[閒聊] 北市老透天 vs 新北新大樓

看板home-sale作者 (Dan)時間1年前 (2023/04/20 21:28), 編輯推噓28(30推 2噓 36→)
留言68則, 30人參與, 1年前最新討論串1/1
前幾天參觀老爸朋友（某電商執行長）的家，地點在松江南京，中山站那邊的透天 他大概去年買的，看實登總價在5700萬左右 也不是臨大路，臨六米巷，面寬5米初的連棟透天，屋齡約55年，一層大概24坪，蓋三層 家裡面裝潢得很氣派，聽他說前屋主10年前翻修過 不禁讓我好奇這個總價帶應該可以買新莊頭前或三重的百坪豪宅了 怎麼會願意自住在老透天裡面 看條件應該也沒有都更可能 。 我分析透天的使用坪數扣掉樓梯大概66坪，新莊新大樓如果買到5000多萬，主建物應該有45 坪左右 只是透天還要爬樓梯，然後又舊 如果是鄉民會選擇北市精華區老透天還是新北重劃區豪宅新房？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.123.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681997290.A.213.html
推
04/20 21:45, 1年前 , 1F
有停車位就無敵了
04/20 21:45, 1F
推
04/20 21:45, 1年前 , 2F
當然是透天
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推
04/20 21:46, 1年前 , 3F
三層還好吧？長輩大概最多使用到二樓，三樓給小孩爬。
04/20 21:46, 3F
推
04/20 21:46, 1年前 , 4F
那個透天土地價值很高欸
04/20 21:46, 4F
推
04/20 21:47, 1年前 , 5F
使用面積66坪跟45坪 差很多吧..
04/20 21:47, 5F
推
04/20 21:49, 1年前 , 6F
住哪要考慮很多吧 工作學區等等 但我是大人兩個都要
04/20 21:49, 6F
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04/20 21:50, 1年前 , 7F
可是透天屋齡50幾年了？有影響嗎
04/20 21:50, 7F
推
04/20 21:51, 1年前 , 8F
連棟透天有都更機會啊 一層24坪 光地價至少6000萬
04/20 21:51, 8F
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04/20 21:52, 1年前 , 9F
面寬五米也可以做車庫 一樓留個房間避免爬不了樓梯
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04/20 21:52, 1年前 , 10F
這題根本秒選透天
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04/20 21:53, 1年前 , 11F
帶裝潢的話 這間超值買到賺到
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04/20 21:59, 1年前 , 12F
但好像是住三
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帶裝潢真的賺翻，沒裝潢就很普通了
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推
04/20 22:09, 1年前 , 14F
買到超賺啊，中山區透天。
04/20 22:09, 14F
推
04/20 22:18, 1年前 , 15F
透天～重要的是土地很值錢
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04/20 22:19, 1年前 , 16F
買土地～上面房子是送的
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推
04/20 22:52, 1年前 , 17F
你說他去年買的 那去年以前他住哪裡啊？
04/20 22:52, 17F
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04/20 23:15, 1年前 , 18F
還是想請教一下 大家不是都說帶裝潢不值錢嗎
04/20 23:15, 18F
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04/20 23:16, 1年前 , 19F
之前好像住中正區桐山街那邊
04/20 23:16, 19F
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04/20 23:19, 1年前 , 20F
這個面寬的老透天不難住，如果還有庭園
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04/20 23:20, 1年前 , 21F
只有真正的豪宅大樓才有辦法習慣
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推
04/20 23:20, 1年前 , 22F
重點是5700很便宜…
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04/20 23:21, 1年前 , 23F
不是新大樓就一定是豪宅，豪宅有很多要件
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推
04/20 23:27, 1年前 , 24F
土地價值和持分差很大啊
04/20 23:27, 24F
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04/20 23:36, 1年前 , 25F
倒是沒庭園啦 不過他隔壁的透天就是傳統的老透天，看起
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04/20 23:36, 1年前 , 26F
來舊舊的沒整修 實登只便宜100萬
04/20 23:36, 26F
推
04/20 23:57, 1年前 , 27F
買土地的 地坪如果24 一坪如果250萬 就6000萬價值了 中山
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04/20 23:57, 1年前 , 28F
區應該不只250？
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噓
04/21 00:07, 1年前 , 29F
透天頂天立地誰跟你住鴿子籠
04/21 00:07, 29F
推
04/21 00:25, 1年前 , 30F
住三巷內保守抓250還可以 不知道確切地點
04/21 00:25, 30F
推
04/21 01:26, 1年前 , 31F
台北透天這價格滿便宜的
04/21 01:26, 31F
推
04/21 02:06, 1年前 , 32F
老透天自住是沒有新大樓舒服，不過有機會買到北市透天還
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04/21 02:07, 1年前 , 33F
是要先買，具稀有度。豪宅大樓選擇就多了，有閒錢再買不
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04/21 02:07, 1年前 , 34F
遲
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推
04/21 05:52, 1年前 , 35F
當然是買台北市精華區豪墅阿
04/21 05:52, 35F
推
04/21 08:17, 1年前 , 36F
當然是透天阿，這還用問
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推
04/21 08:32, 1年前 , 37F
買新不買舊
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噓
04/21 08:32, 1年前 , 38F
南京松江跟中山站離得有點遠，是在講什麼
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推
04/21 08:32, 1年前 , 39F
新北新大樓
04/21 08:32, 39F
推
04/21 08:39, 1年前 , 40F
台北老透天
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04/21 09:15, 1年前 , 41F
所以北市老透天>>新北新大樓~=北市老公寓
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04/21 09:16, 1年前 , 42F
北市老透天也勝於北市新大樓嗎
04/21 09:16, 42F
推
04/21 09:22, 1年前 , 43F
這種就是對透天有迷戀的人 六米巷連棟透天居住品質沒很好
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04/21 09:22, 1年前 , 44F
中山站那邊有可能是商業區 那就是看土地想博改建
04/21 09:22, 44F
推
04/21 10:01, 1年前 , 45F
不可能這麼便宜吧。 松江南京那邊光20幾坪地就上億了。
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04/21 10:02, 1年前 , 46F
風化區六米巷無改建機會的話有可能啊
04/21 10:02, 46F
推
04/21 10:12, 1年前 , 47F
林森北新生北風化區都商四特 應該沒有住三的風化區
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04/21 10:13, 1年前 , 48F
住三的話比較可能是吉林路附近的巷子
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04/21 10:13, 1年前 , 49F
中山站那邊是住四也不是住三
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04/21 10:16, 1年前 , 50F
商業區土地不太可能這麼便宜 中山站巷內也是有店效
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推
04/21 10:16, 1年前 , 51F
商四特容積率比照商三560% 印象中啦 所以小巷也蓋很高
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04/21 10:17, 1年前 , 52F
而且左右兩側都不用留最小側院 可以牆壁貼牆壁 因為原始
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04/21 10:17, 1年前 , 53F
分區是商三
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04/21 10:18, 1年前 , 54F
北市商業區不用留最小前院深度 最小側院深度 跟住宅區可
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04/21 10:18, 1年前 , 55F
以從建築形式很明顯區分出來
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推
04/21 11:43, 1年前 , 56F
連樓梯都不願意爬，上健身房肯定也懶，那肯定將來就是
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04/21 11:43, 1年前 , 57F
早點辦繼承了XD你知道其實40後就要認真做阻力訓練才
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04/21 11:43, 1年前 , 58F
不會影響老了肌肉流失太快嗎？
04/21 11:43, 58F
推
04/21 13:25, 1年前 , 59F
有1樓是很幸福的對老人來說，你問問他們喜歡等電梯還
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04/21 13:25, 1年前 , 60F
是一開門就能慢慢出入起居
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推
04/21 16:01, 1年前 , 61F
老人不一定都喜歡臨路一樓 一樓直接開門面對歹徒
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04/21 16:02, 1年前 , 62F
而且20坪的一樓 不一定有空間弄孝親房的
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04/21 16:02, 1年前 , 63F
弄了孝親房 客餐廳廚房勢必有部分功能要弄去二樓
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04/21 16:03, 1年前 , 64F
我看到的大部分都是後面防火巷違建變廚房 然後餐廳隔成
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04/21 16:03, 1年前 , 65F
孝親房這樣
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04/21 16:03, 1年前 , 66F
我家長輩當初看到神經病砍帶看房東的新聞 嚇到連舊家都不
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04/21 16:04, 1年前 , 67F
出租了 其實很多人喜歡有個門禁隔一層
04/21 16:04, 67F
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04/22 07:41, 1年前 , 68F
買得起 房子都很多間
04/22 07:41, 68F
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