[請益] 台北市危老建案戶型挑選

看板home-sale作者 (sfay)時間1年前 (2023/04/16 07:57), 編輯推噓30(30推 0噓 34→)
留言64則, 25人參與, 1年前最新討論串1/1
經過漫長等待家裡老公寓即將改建 接下來是戶型挑選的時刻 因為是住戶委建 所以是用抽籤方式決定戶型 目前想要選頂樓G戶 或者13樓I戶 現在猶豫的點是頂樓又面向新生高架的G戶 是否會又熱又吵 不過頂樓沒有人走動吵鬧很吸引人 13樓I戶就是中規中矩的選擇 想詢問一下廣大鄉民專業意見 https://i.imgur.com/YV41Fdc.jpg
https://i.imgur.com/y1Yb4zr.jpg
https://i.imgur.com/iPxhNtI.jpg
---- Sent from BePTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.223.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681603032.A.018.html
推
04/16 08:22, 1年前 , 1F
沒有預算問題，G一次到位啊
04/16 08:22, 1F
推
04/16 08:56, 1年前 , 2F
當然I啊
04/16 08:56, 2F
推
04/16 09:13, 1年前 , 3F
頂樓熱
04/16 09:13, 3F
推
04/16 10:10, 1年前 , 4F
哇塞，你們原坪數是很大嗎？不然怎麼能分回40，50坪
04/16 10:10, 4F
→
04/16 10:10, 1年前 , 5F
?
04/16 10:10, 5F
推
04/16 10:12, 1年前 , 6F
好爽 翻身了 恭喜
04/16 10:12, 6F
→
04/16 10:13, 1年前 , 7F
想了解台北頂樓又西曬是否真的很熱？還有住高架橋旁的噪
04/16 10:13, 7F
→
04/16 10:13, 1年前 , 8F
音問題？不知道有沒有人可以分享經驗
04/16 10:13, 8F
推
04/16 10:13, 1年前 , 9F
這圖是實坪還虛坪？？
04/16 10:13, 9F
→
04/16 10:14, 1年前 , 10F
土地有容積率400的，所以分回的坪數比較多一點，不過還
04/16 10:14, 10F
→
04/16 10:14, 1年前 , 11F
是要一大筆房貸
04/16 10:14, 11F
→
04/16 10:15, 1年前 , 12F
44坪40坪都還沒扣公設，其實也是跟原本家裡大小差不多
04/16 10:15, 12F
推
04/16 10:16, 1年前 , 13F
熱你始終會開冷氣的阿 台北的夏天很難不開冷氣吧 要我我
04/16 10:16, 13F
→
04/16 10:16, 1年前 , 14F
選頂樓 電費可以解決 樓上吵通常很難
04/16 10:16, 14F
推
04/16 10:24, 1年前 , 15F
我家就北市頂樓面東南，下午會西曬，冷氣就能解決
04/16 10:24, 15F
→
04/16 10:24, 1年前 , 16F
，家裡四台日立
04/16 10:24, 16F
→
04/16 10:24, 1年前 , 17F
尊榮搞定。採光跟上面沒人煩無價
04/16 10:24, 17F
推
04/16 10:31, 1年前 , 18F
委建 讚
04/16 10:31, 18F
推
04/16 10:34, 1年前 , 19F
很熱啊 冷氣催下去就好
04/16 10:34, 19F
推
04/16 10:44, 1年前 , 20F
13F I再一票，頂樓G又熱又吵感覺住起來會很疲勞
04/16 10:44, 20F
推
04/16 10:47, 1年前 , 21F
I跟G面向一樣？
04/16 10:47, 21F
→
04/16 10:48, 1年前 , 22F
樓層13跟14差不了多少，新大樓頂樓又都會有公設，熱不是問題
04/16 10:48, 22F
推
04/16 10:55, 1年前 , 23F
頂樓有公設不是也會被吵？
04/16 10:55, 23F
→
04/16 10:56, 1年前 , 24F
I面八米巷，G是主臥還有一間房間西曬又臨新生高架，頂樓
04/16 10:56, 24F
→
04/16 10:56, 1年前 , 25F
目前是沒有規劃公設，理論上應該不吵
04/16 10:56, 25F
推
04/16 11:03, 1年前 , 26F
新房規定都要加鋪隔音墊了 樓上吵還好吧
04/16 11:03, 26F
推
04/16 11:03, 1年前 , 27F
新生高架吵不吵應該可以問代銷N大。他賣過新生北南京路那棟
04/16 11:03, 27F
→
04/16 11:03, 1年前 , 28F
豪宅
04/16 11:03, 28F
推
04/16 11:05, 1年前 , 29F
我個人猜新生北是還好吧 吵的是超跑或重機聲？
04/16 11:05, 29F
推
04/16 11:13, 1年前 , 30F
錢能解決都是小事 熱跟吵都有解
04/16 11:13, 30F
推
04/16 11:24, 1年前 , 31F
這坪數差那麼多 且一層又那麼多戶 當然是13F I
04/16 11:24, 31F
→
04/16 11:30, 1年前 , 32F
為何三張圖的位置跟坪數都不同 只有我看不懂嗎
04/16 11:30, 32F
→
04/16 11:32, 1年前 , 33F
單數樓層跟雙數樓層的坪數不同，地主委建大家有各自需求
04/16 11:32, 33F
→
04/16 11:32, 1年前 , 34F
的大小
04/16 11:32, 34F
推
04/16 11:32, 1年前 , 35F
對欸 3張都不一樣
04/16 11:32, 35F
推
04/16 11:34, 1年前 , 36F
有一個是標準層吧
04/16 11:34, 36F
→
04/16 11:35, 1年前 , 37F
第2,3 張可能是 15 樓以上?
04/16 11:35, 37F
推
04/16 11:37, 1年前 , 38F
搞不好對原po最好的辦法是買別的地方這裡賣掉，那這樣挑好賣
04/16 11:37, 38F
→
04/16 11:37, 1年前 , 39F
的就好
04/16 11:37, 39F
→
04/16 11:46, 1年前 , 40F
受限航高最高就14樓，單數樓層雙數樓層的戶型不一樣
04/16 11:46, 40F
推
04/16 11:46, 1年前 , 41F
頂樓應該最好賣吧？
04/16 11:46, 41F
→
04/16 11:47, 1年前 , 42F
不會賣掉重購他處，因為有稅的問題，
04/16 11:47, 42F
推
04/16 11:55, 1年前 , 43F
當然選坪數大的44比較賺
04/16 11:55, 43F
推
04/16 11:59, 1年前 , 44F
是58巷那塊？
04/16 11:59, 44F
→
04/16 12:00, 1年前 , 45F
頂樓永遠有人嫌會漏水，嫌熱。自住如果漏水問題一開始有預
04/16 12:00, 45F
→
04/16 12:01, 1年前 , 46F
防，熱願意開冷氣，那這兩點沒問題。但面高架橋是硬傷，只
04/16 12:01, 46F
→
04/16 12:01, 1年前 , 47F
要你想開窗，一定吵&灰塵。我去看過建國高架旁邊的高樓層，
04/16 12:01, 47F
→
04/16 12:01, 1年前 , 48F
就是這樣，那噪音很明顯。
04/16 12:01, 48F
→
04/16 12:01, 1年前 , 49F
你若願意裝全熱交換器&氣密窗平常都關著，那朝新生高架就沒
04/16 12:01, 49F
→
04/16 12:01, 1年前 , 50F
影響。
04/16 12:01, 50F
→
04/16 12:02, 1年前 , 51F
那若你哪天想出售這房子，買家就很侷限了...不好賣。
04/16 12:02, 51F
推
04/16 12:39, 1年前 , 52F
賺翻了
04/16 12:39, 52F
推
04/16 12:50, 1年前 , 53F
有多餘的資金預算的話會挑頂樓，比較熱是真的，但是預先
04/16 12:50, 53F
→
04/16 12:50, 1年前 , 54F
處理+空調開下去不是問題，面新生北就隔音門窗全關+全熱
04/16 12:50, 54F
→
04/16 12:50, 1年前 , 55F
交換開著也不是問題，怕漏水也是預先做預防處理
04/16 12:50, 55F
推
04/16 15:40, 1年前 , 56F
原po要自住那最後就看你自己取捨 推文說的都差不多了
04/16 15:40, 56F
→
04/16 15:40, 1年前 , 57F
台北頂樓西曬 那個臥室沒開冷氣就是烤箱
04/16 15:40, 57F
→
04/16 15:41, 1年前 , 58F
但噪音和溫度也是錢可以解決的 看你自己接受程度
04/16 15:41, 58F
→
04/16 15:43, 1年前 , 59F
我投頂樓G一票 坪數大 沒樓上噪音
04/16 15:43, 59F
→
04/16 15:43, 1年前 , 60F
但全熱交換機、空調的支出和未來保養都要想好
04/16 15:43, 60F
推
04/16 15:44, 1年前 , 61F
BTW烤箱當三溫暖用好像不錯錯
04/16 15:44, 61F
推
04/16 15:45, 1年前 , 62F
頂樓是很熱又有可能漏水沒錯 但是上面沒人無價
04/16 15:45, 62F
推
04/16 19:17, 1年前 , 63F
面大馬路吵死 ... 真心不騙 我面基隆路的窗戶沒開過
04/16 19:17, 63F
→
04/17 14:09, 1年前 , 64F
G當然首選
04/17 14:09, 64F
‣ 更多 sfayway 的文章
文章代碼(AID): #1aEpdO0O (home-sale)