Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃

看板home-sale作者 (不要刪我)時間1年前 (2023/04/11 11:43), 1年前編輯推噓39(40推 1噓 56→)
留言97則, 42人參與, 1年前最新討論串1/1
※ 引述《hsw5401》之銘言 : https://i.imgur.com/cBOMrhB.jpg
: 很清楚2023年成交量基本上是雪崩式大跌、 : 沒買方想追價跟買房了、 : 想不到換約群組平轉文已經不稀奇了！ : 竟然台中北屯竟然出現賠售101萬逃命出場的逃命文 : 都出現了 、看來2023年真的要對房市多頭敲醒 : 警鐘了 之前就說了 比北屯差的會死的很難看 北屯條件不差，但最大問題是量很大，超級大，超雞掰的大，而且沒有彰化人來幫你消化， 只靠台中本地人，要很久很久 這麼大量體，一但開始交屋就會有現金流的問題 因為量太大了，沒那麼多人租，租金多殺多，撐不住的就會想賣，前後左右都在賣，只好降 價 北屯真的要開始跌要明年，現在都是爛案先跌，畢竟成屋量還沒真正出現 但是！長期來看北屯還是會回來的，只要你活夠久 但是比北屯差的，阿門 ---- Sent from BePTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.14.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681184585.A.799.html
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04/11 11:43, 1年前 , 1F
這個案子本身就G
04/11 11:43, 1F
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04/11 11:44, 1年前 , 2F
所以說個案阿， 先從爛案子開始跌。
04/11 11:44, 2F
推
04/11 11:45, 1年前 , 3F
太平烏日會先崩盤
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海線：你們在吵什麼。
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推
04/11 11:46, 1年前 , 5F
這不是住家啊 亂買的當然死
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推
04/11 11:48, 1年前 , 6F
這才專業 不像多多只會傻喊實價多少xd
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推
04/11 11:48, 1年前 , 7F
不意外
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※ 編輯: yychiuchang (111.71.14.104 臺灣), 04/11/2023 11:48:37
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04/11 11:48, 1年前 , 8F
新莊amax複製到全台xd
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推
04/11 11:52, 1年前 , 9F
那邊很多房子出租 591掛快一年還租不掉
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看不起苗栗人？
04/11 11:52, 10F
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04/11 11:57, 1年前 , 11F
是的
04/11 11:57, 11F
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04/11 11:58, 1年前 , 12F
簡單來說現在會跌的就是爛案子 將來回檔的速度也會比較慢
04/11 11:58, 12F
推
04/11 11:59, 1年前 , 13F
哪裡有群組 我也要收
04/11 11:59, 13F
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04/11 12:01, 1年前 , 14F
樓上，北屯整個幾十萬戶，你可以慢慢收，錢記得準備
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04/11 12:01, 1年前 , 15F
好就是了。
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04/11 12:11, 1年前 , 16F
北屯炒到比當年信義區還高你敢信 XDD
04/11 12:11, 16F
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04/11 12:12, 1年前 , 17F
同樣是捷運站重劃區 一看就知道炒過頭了
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04/11 12:15, 1年前 , 18F
你這樣說好可怕，海線不就大逃殺…
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詐騙集團要不要租房開梧棲寨支撐房價！
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推
04/11 12:21, 1年前 , 20F
北屯毛胚一坪49萬喔？
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推
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想請問這啥群組
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推
04/11 12:22, 1年前 , 22F
惠宇都沒賣到這個價格 這建案憑什麼？
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推
04/11 12:22, 1年前 , 23F
喔挑高4米4
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推
04/11 12:25, 1年前 , 24F
04/11 12:25, 24F
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04/11 12:25, 1年前 , 25F
蠻複雜的
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04/11 12:27, 1年前 , 26F
太平鄰近後火車站那邊發展不錯，但就是人口複雜
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推
04/11 12:38, 1年前 , 27F
賠售就說是假的，喊盤高漲就說是真的
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04/11 12:38, 1年前 , 28F
還有人在買新房租人在那邊算精美的投報率然後以為月月
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04/11 12:38, 1年前 , 29F
滿租的XD
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04/11 12:38, 1年前 , 30F
推文的多多戰力很弱
04/11 12:38, 30F
推
04/11 12:41, 1年前 , 31F
看戲中～～趁這次機會看看台灣房價是不是這麼勇，可以無
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04/11 12:41, 1年前 , 32F
視各種客觀因素
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04/11 12:42, 1年前 , 33F
這間不是住家啊
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推
04/11 12:43, 1年前 , 34F
這間是屋主有私人因素加上被仲介洗腦才賠售，已經被朋友
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04/11 12:43, 1年前 , 35F
收下來了XD
04/11 12:43, 35F
推
04/11 12:45, 1年前 , 36F
潭子大雅會跌嗎 求開示
04/11 12:45, 36F
推
04/11 12:46, 1年前 , 37F
好喜歡這篇文章 哈哈哈
04/11 12:46, 37F
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04/11 12:46, 1年前 , 38F
不意外啊 GO 已經有一個惠宇的先賠售了
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04/11 12:46, 1年前 , 39F
現在又來一個 哈哈哈哈
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04/11 12:46, 1年前 , 40F
有Go仔要崩潰了
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推
04/11 12:47, 1年前 , 41F
我也要進群組收貨上車
04/11 12:47, 41F
推
04/11 12:49, 1年前 , 42F
我看那個單價 和同期其他實價登錄，夭壽貴lol
04/11 12:49, 42F
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04/11 12:50, 1年前 , 43F
那種根本不是什麼創新高問題lol
04/11 12:50, 43F
推
04/11 12:54, 1年前 , 44F
誰說北屯靠台中本地人?? 滿滿的園區投客啊
04/11 12:54, 44F
推
04/11 12:55, 1年前 , 45F
台中除了七期和一些黃金地段 一般建案就是沒3開頭的價
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04/11 12:55, 1年前 , 46F
值 在地人懂得都懂 只有炒房仔和房仲會吹上天
04/11 12:55, 46F
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04/11 12:58, 1年前 , 47F
這間是事務所那種灰色地帶吧 價格還比住宅更高...
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04/11 12:58, 1年前 , 48F
想不透怎麼會有人買 事務所不是該單價低一些嗎
04/11 12:58, 48F
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04/11 13:00, 1年前 , 49F
真的..在地人都懂，不管那個縣市。
04/11 13:00, 49F
推
04/11 13:05, 1年前 , 50F
北屯量真的太大了，根本沒這麼多人
04/11 13:05, 50F
推
04/11 13:14, 1年前 , 51F
太平戶平均所得73.18萬 全台中最低 加上寶佳大道完工
04/11 13:14, 51F
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04/11 13:14, 1年前 , 52F
後那恐怖的戶數 塞死塞爆 比北屯差的 阿門
04/11 13:14, 52F
推
04/11 13:20, 1年前 , 53F
不是多多戰力弱是懶得戰個案吧
04/11 13:20, 53F
推
04/11 13:38, 1年前 , 54F
海線和太平可能就XDDD
04/11 13:38, 54F
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04/11 13:45, 1年前 , 55F
我不是投資客那邊有老家，但是太平那邊往火車站不到15
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04/11 13:45, 1年前 , 56F
分鐘…，說差嗎？ 個人覺得還好，但是人口複雜是真的
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04/11 13:46, 1年前 , 57F
先不看價位，我都支持打房。但是那邊人口複雜度可以如
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04/11 13:46, 1年前 , 58F
果好一點，會覺得是個好發展地段，加上道路開通 很棒
04/11 13:46, 58F
推
04/11 13:47, 1年前 , 59F
太平就量體太大啊 74開過去兩旁的大樓建案有夠多
04/11 13:47, 59F
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04/11 13:48, 1年前 , 60F
這樣未來的交通不會很卡嗎
04/11 13:48, 60F
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04/11 13:49, 1年前 , 61F
蠻卡的..，說真的蠻誇張的
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推
04/11 13:49, 1年前 , 62F
這個建案是有挑高的，單坪本來就會比普通樓高的貴
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20~25%。
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空屋也不少
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04/11 13:50, 1年前 , 65F
買的人就是打著買一層當兩層用的算盤。
04/11 13:50, 65F
推
04/11 13:53, 1年前 , 66F
專家開示了，高價買錯地點、買錯產品的會先完蛋。
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04/11 13:53, 1年前 , 67F
04/11 13:53, 67F
推
04/11 13:54, 1年前 , 68F
北屯靠彰化??我也是醉了
04/11 13:54, 68F
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04/11 13:54, 1年前 , 69F
副都心第二 上香\|/
04/11 13:54, 69F
推
04/11 13:55, 1年前 , 70F
他的意思應該是離彰化遠 所以也不會有彰化人來幫忙消化
04/11 13:55, 70F
推
04/11 13:59, 1年前 , 71F
彰化置產的應該是看哪區最有潛力丟哪區
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04/11 13:59, 1年前 , 72F
如果是要吃打工人口，也是接近西屯一帶比較多人
04/11 13:59, 72F
推
04/11 14:01, 1年前 , 73F
北屯可以期待北屯上面外圍的那些舊縣區的人來買啊!
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04/11 14:02, 1年前 , 74F
大雅、潭子、豐原、后里、神崗、新社、東勢、.....
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推
04/11 14:11, 1年前 , 75F
74東向出口塞到靠北 不過最抖的應該是海線嘻嘻
04/11 14:11, 75F
推
04/11 14:28, 1年前 , 76F
豐原不是都超愛買豐原嗎 豐原都有5字頭的案了
04/11 14:28, 76F
推
04/11 14:48, 1年前 , 77F
我住機捷 案子不斷的蓋 晚上卻看不到什麼人 我有點懷
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04/11 14:48, 1年前 , 78F
疑是大家都不出門還怎樣 明明看到多數家戶外面有掛冷
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04/11 14:48, 1年前 , 79F
氣
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04/11 14:52, 1年前 , 80F
彰化自己就買不完了還幫你買台中 做夢
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04/11 15:00, 1年前 , 81F
彰化一堆買南屯西屯的，快速道路近。
04/11 15:00, 81F
推
04/11 15:05, 1年前 , 82F
樓樓樓上N大，有人啦XD 我晚上去走靠潭子那條溝的步
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04/11 15:05, 1年前 , 83F
道 都遇到蠻多人也在散步的
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推
04/11 15:24, 1年前 , 84F
對啊在地人超懂的，一堆七期地主農地重劃後賣一坪8000
04/11 15:24, 84F
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04/11 15:25, 1年前 , 85F
，超懂的。五期十幾年前土地賣30萬是新高，去年隔壁
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04/11 15:25, 1年前 , 86F
賣100萬，這都是在地人
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04/11 15:25, 1年前 , 87F
那我就問七期最高300萬，賣8000那個現在想起來怎麼看
04/11 15:25, 87F
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04/11 15:25, 1年前 , 88F
？
04/11 15:25, 88F
推
04/11 16:39, 1年前 , 89F
買這種20坪室內10出頭坪+車位頂多租到2萬出頭，賣價1400萬
04/11 16:39, 89F
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04/11 16:39, 1年前 , 90F
換算起來連2%利息都不夠付，還是炒家已經看到利息降回1.31%
04/11 16:39, 90F
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04/11 16:39, 1年前 , 91F
的年代？
04/11 16:39, 91F
推
04/11 17:01, 1年前 , 92F
都賠售了 這價格不香嗎？
04/11 17:01, 92F
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04/11 18:43, 1年前 , 93F
最好賣8000啦，亂唬，重畫前臨路都喊到30萬了。
04/11 18:43, 93F
推
04/11 19:15, 1年前 , 94F
這區惠宇鉅虹2000+都賣不錯，跟建商評價、產品規劃較有關
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04/11 19:15, 1年前 , 95F
吧
04/11 19:15, 95F
噓
04/11 21:38, 1年前 , 96F
廢文
04/11 21:38, 96F
推
04/13 13:15, 1年前 , 97F
市區預售的利息,租金不可能補得回來
04/13 13:15, 97F
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