[賣/新北/板橋] 板橋捷運站650公尺透天

看板home-sale作者 (sky21)時間1年前 (2023/04/14 12:51), 1年前編輯推噓35(35推 0噓 34→)
留言69則, 36人參與, 1年前最新討論串1/1
建物門牌： 新北市 板橋區 長安街 房屋屋齡： 57年 房屋類型： 透天 所在樓層： 本案在 1-2樓/共 2樓 房屋坪數 建物權狀： 35.7坪 主建物 ： 35.7坪 附屬建物： 0坪 共同使用： 0坪 車位 ： 0坪 建物權狀是否包含車位坪數：N 土地權狀： 30.25坪 格局 ： 4房 2廳 2衛 (加蓋格局: 1房 1廳 1衛 1陽台) 開價 ： 4860萬元 停車位 ： 無（一樓前院僅可停小轎車） 交通 ： 民族路、區運路、新府路 本物件附近地址實價登錄 ： https://i.imgur.com/jMPgbvx.jpg
照片連結：http://shorturl.at/acD12 其他介紹： 格局方正、動線規劃優，無浪費閒置空間。三面採光，衛浴開窗，一樓前院可停小轎車， 三樓超大陽台可曬衣、種花草。 海山優質學區，地點絕佳且鬧中取靜： 走路2分鐘到全聯、7-11超商。 走路5分鐘到板橋體育場、遠東百貨中山店。 走路7分鐘到板橋大遠百、海山國小、中學。 走路10分鐘到高鐵、台鐵、捷運板橋（板南線）車站。 走路12分鐘到捷運府中商圈、捷運板橋（環狀線）車站。 （以上經Google maps 估算） 適合投資、自住或置產！ 一樓可靈活使用，除自住外亦適合當作工作室或辦公室。 二、三樓自住或出租皆佳。 屋主自售，仲介勿擾。 聯絡資訊：0908-178-716 Line:hsnushm10425 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 75.142.199.36 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681447888.A.424.html
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04/14 12:58, 1年前 , 1F
這價格南部可以蓋百坪豪宅了
04/14 12:58, 1F
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04/14 13:03, 1年前 , 2F
冠上板橋就是鍍金，但房齡這樣高，不知道結構安全上
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04/14 13:03, 1年前 , 3F
值不值那個價
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推
04/14 13:04, 1年前 , 4F
如果有5千萬的話，我不會住在這
04/14 13:04, 4F
推
04/14 13:07, 1年前 , 5F
50坪的板橋璞園新成屋應該也不用4500
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04/14 13:08, 1年前 , 6F
室內也近30
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※ 編輯: realsky21 (75.142.199.36 美國), 04/14/2023 13:13:41
推
04/14 13:12, 1年前 , 7F
貴在土地權狀30吧
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推
04/14 13:21, 1年前 , 8F
花4500住這真的會被朋友笑死....
04/14 13:21, 8F
推
04/14 13:25, 1年前 , 9F
土地30坪其實沒啥用處。不動產增值你看得到吃不到
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推
04/14 13:27, 1年前 , 10F
所以才有很多人開始考慮 去鄉下買新透天退休阿
04/14 13:27, 10F
推
04/14 13:29, 1年前 , 11F
美國ip哈哈哈
04/14 13:29, 11F
推
04/14 13:31, 1年前 , 12F
他這個含加蓋，應該實際使用坪數有80坪喔~
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04/14 13:31, 1年前 , 13F
板橋巷內30坪容積率沒辦法蓋到300% 除非巷寬8米以上
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04/14 13:31, 1年前 , 14F
只是對板橋長安街不熟@@不知道地段好不好
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04/14 13:33, 1年前 , 15F
就算給你弄到300% 換算30*3*1.6*1.5=216坪 都更最大這樣
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04/14 13:34, 1年前 , 16F
然後地主分6建商分4=129.6坪 每坪要35萬以上才能回本錢
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04/14 13:35, 1年前 , 17F
啊 是4860萬 是37.5萬/坪才能回本
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04/14 13:36, 1年前 , 18F
如果巷寬無法解決 那是200%容積率 只能分到86.4坪
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04/14 13:36, 1年前 , 19F
所以說這個定價已經把都更利益吃得差不多了
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推
04/14 13:38, 1年前 , 20F
長安街位置不錯啦 市容稍嫌老舊 巷道稍嫌混亂不規則
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04/14 13:38, 1年前 , 21F
我大概看了一下.周邊不併進去其實也沒啥好談.賦華後面那批
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04/14 13:39, 1年前 , 22F
就是這樣被建商幹掉(知道的就知道.2個建商2個建經談過
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04/14 13:40, 1年前 , 23F
而且.基本上長安街這邊通通300
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推
04/14 13:41, 1年前 , 24F
我這種鍵盤人士會算 地主屋主一定也會算 大部分市區透天
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04/14 13:41, 1年前 , 25F
貼出來的價錢 都是已經把都更利益吃掉的價格 哈哈哈
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04/14 13:42, 1年前 , 26F
之前看到汐止康寧街那邊某別墅要賣六千萬 也是這樣 只留
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04/14 13:43, 1年前 , 27F
不到兩千萬給改建的人當工資 其他原屋主要全拿走呵呵
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推
04/14 13:49, 1年前 , 28F
57年…再放幾年變古蹟
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推
04/14 13:51, 1年前 , 29F
2020年開價不到3000萬 賣不掉加價賣
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推
04/14 14:04, 1年前 , 30F
板橋一坪150？
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推
04/14 14:05, 1年前 , 31F
我有4860會選這個？？？
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推
04/14 14:07, 1年前 , 32F
4500住這個真的不好意思帶朋友來
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04/14 14:10, 1年前 , 33F
看完應該不會考慮 有這預算可以有更好的選擇(認真
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推
04/14 14:11, 1年前 , 34F
停車？
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04/14 14:12, 1年前 , 35F
老實說這個能都更的話 整個板橋都更大概快輪一遍了
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04/14 14:13, 1年前 , 36F
這國中後面和愛因斯坦社區中間
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推
04/14 14:13, 1年前 , 37F
自己留著都更吧
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推
04/14 14:20, 1年前 , 38F
留著都更 笑死
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推
04/14 14:20, 1年前 , 39F
長安街就正隆那一帶 不過那附近是環狀線不是板南線吧
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04/14 14:23, 1年前 , 40F
我昨天才跑去印竣工圖 剛剛走過那邊 從新北市政府走到民
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04/14 14:23, 1年前 , 41F
生路那邊大概要10分鐘 從板橋公車站走到新北市政府大概4
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04/14 14:23, 1年前 , 42F
分鐘 從環狀線板橋站走到新北市政府也差不多
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04/14 14:24, 1年前 , 43F
最近所有社區都要弄公共安全申報 人仰馬翻 大家都要印圖
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推
04/14 14:27, 1年前 , 44F
最近一堆人在拆鐵門 有些後裝的擋到樓梯
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推
04/14 14:28, 1年前 , 45F
老社區老鼠屎一堆 梯間死都要放鞋櫃
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04/14 14:30, 1年前 , 46F
屎比粥多的時候 奇怪的就是粥了
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04/14 15:00, 1年前 , 47F
賣了可以去南部退休
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長安街有個早市 就直接在馬路上那種
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大學同學畢業十幾年都沒工作過
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04/14 15:01, 1年前 , 50F
只因泰山祖產賣了去南部爽
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※ 編輯: realsky21 (75.142.199.36 美國), 04/14/2023 15:06:00
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4500買這個 會被笑死
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04/14 15:22, 1年前 , 52F
這間是長安街頭 靠近民族路跟區運路 不是正隆那邊
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04/14 15:22, 1年前 , 53F
這麼好的物件你自己留著
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04/14 15:26, 1年前 , 54F
太便宜，建議賣1億
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推
04/14 15:34, 1年前 , 55F
直接未來價都更價值通通先吃了
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推
04/14 15:51, 1年前 , 56F
太便宜了，建議再放40年，直接變古蹟
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推
04/14 16:36, 1年前 , 57F
去搶比較快...板橋漲再多現在也沒這個價格...
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04/14 16:43, 1年前 , 58F
這個價格是不是誤會了什麼
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04/14 17:37, 1年前 , 59F
先算都更價 土地持分多 未來都更可期 (仲仲語)
04/14 17:37, 59F
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04/14 19:07, 1年前 , 60F
喔喔 靠近區運路的喔 但是還是在巷弄最深處 真的不用
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04/14 19:07, 1年前 , 61F
想都更
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04/14 19:13, 1年前 , 62F
使用空間才是重點囉
04/14 19:13, 62F
推
04/14 19:47, 1年前 , 63F
這莫優質物件該留著慢慢用才好
04/14 19:47, 63F
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04/14 20:36, 1年前 , 64F
真想看哪一個凱子會買
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04/14 21:01, 1年前 , 65F
都更夢
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推
04/15 12:12, 1年前 , 66F
真敢開耶！笑死
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04/15 15:27, 1年前 , 67F
哪個傻買家買了這間 可以讓賣家去天龍國爽翻~
04/15 15:27, 67F
推
04/15 15:29, 1年前 , 68F
4500在板橋可以另有巨多好選擇
04/15 15:29, 68F
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04/16 01:01, 1年前 , 69F
板橋？呃
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