[新聞] 實坪制再成話題　亞昕董座：單價恐跳漲35%

看板home-sale作者 (QQ)時間1年前 (2023/04/10 21:48), 編輯推噓32(34推 2噓 32→)
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連結：實坪制再成話題　亞昕董座：單價恐跳漲35% https://house.ettoday.net/news/2476312 內文：記者項瀚／台北報導 政府為控制房價祭出的政策，亞昕國際董事長姚連地認為，無法達成目的，且反造成民眾許 多困擾。他說，今年房市有利空存在，走量縮格局，但回歸個案表現，還是有案子能賣得很 好，並強調價格不會回檔，仍是買房的好時機，「且我們自己也用行動證實我們的想法。」 近期實坪制話題再起，除了專家學家，部分政治人物也積極喊話，認為台灣應走向實坪制。 對此，亞昕國際董事長姚連地直言，「如果實施實坪制、公設不計價，那單價一定立刻跳漲 35%，因為羊毛出在羊身上，這35%不可能是開發商、或任何一個材料商吸收。」 姚連地說，從歷史上許多打房立法、行政命令來看，都無法達成壓低房價的目的，反而造成 民眾困擾。舉例來說，雨遮最初從可登記可買賣→可登記不可買賣→不可登記不可買賣，「 政府的目的是覺得雨遮太貴，讓房價不合理，但回過頭來看，價格沒跌，反而讓市場上出現 3套制度，造成地政人員困擾。」 而近期房地產最大條的修法、《平均地權修正條例》，姚連地認為也是同樣的概念。他說， 政府的目的是控制房價，但該法上路一定無法達到這效果，限制自由買賣等政策，不僅擾民 ，可能還會造成經濟衰退。 姚連地表示，「近年土地價格漲幅驚人，國有財產局拿出來標的地屢創新高，而且國內土地 稀缺、原物料高漲、嚴重缺工，又有綠建築和碳權要求，房價怎麼可能會降？」 不過，近期房市利空籠罩，打房新法上路在即、房貸利率飆破2%、年底又有選舉干擾。短線 來看，今年房市將走什麼格局？ 姚連地認為，今年年房市確實多有利空，消費者呈現觀望，導致交易量縮，但因成本高昂， 房價還是跌不下來，「在量縮的大環境下，只要地點特別好、建案規劃特別好，還是可以賣 得很好。」 姚連地強調，現在仍是可進場買房的時機，「不瞞各位，2023年亞昕開始又在找土地，因為 大家認為今年房市不好，相對我們才有條件買到比較好的土地；從這點就可看出，我們是用 行動證實我們的想法，如果我們景氣看不好，也不會買地了。」 心得： 合理阿 要賺多少大家心理都知道了 不會因為實不實坪就認賠賣 -- Sent from my iPhone 12 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.36.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681134504.A.81E.html
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04/10 21:49, 1年前 , 1F
不是沒差嗎？
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04/10 21:49, 1年前 , 2F
沒差會出來叫？
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04/10 21:49, 1年前 , 3F
此地無銀三百兩
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推
04/10 21:50, 1年前 , 4F
好啊 漲起來 我最喜歡看空空自己搞自己
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04/10 21:51, 1年前 , 5F
實價登錄跟房地合一哪個不是空空要求的
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推
04/10 21:52, 1年前 , 6F
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04/10 21:53, 1年前 , 7F
看起來這家的業務在新莊 林口 台中 比較缺人
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推
04/10 21:53, 1年前 , 8F
拜託快漲
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04/10 21:54, 1年前 , 9F
表示鳥地方的高公設新房最怕實坪制
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04/10 21:54, 1年前 , 10F
會怕才要叫 不然趟著賺 怕三小
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04/10 21:55, 1年前 , 11F
跳漲35%算少了吧 如果只算實際坪數價格應該要漲50%以
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04/10 21:55, 1年前 , 12F
上才對 權狀45坪 一坪十萬 450萬總價 室內坪30坪 總
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04/10 21:55, 1年前 , 13F
價450萬 一坪是15萬欸
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04/10 21:56, 1年前 , 14F
看來是佛心公司或者沒有算數就受訪
04/10 21:56, 14F
推
04/10 22:01, 1年前 , 15F
實坪制會導致房價上漲，反對的一定是魯空
04/10 22:01, 15F
推
04/10 22:02, 1年前 , 16F
查了一下 這個老闆名字 挺愛批評打房政策的
04/10 22:02, 16F
推
04/10 22:04, 1年前 , 17F
有時候買不起房 檢討自己 改制度就買得起？
04/10 22:04, 17F
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04/10 22:05, 1年前 , 18F
那賓利勞斯萊斯隨便改個雞巴毛 人人開好不好？
04/10 22:05, 18F
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04/10 22:07, 1年前 , 19F
就變成看總價 然後不看單價吧
04/10 22:07, 19F
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04/10 22:07, 1年前 , 20F
快實坪制好嗎 我想看到台灣狠甩世界
04/10 22:07, 20F
推
04/10 22:08, 1年前 , 21F
就只是把灌水在公設的價拿回主建而已
04/10 22:08, 21F
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04/10 22:08, 1年前 , 22F
沒實坪制還不是繼續灌水
04/10 22:08, 22F
推
04/10 22:09, 1年前 , 23F
減少偷雞摸狗亂象 又可以房價上漲 多多應該要支持才對啊
04/10 22:09, 23F
噓
04/10 22:09, 1年前 , 24F
不可能不含公設，一國兩制？，舊的權狀要怎改重新量？
04/10 22:09, 24F
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04/10 22:11, 1年前 , 25F
同性都能結婚ㄧ國兩制了 這很難嗎？
04/10 22:11, 25F
推
04/10 22:16, 1年前 , 26F
實坪制很好 讓外國人也懂台灣的房價行情
04/10 22:16, 26F
推
04/10 22:19, 1年前 , 27F
拜託快漲 實坪實起來 咱們最愛看到房價漲嚕
04/10 22:19, 27F
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04/10 22:21, 1年前 , 28F
反對的一定都是魯空
04/10 22:21, 28F
推
04/10 22:26, 1年前 , 29F
其他國家沒有這樣計價嗎 聽他唬洨
04/10 22:26, 29F
推
04/10 22:37, 1年前 , 30F
看你不敢跳
04/10 22:37, 30F
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04/10 22:50, 1年前 , 31F
應該實坪制
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推
04/10 22:50, 1年前 , 32F
讓大家知道自己要買的房子有多貴
04/10 22:50, 32F
推
04/10 22:51, 1年前 , 33F
實坪制房價必漲….會反對的應該都沒買房，魯爆
04/10 22:51, 33F
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04/10 22:52, 1年前 , 34F
實坪房價必漲，一堆權狀都沒看過的魯空才會整天反
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04/10 22:52, 1年前 , 35F
對
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噓
04/10 23:07, 1年前 , 36F
買方看的是總價,總價沒變但少了被偷雞摸狗的空間,正義
04/10 23:07, 36F
推
04/10 23:13, 1年前 , 37F
那不錯啊跟公設差不多 不會被車道灌水
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04/10 23:13, 1年前 , 38F
算是還原各項經濟指標給政府一點壓力
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推
04/11 00:01, 1年前 , 39F
再問就是噴
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推
04/11 00:10, 1年前 , 40F
怕太清楚讓你知道你買的有多少坪是垃圾
04/11 00:10, 40F
推
04/11 00:17, 1年前 , 41F
很好啊 怕屁？
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04/11 00:17, 1年前 , 42F
看建商都不敢改就知道了
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04/11 00:17, 1年前 , 43F
垃圾建商就是怕實坪制不能偷雞摸狗 不能扒兩層皮啊
04/11 00:17, 43F
推
04/11 00:24, 1年前 , 44F
喔 是喔 垃圾建商喔 你簽約時有沒有在看
04/11 00:24, 44F
推
04/11 00:33, 1年前 , 45F
漲價不是他們也希望的? 那就改實坪制阿
04/11 00:33, 45F
推
04/11 01:41, 1年前 , 46F
漲35%就是把公設比的35%漲回權狀坪數啊，很正常
04/11 01:41, 46F
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04/11 01:42, 1年前 , 47F
應該說漲回實際的坪數
04/11 01:42, 47F
推
04/11 06:38, 1年前 , 48F
居然不是漲54%！看來打房可能成功。
04/11 06:38, 48F
推
04/11 08:05, 1年前 , 49F
他講的沒錯阿，看總價。
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04/11 08:13, 1年前 , 50F
591明明就打50坪以上,還一堆室內16的被選上,改一改好啦...
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04/11 08:13, 1年前 , 51F
至少增加室內空間讓人家選,不要一直跳別人不要的物件出來
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04/11 08:13, 1年前 , 52F
至於有沒有差,那是政府的事,因為他們想不想做而已...
04/11 08:13, 52F
推
04/11 09:22, 1年前 , 53F
04/11 09:22, 53F
推
04/11 10:07, 1年前 , 54F
實坪漲35%等於總價變相折價吧，算數都算錯
04/11 10:07, 54F
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04/11 10:20, 1年前 , 55F
感 591選坪數那個我也超有感 有夠煩 選五十坪想說室
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04/11 10:20, 1年前 , 56F
內至少25把 結果一堆16-17的 這個真的很困擾
04/11 10:20, 56F
推
04/11 11:04, 1年前 , 57F
阿不是沒差嗎？ 恐啥
04/11 11:04, 57F
推
04/11 12:16, 1年前 , 58F
誰在買單價 只是突顯單價多麼勇猛而已
04/11 12:16, 58F
推
04/11 12:40, 1年前 , 59F
50坪室內要25你先扣車位啊= =，不要一句話就讓人知道你
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04/11 12:40, 1年前 , 60F
連查資料都不會
04/11 12:40, 60F
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04/11 12:58, 1年前 , 61F
漲啊！哪次不喊漲的！我只買的起一間自住，漲翻天
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04/11 12:58, 1年前 , 62F
也無法我事
04/11 12:58, 62F
推
04/11 14:14, 1年前 , 63F
其實實坪制就是個照妖鏡，讓實際的單價現形，照出台灣的
04/11 14:14, 63F
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04/11 14:14, 1年前 , 64F
房價究竟有多誇張！
04/11 14:14, 64F
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04/11 14:20, 1年前 , 65F
實坪制總價不用變阿, 有人買單就好啦
04/11 14:20, 65F
推
04/11 14:54, 1年前 , 66F
不就把虛坪單價灌回去
04/11 14:54, 66F
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04/11 15:12, 1年前 , 67F
照現在的33%公設比來算那房價實質下跌耶
04/11 15:12, 67F
推
04/12 21:03, 1年前 , 68F
建議把以前車位沒有編號的一併修正登記規則
04/12 21:03, 68F
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