[閒聊] 透天打掉重蓋

看板home-sale作者 (121)時間1年前 (2023/04/15 00:48), 1年前編輯推噓65(66推 1噓 74→)
留言141則, 71人參與, 1年前最新討論串1/1
目前我四十歲 一個老婆三個小孩 跟爸媽同住六十年的老透天 家裡透天 但爸媽對透天有感情捨不得打掉重蓋 這幾天家裡附近的透天在賣 https://i.imgur.com/v9NNwpv.jpg
台中市土地 地坪27坪。 住三土地。建蔽率55% 容積率280% 如果要打掉重蓋毛胚 不知道難度有多高 準備一千萬不知道夠不夠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.114.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681490893.A.BE9.html
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04/15 00:49, 1年前 , 1F
聽說高雄一隻柱子一百萬 30坪要8隻
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04/15 00:50, 1年前 , 2F
然後面寬太短 鄰居共壁要負責防水和隔開
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面寬四米二 ※ 編輯: PED2211 (111.82.114.224 臺灣), 04/15/2023 00:52:23
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04/15 00:52, 1年前 , 3F
你這個兩邊共壁很麻煩喔,雖然機會不高不過邀看看連排鄰居
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推
04/15 00:52, 1年前 , 4F
連棟的打掉蓋面寬變小，原本就不寬了再縮下去格局會不
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好處理。室內加陽台90坪好了，拆除加蓋一千以上跑不掉
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，還不包含裝潢
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要不要一起重蓋?
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另外這個如果要裝潢肯定不夠
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推
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現在自建一坪18蓋的起來嗎？
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推
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前幾年看過地坪50左右的別墅打到剩皮，聽說花1000初
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然後還有多個電梯，不過是升息前的事情了
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推
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這種中間的 打掉重蓋 你不怕兩邊一起跨掉嗎...
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不要重蓋
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推
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先問鄰居要不要一起玩，難
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推
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如果鄰居不一起重建的話，到時候在蓋基礎的時候可能
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會多花蠻多錢的，而且蓋新房勢必要留碰撞距離，實際
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室內寬度縮水大約60公分，加上老房子鄰損問題也要考
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慮進去，建議如果不是有安全上的疑慮，就不要改建了
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。
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拉皮還有，強化結構，封舊管拉明管
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室內就影響不大了
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屋頂也記得防水處理
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推
04/15 01:25, 1年前 , 23F
強化結構就是鐵衣 H鋼
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04/15 01:26, 1年前 , 24F
再來拉皮去申請補助
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推
04/15 01:26, 1年前 , 25F
只有一間給營造蓋 一坪抓個14-15吧 現在夭壽貴 北部啦
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推
04/15 01:28, 1年前 , 26F
上次台中有間透天打掉重蓋 結果地基挖一挖隔壁就垮了
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04/15 01:29, 1年前 , 27F
你這種聯棟沒有退縮的 難度很高 損鄰賠不完
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04/15 01:30, 1年前 , 28F
最近發包，一坪17萬，沒有電梯三樓透天
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04/15 01:30, 1年前 , 29F
目測這個寬度大概才三米多不到四米 真的不要想不開
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04/15 01:32, 1年前 , 30F
兩邊退縮側院就沒地方蓋了 不用看容積率 先看建蔽率55%
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04/15 01:32, 1年前 , 31F
跟退縮後一層還剩多少 有的都市計畫有最小基地限制
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推
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總花費應該1000-1500萬間
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04/15 01:34, 1年前 , 33F
強化 翻修+裝潢吧
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寬四米二是含共用牆 扣完牆實際還是不到四米
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推
04/15 01:39, 1年前 , 35F
老舊透天 拉拉皮 室內裝潢 結構補強 水電重弄 就很豪華
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04/15 01:39, 1年前 , 36F
了
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04/15 01:40, 1年前 , 37F
何必打掉重練 還有傷到隔壁 真的麻煩
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推
04/15 01:42, 1年前 , 38F
其實 打掉重練 +買中古 =你直接買五年內透天不就好了.
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還有 63 則推文
推
04/15 10:26, 1年前 , 102F
左右兩棟也買下來蓋才漂亮 還可以有大車位
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推
04/15 10:42, 1年前 , 103F
你要幫隔壁一起都更的話可以
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04/15 10:54, 1年前 , 104F
有2000再開始談
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04/15 11:13, 1年前 , 105F
這建蔽容積你想蓋幾層啊？
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推
04/15 11:13, 1年前 , 106F
一千萬洗洗睡吧
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一層面積先排看看妳喜不喜歡再說
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04/15 11:19, 1年前 , 108F
面寬4米2可以啦 不算太窄
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推
04/15 11:25, 1年前 , 109F
看你要蓋哪種 親戚家獨棟的三樓地坪大概50
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花6-800 詳細數字就不知道了 南部
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推
04/15 11:26, 1年前 , 111F
這個共構的等一下打一打鄰居一起倒== 前陣子才有新聞
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推
04/15 11:42, 1年前 , 112F
買新的比較快
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推
04/15 12:23, 1年前 , 113F
台中半個月前才一則事故,挖地基導致鄰房倒塌壓死三人
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推
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我是有看過有人原地重蓋，還蓋好蓋滿呢！但他的房子
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是邊間兩戶透天。
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天才敲下去順便幫旁邊都更
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連排透天很多都八寸壁 敲下去漏水有的沒的一定找你
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推
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推
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這種的我上班附近有類似的，疫情之前就把房子拆掉
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到現在都還是空地，真的不建議拆除
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04/15 13:02, 1年前 , 122F
面寬好窄
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推
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重新拉皮裝潢，可以跟新透天一樣
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鄰居順便拆？
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現在原物料工人都超貴 你可以去報價看看 你最後會選
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拉皮就好
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整棟重新拉皮就好，邊間的話 比較好敲掉重蓋
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推
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不要打掉啦，這種就是把牆都敲光，加強結構，深度
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拉皮就好了。
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連棟透天別想了，光是左右支撐牆保留，你兩側都退縮，還
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能蓋個屁啊？
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推
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這連棟的打下去 跟鄰居大概得弄到你賠不完了
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1千萬大概打掉房子 弄完官司就沒了
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處理這種連棟老房一個不小心你有機會被鄰居求償…
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一堆小白，連棟重建工法上根本不是問題，但你要蓋成獨棟就
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04/15 16:17, 1年前 , 136F
會犧牲空間，先找建築師畫圖吧，如果是我就賣掉買新的，太
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麻煩
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04/15 23:37, 1年前 , 138F
自建抓一坪12萬 這是蓋滿平均下來的 算算吧
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推
04/16 00:40, 1年前 , 139F
損鄰也很麻煩
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04/16 15:57, 1年前 , 140F
你有沒有想過為什麼這些透天幾乎沒有人在重建
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04/16 18:25, 1年前 , 141F
這個作夢比較快 打掉重建法院跑不完
04/16 18:25, 141F
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