[新聞] 「三十而立」好難　40歲以下買房者占比10

看板home-sale作者 (獸人H)時間1年前 (2023/04/18 21:51), 編輯推噓12(12推 0噓 15→)
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連結： https://house.ettoday.net/news/2481287 內文： 記者賴志昶／綜合報導 房價漲幅驚人，讓購屋年齡越來越往後延，據聯徵中心資料，2022年買屋主力年齡為30～ 50歲，與10年前數據不變，不過其中30～40歲占比下滑，而40～50歲逆勢，顯示近年來能 夠「三十而立」的人是越來越少。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，根據聯徵中心統計，2022年共有29萬2175筆住宅貸款 ，較2013年略減5.3％。其中，2013年房貸最主要年齡落在30～50歲，占比為64.9％；而 2022年則同樣以30～50歲為購屋主力，占比為65.6％。 陳金萍表示，粗略看來10年來購屋主力沒太大變化，不過若是以10歲年齡區間來看，可發 現30歲以下的占比下滑1.1個百分點，30～40歲的占比也下滑2.6個百分點，整體而言40歲 以下占比10年來下滑3.6百分點，反而是40～50歲逆勢增加3.2個百分點，已突破3成大關 ，顯示買房年齡層有往後推移的現象。 陳金萍表示，雖然「三十而立」是許多人的目標，但從數據上來看，要在40歲前買房愈來 愈不容易。且若民眾收入的成長幅度，依舊趕不上物價和房價上漲的速度，可能會導致民 眾購屋時間需不斷向後遲延，年輕世代想要「三十而立」恐怕愈來愈難實現。 中信房屋研展室副理謝欣亞分析，會有此數據表現，除了房價快速飆高之外，還有買到的 房子也越來越小，但年輕人對生活需求也在提高，不少年輕族群雖付不起房子頭期款，卻 可負擔每月租金入住，自然對於購屋的需求也會降低，因此更加遞延買房年齡。 另觀察六都30～50歲購屋熱區，前三名行政區依序是台中市北屯區、桃園市桃園區與龜山 區，陳金萍指出，台中市北屯區以4760筆居冠，擁有捷運綠線經過，加上重劃區題材多， 推升房市交易。而桃園市桃園區吸引不少在雙北市就業的民眾進駐，通勤往來相當方便。 至於第三名的桃園市龜山區則有A7重劃區，位置靠近林口區，但房價比A8、A9站低，加上 桃園市社會福利佳，吸引自住人口進駐。 心得： 薪資漲幅跟不上房價漲幅 除非有家人贊助 不然存到目標頭期款需要的時間就更久 就會更晚買房 解決之道就是放寬貸款時間 政府力推40年以上的房貸 以及像勞健保一樣每個月薪資提繳給政府作為買房基金強迫存錢 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.201.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681825883.A.F6F.html
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04/18 21:54, 1年前 , 1F
50歲貸到80歲，再讓孫子繳，很棒
04/18 21:54, 1F
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04/18 21:54, 1年前 , 2F
真的完整繳20年 30年的人真的很少啦
04/18 21:54, 2F
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04/18 21:55, 1年前 , 3F
印象有看過數據 非常非常低 大部分都10年就還完了
04/18 21:55, 3F
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04/18 21:56, 1年前 , 4F
50歲貸 會給貸30年嗎？
04/18 21:56, 4F
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04/18 22:00, 1年前 , 5F
20-30的區間呢
04/18 22:00, 5F
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04/18 22:05, 1年前 , 6F
50歲基本上沒再貸款的好嗎
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04/18 22:05, 1年前 , 7F
台北新建案這年紀買的 現金整層3-4間不少
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04/18 22:07, 1年前 , 8F
笑死，50歲要嘛像樓上直接現金買，要嘛直接放棄不買XD
04/18 22:07, 8F
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04/18 22:29, 1年前 , 9F
50歲以上貸款30年,要找保人吧.
04/18 22:29, 9F
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04/19 00:16, 1年前 , 10F
貸貸相傳的祖厝...XD 祖孫三代繳60年w
04/19 00:16, 10F
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04/19 00:51, 1年前 , 11F
一堆人念大學研究所畢業都快30了好ㄅ
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04/19 00:51, 1年前 , 12F
想剛畢業就買房?
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04/19 00:51, 1年前 , 13F
還有人博班念到快40畢不了業的
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04/19 00:52, 1年前 , 14F
五六十歲直接買中古屋 跟房子一起老
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04/19 00:52, 1年前 , 15F
之後再賣給銀行用以房養老的方式就好
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04/19 08:07, 1年前 , 16F
都是針對首購,居然大家都不買房...真是有趣的社會現象..
04/19 08:07, 16F
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04/19 08:08, 1年前 , 17F
你剛畢業就買房,前輩是會生氣的,這邊也有學長學弟制的
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04/19 08:36, 1年前 , 18F
剛畢業就買房 前輩不會生氣 因為人家巴庫夠硬
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04/19 08:36, 1年前 , 19F
是剛畢業就想買房買不起就惱羞 前輩會嘲諷
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04/19 10:07, 1年前 , 20F
最近家人換新房53貸的到30
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04/19 11:44, 1年前 , 21F
看起來不像阿,一堆都在說不要一開始想買新房,不然他舊房要
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04/19 11:44, 1年前 , 22F
賣誰?
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04/19 13:58, 1年前 , 23F
洗腦別人先求有再求好 手上的物件才好脫手
04/19 13:58, 23F
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04/19 20:40, 1年前 , 24F
什麼時候三十而立是買房??這記者中文跟歷史也太差
04/19 20:40, 24F
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04/19 20:41, 1年前 , 25F
而且三十而立是孔子說的...孔子三十歲買房嗎XD硬解釋
04/19 20:41, 25F
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04/19 20:41, 1年前 , 26F
成家立業
04/19 20:41, 26F
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04/20 01:13, 1年前 , 27F
我比較好奇誰買房沒有贊助
04/20 01:13, 27F
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