[請益] 貸款年限選擇

看板home-sale作者 (旅行的意義)時間1年前 (2023/04/11 17:53), 編輯推噓27(27推 0噓 41→)
留言68則, 21人參與, 1年前最新討論串1/1
請問大家，房貸利率相同，最長可貸三十年，你們會選擇貸二十年還是三十年呢？ 目前是20年或30年皆可負擔，但想利率持續上升，是否貸20年就好？ 想聽聽大家的看法，謝謝。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.196.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681206836.A.451.html
推
04/11 17:55, 1年前 , 1F
買房都在考慮利率年限了 多多套在糕點繳高利貸
04/11 17:55, 1F
推
04/11 17:55, 1年前 , 2F
閉著眼睛選30年
04/11 17:55, 2F
推
04/11 17:55, 1年前 , 3F
你選貸30年 一樣可以提早在20年還玩 所以選30會多一個
04/11 17:55, 3F
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04/11 17:55, 1年前 , 4F
金流上的選擇 為何要選20
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04/11 17:56, 1年前 , 5F
如果你月還款的差額是拿去花掉 那你最好有錢就還提早
04/11 17:56, 5F
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04/11 17:56, 1年前 , 6F
還完
04/11 17:56, 6F
推
04/11 17:57, 1年前 , 7F
40年
04/11 17:57, 7F
推
04/11 17:57, 1年前 , 8F
30年就貸啊，40年更好
04/11 17:57, 8F
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04/11 17:57, 1年前 , 9F
如果你的金流可以獲利並高過銀行給的利率賺取利差 年
04/11 17:57, 9F
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04/11 17:57, 1年前 , 10F
限當然越大越好
04/11 17:57, 10F
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04/11 17:57, 1年前 , 11F
如果你未來還要貸款或買房 你拉高年限也是比較有利的
04/11 17:57, 11F
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04/11 18:00, 1年前 , 12F
謝謝s大分享
04/11 18:00, 12F
推
04/11 18:02, 1年前 , 13F
利率最快今年q2 q3最慢明年q1就反轉了 怎麼會覺得持續上
04/11 18:02, 13F
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04/11 18:03, 1年前 , 14F
現在定存利率已經1.6%~1.7%了 持續上升有錢人領利息就飽
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04/11 18:03, 1年前 , 15F
根本不要說投資 連收租都懶了 到底多少菜雞不知道低利率
04/11 18:03, 15F
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04/11 18:04, 1年前 , 16F
時代發生的基本原因 是因為有錢人收租收太爽 ...
04/11 18:04, 16F
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04/11 18:04, 1年前 , 17F
*收利息收太爽
04/11 18:04, 17F
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04/11 18:05, 1年前 , 18F
支撐高利率時代的背景條件是風險投資和實業的回報非常高
04/11 18:05, 18F
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04/11 18:06, 1年前 , 19F
高到可以支付比利息更高的貸款利息 已經低利10年的產業
04/11 18:06, 19F
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04/11 18:06, 1年前 , 20F
條件要怎樣可以變回那個樣子?
04/11 18:06, 20F
推
04/11 18:07, 1年前 , 21F
年限越長越好，你爽的話可以提早還，資金周轉空間大
04/11 18:07, 21F
推
04/11 18:18, 1年前 , 22F
呵呵 沒反轉利息你出？
04/11 18:18, 22F
推
04/11 18:22, 1年前 , 23F
知道現在風險投資和實業不好賺所以利率不會高，又叫人
04/11 18:22, 23F
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04/11 18:22, 1年前 , 24F
不要還去投資？原來是天選之人
04/11 18:22, 24F
推
04/11 18:30, 1年前 , 25F
不投資一樣可以當20年還 有什麼障礙嗎
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04/11 18:30, 1年前 , 26F
一個有得選一個沒得選
04/11 18:30, 26F
推
04/11 18:32, 1年前 , 27F
給那個傻傻的edison 如果沒反轉你還是能提早還看不懂嗎?
04/11 18:32, 27F
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04/11 18:32, 1年前 , 28F
那他選了20年到時候剛好有事週轉不過來你要幫他週轉?
04/11 18:32, 28F
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04/11 18:32, 1年前 , 29F
開口說話有先想過自己在講什麼嗎?
04/11 18:32, 29F
推
04/11 18:34, 1年前 , 30F
你哪一句看到我說要選20？
04/11 18:34, 30F
推
04/11 18:37, 1年前 , 31F
意思不會反轉但還是選30? 也可以啊 更像美術老師教的邏輯
04/11 18:37, 31F
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04/11 18:39, 1年前 , 32F
笑死 被打臉之後改口XD
04/11 18:39, 32F
推
04/11 18:40, 1年前 , 33F
利率多少都選最長，提早還又不違約，但跟你說利率往下
04/11 18:40, 33F
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04/11 18:40, 1年前 , 34F
有啥關係，利率多少跟多長有啥關係？體育老師教的？
04/11 18:40, 34F
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04/11 18:41, 1年前 , 35F
你第二段就打臉你自己了 如果利率不反轉那投資收益就會高
04/11 18:41, 35F
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04/11 18:42, 1年前 , 36F
你真的是有想過才說話嗎還是亂扯皮一通...
04/11 18:42, 36F
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04/11 18:42, 1年前 , 37F
欸不是 如果要持這個論調 當初就不該問"沒反轉利息你出?"
04/11 18:42, 37F
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04/11 18:42, 1年前 , 38F
現在才轉彎反而不好看...
04/11 18:42, 38F
推
04/11 18:42, 1年前 , 39F
所以我說你天選之人阿，不還房貸投資收益高
04/11 18:42, 39F
推
04/11 18:43, 1年前 , 40F
年期最好50年，房價絕對翻倍再翻倍
04/11 18:43, 40F
推
04/11 18:47, 1年前 , 41F
你不就是想講明年q1反轉，不要還房貸，留現金投資？不
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04/11 18:47, 1年前 , 42F
然留現金要？
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04/11 18:52, 1年前 , 43F
不 我是說 房貸長期會低於通膨 正常情況下你收入有增長
04/11 18:52, 43F
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04/11 18:53, 1年前 , 44F
盡量都不要還 本身就是在購買力上穩贏不輸
04/11 18:53, 44F
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04/11 18:54, 1年前 , 45F
唯一有可能卡現金流 這個狀況下20/30又是30年優於20年
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04/11 18:54, 1年前 , 46F
所以除非利率>通膨 不然完全不用考慮低年限
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04/11 18:55, 1年前 , 47F
你多的現金10年前幫老婆買個3萬的LV包 現在要7萬+
04/11 18:55, 47F
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04/11 18:55, 1年前 , 48F
買支18萬的水鬼現在要31萬 誰管你拿去幹嘛 不會虧好嗎
04/11 18:55, 48F
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04/11 18:56, 1年前 , 49F
買愛馬仕包包的賺更多 十年前一咖柏金才20幾 現在多少了
04/11 18:56, 49F
推
04/11 19:05, 1年前 , 50F
跟通膨無關，報酬率可以贏過房貸利率，就應該拉長年限
04/11 19:05, 50F
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04/11 19:07, 1年前 , 51F
不然怎麼會有用房子借錢出來投資的呢
04/11 19:07, 51F
推
04/11 19:24, 1年前 , 52F
可能會再買房的話，30年以上最好
04/11 19:24, 52F
推
04/11 19:29, 1年前 , 53F
100年
04/11 19:29, 53F
推
04/11 19:48, 1年前 , 54F
說那麼多也是選30
04/11 19:48, 54F
推
04/11 20:05, 1年前 , 55F
40年
04/11 20:05, 55F
推
04/11 20:29, 1年前 , 56F
選三十你可以二十年還完 相反可以嗎？
04/11 20:29, 56F
推
04/11 21:44, 1年前 , 57F
越久越好，30年前鷄排30，現在100，實質購買力剩1/3
04/11 21:44, 57F
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04/11 21:50, 1年前 , 58F
可以提早還阿....
04/11 21:50, 58F
推
04/11 22:04, 1年前 , 59F
說高利的人，到底有沒有想過為什麼會往低利走。
04/11 22:04, 59F
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04/11 22:04, 1年前 , 60F
怎麼不想想....為什麼台灣GDP不像以前都十幾%.....
04/11 22:04, 60F
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04/11 22:04, 1年前 , 61F
你都人均三萬了還想十幾%，是不是想上天阿。
04/11 22:04, 61F
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04/11 22:06, 1年前 , 62F
來點正經的，30年。
04/11 22:06, 62F
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04/11 22:16, 1年前 , 63F
謝謝大家熱心回覆！
04/11 22:16, 63F
推
04/12 08:15, 1年前 , 64F
2%都嫌高真的廢到不行欸
04/12 08:15, 64F
推
04/12 14:58, 1年前 , 65F
回ice大，我是覺得跟國家開發程度關係不大
04/12 14:58, 65F
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04/12 14:59, 1年前 , 66F
歐美國家一直都是開發國家也有過超高利率
04/12 14:59, 66F
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04/12 14:59, 1年前 , 67F
我是覺得單純是政府發現低利率有利人類創新與進步
04/12 14:59, 67F
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04/12 15:00, 1年前 , 68F
低利+通膨=逼人出來工作，或年輕時加倍工作購買資產
04/12 15:00, 68F
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