管租客…
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推
04/21 08:56, 1年前 , 13F
真的要長期持有，那就看你要持有怎麼樣的物件，漲幅來
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說，縣三你這種屋齡的新古屋應該已經補漲完了，未來除非
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舒曼真的賣80才有可能再上去
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推
04/21 09:04, 1年前 , 16F
以我的經驗 我覺得1很有機會買到大三房 如果不嫌棄房子
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04/21 09:04, 1年前 , 17F
舊一點 其實很好住
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推
04/21 09:23, 1年前 , 18F
縣一住起來應該蠻舒服的，尤其竹筍公園、文化中心附近。
04/21 09:23, 18F
推
04/21 09:25, 1年前 , 19F
其實全都漲過一輪了，我是覺得現在價格大概也就這樣看建
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04/21 09:25, 1年前 , 20F
商新案會再拉多少，所以你先看空間需求再決定吧，我會選2
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>1>4>3
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推
04/21 09:27, 1年前 , 22F
內文看起來是置產出租，那其實園區大門口找中古屋最好租，
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04/21 09:27, 1年前 , 23F
只是不曉得投報率如何。
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推
04/21 09:30, 1年前 , 24F
現在園區週圍出租投報率都不高了，老透天、公寓也被買到
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04/21 09:30, 1年前 , 25F
很貴了
04/21 09:30, 25F
推
04/21 09:31, 1年前 , 26F
投報率都不怎麼樣，但是20年以上的補漲空間巨大
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推
04/21 09:38, 1年前 , 27F
當然是縣一台科
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推
04/21 09:41, 1年前 , 28F
04/21 09:41, 28F
推
04/21 09:47, 1年前 , 29F
竹南頭份超好租
04/21 09:47, 29F
推
04/21 09:50, 1年前 , 30F
都漲完了，建議買縣三兩房好出租。
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推
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有2的選項？應該要水滝才有機會吧
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04/21 10:00, 1年前 , 32F
推我Po的禾美真D大主建19大兩房 開1688 AI智慧園區
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04/21 10:01, 1年前 , 33F
之後都還是有首購族 環境也不錯 離遠百也近
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推
04/21 10:03, 1年前 , 34F
如果是置產出租非自住，騎車離園區越近，潛在工程師家
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04/21 10:03, 1年前 , 35F
庭租客越多，再加上年輕人大都喜歡新房，以這個觀點推
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04/21 10:04, 1年前 , 36F
薦4>2>1>3，但一切還是看物件CP值，新竹已經大漲一波了
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04/21 10:04, 1年前 , 37F
，新成屋投報3%不好找，中古屋要挖寶看看，但中古屋開
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04/21 10:04, 1年前 , 38F
高高等人入坑居多。
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推
04/21 10:45, 1年前 , 39F
中期置產，只推薦選項1.2，location好，完全不怕市場波動
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推
04/21 10:50, 1年前 , 40F
至於屋齡，現在新竹竹北風氣比較喜歡新房，但未來會不會變
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04/21 10:50, 1年前 , 41F
，沒人能保證。
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推
04/21 11:01, 1年前 , 42F
先把苗栗拿掉 我們才能做更深的討論
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推
04/21 11:10, 1年前 , 43F
有錢誰都喜歡新的，現在是過去的外圍全部都有發展，讓大
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家覺得買外圍又新還可以增值
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推
04/21 11:11, 1年前 , 45F
到底懂不懂啊 竹北有台元 昌益 高鐵生醫 就業怎麼會少
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04/21 11:15, 1年前 , 46F
新竹20以上屋就是沒愛 大家寧可買外一圈的新房
04/21 11:15, 46F
推
04/21 11:18, 1年前 , 47F
縣三1400要買什麼5~10年兩房?? 發哥的?
04/21 11:18, 47F
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04/21 11:43, 1年前 , 48F
樓上的知道整個台元的人加起來可能還沒GG一個廠多嗎
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推
04/21 11:47, 1年前 , 49F
台元印象上萬多人 他今天是拿竹東二重比耶 縣三 縣一緊貼
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04/21 11:47, 1年前 , 50F
台元 就算你台積上班好了 二重和竹北縣三租房 你選哪個
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推
04/21 11:50, 1年前 , 51F
二重那邊就竹科新手村呀，不確定短期漲完了沒。如果已經漲
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04/21 11:50, 1年前 , 52F
完，中期置產選1.2
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推
04/21 11:57, 1年前 , 53F
GG上班當然選關埔中古屋啊 關埔中古才5x萬
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推
04/21 11:57, 1年前 , 54F
查網路 台元2023會到近25000 昌益生醫高鐵 有人知道嗎
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04/21 11:58, 1年前 , 55F
你字都講了 租屋選關埔啊 二重不就打她臉
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04/21 12:06, 1年前 , 56F
我從頭到尾都沒推薦二重啊 我只是說工作機會竹北真的
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還好而已 縣三已經算是最好的了
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04/21 12:09, 1年前 , 58F
我從頭到尾都是針對他說離園區近 問題二重怎麼會近
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04/21 12:10, 1年前 , 59F
縣三 縣一反而貼台元才是近 你跳針一句GG比台元多人
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推
04/21 12:38, 1年前 , 60F
location location location 考古題
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推
04/21 12:44, 1年前 , 61F
2最保值
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推
04/21 12:51, 1年前 , 62F
回z大，園區工作租屋不過橋優先，
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04/21 12:51, 1年前 , 63F
二重埔騎車15分鐘進園區是事實 googlemap一下就知道了
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04/21 12:51, 1年前 , 64F
，年底東科路通車地利優勢會更明顯。二重埔3房租金約略
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04/21 12:51, 1年前 , 65F
看齊關埔2房，兩者車程10分鐘也吃到一些關埔機能，有空
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04/21 12:52, 1年前 , 66F
間需求自然也會去考慮二重埔新房。
04/21 12:52, 66F
推
04/21 12:52, 1年前 , 67F
AI園區可能空氣不太好，看到附近有幾間大工廠，之前晚上
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04/21 12:52, 1年前 , 68F
去還剛好看到在排煙
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04/21 12:54, 1年前 , 69F
二重埔離高鐵生醫也是10-15分鐘，也能吃到這邊工作客群
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推
04/21 13:32, 1年前 , 70F
頭份超好租 591剛掛上去 電話就好幾通了
04/21 13:32, 70F
推
04/21 14:57, 1年前 , 71F
我知道的不多 只知道苗栗先刪除
04/21 14:57, 71F
推
04/21 14:58, 1年前 , 72F
只選竹北
04/21 14:58, 72F
推
04/21 15:52, 1年前 , 73F
AI以前是嫌到流膿，各式工廠。勝利國中來救援而已，撇開
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04/21 15:52, 1年前 , 74F
高鐵，竹北還是縣2台科居住品質佳兼保值
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04/21 16:14, 1年前 , 75F
壓4
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04/21 16:51, 1年前 , 76F
要說品質，高鐵被遠紡弄幾次，那個空氣品質也不好吧
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04/21 16:52, 1年前 , 77F
冬天直接東北季風吹過山就到高鐵區了，一樣保值
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04/21 16:52, 1年前 , 78F
台科不否認以空氣品氣來說是最好的，縣二喜來登上面那
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04/21 16:52, 1年前 , 79F
邊跟縣三根本貼在一起。
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推
04/21 18:48, 1年前 , 80F
建議買縣三，但是不要超過自強北路
04/21 18:48, 80F
推
04/21 20:59, 1年前 , 81F
能新竹就新竹 能蛋黃就蛋黃
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推
04/21 21:14, 1年前 , 82F
置產4的1-2期中古，自住北區/國宅區
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推
04/21 21:20, 1年前 , 83F
水瀧晚了有人在出貨，竹南車站中古2房還行
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推
04/21 23:13, 1年前 , 84F
頭份還有台積AP6廠要開始運作，躺著租
04/21 23:13, 84F
推
04/22 00:02, 1年前 , 85F
假設縣三總價真的是你說的那樣，2>4>=1>3；竹南有一
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04/22 00:02, 1年前 , 86F
定的租屋市場，不說別的，光是群聯就一票馬來西亞工
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04/22 00:02, 1年前 , 87F
程師因為貸款問題只能租屋，我要搶隔壁的惠宇案
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推
04/22 00:45, 1年前 , 88F
沒人發現頭份竹南租金大爆炸嗎？
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推
04/22 03:30, 1年前 , 89F
有開車嗎？二重先刪掉
04/22 03:30, 89F
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04/22 11:16, 1年前 , 90F
有啊，所以竹南頭份中古低總2房陸續被拉掉
04/22 11:16, 90F
推
04/22 14:06, 1年前 , 91F
若是在園區工作，喜歡上下班開車塞車就選竹北頭份，喜歡騎
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04/22 14:06, 1年前 , 92F
車鑽一鑽迅速上下班就選市區/竹東
04/22 14:06, 92F
推
04/22 20:10, 1年前 , 93F
頭份竹南3年前還有那種3房平車月租1萬5的鳥行情，大埔還
04/22 20:10, 93F
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04/22 20:10, 1年前 , 94F
有更低的，現在正常多了
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