[請益] 拿信貸當頭期

看板home-sale作者 (Nickchung)時間1年前 (2023/04/11 17:41), 編輯推噓15(15推 0噓 15→)
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如題，想請問一下 實務上來說這樣的做法很常見嗎？ 目前家庭所得大約150，存款兩人加起來大概200左右，想在台中北屯附近買一間2-3房的大 樓，礙於小孩年底要出生了，很怕這樣嘎在一起會很緊繃..才萌生想拿信貸當頭期的想法， 這樣的做法有可能會使房貸貸不滿八成嗎？（不考慮銀行鑑價不到的問題），或是銀行會直 接看貸款的人的收支比？等於要一個人貸信貸然後一個人貸房貸？ 不知道我理解是否有錯？煩請指教，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.5.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681206099.A.BA5.html
推
04/11 17:44, 1年前 , 1F
工作穩定嗎
04/11 17:44, 1F
推
04/11 17:45, 1年前 , 2F
多存兩年。小孩剛出生一年大概要20萬
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04/11 17:45, 1年前 , 3F
你買房還有後續裝潢要出
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推
04/11 17:46, 1年前 , 4F
而且信貸也會影響之後房貸
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推
04/11 17:48, 1年前 , 5F
未來你會感謝現在的自己
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04/11 17:52, 1年前 , 6F
信貸會影響收支比，進而影響房貸成數，它會有一個臨界點
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04/11 17:52, 1年前 , 7F
，比如說你借100可能沒差，但借110就爆了，房貸成數就從
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04/11 17:52, 1年前 , 8F
8成直接變7成，那個數字是多少要問房貸的窗口，它們會有
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04/11 17:52, 1年前 , 9F
公式，通常是房貸過了，後續其它支出真的不夠再用信貸補
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04/11 17:52, 1年前 , 10F
比較保險
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04/11 17:53, 1年前 , 11F
小孩出生嘎在一起 還有老婆是否有收入 房子是否裝修 傢
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04/11 17:53, 1年前 , 12F
俱
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04/11 17:54, 1年前 , 13F
剛買房 錢會跟水龍頭一樣 一直流...小孩出生也是
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推
04/11 18:20, 1年前 , 14F
爬文吧，沒錢不要在那邊硬買
04/11 18:20, 14F
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04/11 18:46, 1年前 , 15F
快就是慢，先做好功課再決定吧
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04/11 19:15, 1年前 , 16F
如果工作穩定的話，你最多適合買2房
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04/11 19:16, 1年前 , 17F
北屯現在所有預售都開很高，中古也漲很多
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04/11 19:17, 1年前 , 18F
有可能新又便宜容易出現在轉約，但很吃現金
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04/11 19:18, 1年前 , 19F
中古屋要斡旋以前先問一下銀行能估到多少
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04/11 19:19, 1年前 , 20F
有兩個人就分開貸阿,兩個人真的工作穩定沒甚麼好怕的吧
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推
04/11 19:42, 1年前 , 21F
信貸開的下來就很常見，能開信貸的都嘛優秀上班仔
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04/11 19:43, 1年前 , 22F
窮鬼信貸根本不會過
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04/11 20:05, 1年前 , 23F
一位開信貸 一位開房貸 買房就是這麼輕鬆寫意
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04/11 20:29, 1年前 , 24F
信貸+房貸約房價70-90%不可能100%
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04/11 20:41, 1年前 , 25F
信貸買房不建議
04/11 20:41, 25F
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04/11 23:29, 1年前 , 26F
買中古兩房等小孩穩定後存錢再換屋 舊屋出租
04/11 23:29, 26F
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04/12 00:43, 1年前 , 27F
你先算好現金流夠嗎 信貸每月還款不少
04/12 00:43, 27F
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04/12 01:46, 1年前 , 28F
北屯兩房大樓約1500 等於還缺150萬 信貸月還約兩萬 房貸
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04/12 01:46, 1年前 , 29F
一定用寬限期才嘎的過來
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推
04/12 08:13, 1年前 , 30F
孩子第一年不是要80嗎？
04/12 08:13, 30F
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文章代碼(AID): #1aDIjJkb (home-sale)
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