Re: [閒聊] 剛開賣的北大特區預售上看6字頭

看板home-sale作者 ( )時間1年前 (2023/04/09 21:28), 1年前編輯推噓22(22推 0噓 36→)
留言58則, 17人參與, 1年前最新討論串1/1
這個案子的建商是富總，老闆娘當初做房仲 聽聞是有巢氏老闆。 上個建案是北大品，開賣當天完銷。 我記得我當天9.30到看看，10.30就沒房好買了，門口有個阿北罵的大聲太誇張，他排不到? 北大品當初開價開小高但現在看很實在，42上下的。 套房一次被買走一串。 紅單買賣前的 北大品明年五月交屋，我認為基本盤一定在50起跳了。 也許北大品開價太低，北大舞開價就高。 代銷說北大品誤判銷售狀態有點開價太低 這次北大舞銷售中心 http://i.imgur.com/qBkqakS.jpg
昨天晚上看到訂金有付一半了，開賣三天銷售達五成。 等七天審閱期看看實際簽約會多少。 這個建案銷售狀態看下來，以後北大新案55起跳非常正常。 ※ 引述《DADAOH (招牌飯)》之銘言： : 上一篇上看五字頭的預售案已經過了兩年。當時真是被嘴爆，北大特區由於腹地接近蓋 : 滿，大的建地已經很稀少，感覺大概隔了快一年終於有個100戶的新案推出，開價來到55- : 60。 : 25，29，35p 二到三房為主，算是比較好洗單價的格局，今天去看大概已經被訂了快一半 : 吧（開賣三天，單純付訂金，簽約目前看起來沒幾戶,現場有看板即時更新，不要說我亂 : 放消息炒房XD) : 我自己是猜最後露台戶跟高樓小房可以摸到6的邊邊，不過這價格跟我印象土城暫緩的某 : 些案子差不多，不禁感嘆，好險當初沒浪費時間挑東挑西XD ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-F7210. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.48.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681046921.A.AEB.html ※ 編輯: oligogo (223.140.48.247 臺灣), 04/09/2023 21:30:18
推
04/09 21:49, 1年前 , 1F
該思考的是目前北大還有多少地能蓋新成屋？沒有其他新
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04/09 21:49, 1年前 , 2F
建案繼續推，現在成屋都要20年了，後續要怎樣走
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04/09 21:49, 1年前 , 3F
我指北大一期
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推
04/09 21:50, 1年前 , 4F
北大10年以上物件隨便都快破5了
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推
04/09 22:00, 1年前 , 5F
二期會是在麥仔園? 現在有消息了嗎?
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推
04/09 22:18, 1年前 , 6F
麥仔圈有都市計畫書可以去看，反正現在是進入徵收階段。
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推
04/09 22:27, 1年前 , 7F
破5為何不買板橋？
04/09 22:27, 7F
推
04/09 22:35, 1年前 , 8F
5買的到板橋？浮洲？
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04/09 22:35, 1年前 , 9F
因為板橋五字頭的案子一定有地方輸這邊，但你不想理解
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04/09 22:36, 1年前 , 10F
那也沒辦法
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推
04/09 22:41, 1年前 , 11F
sss 你可以參考藝文特區被小檜溪跟中路拉抬的狀況，這就是
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04/09 22:41, 1年前 , 12F
解答
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04/09 22:43, 1年前 , 13F
麥仔園之後還有個大柑園計畫..前陣子有人拍到捷運三鶯線有
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04/09 22:44, 1年前 , 14F
預留設站空間 ps.麥仔園那邊是LB05龍埔站.
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推
04/09 22:58, 1年前 , 15F
推樓樓上 機能較佳的舊重劃區被新重劃區拉上去 一樣的
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例子還有台中11期被14期包圍 不僅沒有因為重劃土地擴
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04/09 22:58, 1年前 , 17F
大喪失價值 價格還雙雙爆噴
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推
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板橋板橋新案都要9了，還5咧
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推
04/09 23:22, 1年前 , 19F
沒錢買舊的就好，新的給別人去衝高價
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推
04/09 23:44, 1年前 , 20F
妳說的藝文特區那邊屋齡跟北大有差距吧
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推
04/09 23:47, 1年前 , 21F
意思一樣，就是精華區沒地了，但是附近次等區預售抬價，
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04/09 23:48, 1年前 , 22F
精華區跟著覺醒一起升天，所以不用擔心沒建地的問題。
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推
04/09 23:51, 1年前 , 23F
反而因為人口增加，各項建設與機能更完善，商圈更活絡
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推
04/10 02:12, 1年前 , 24F
看之前的文章 北大小瑞士這價格合理
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04/10 08:02, 1年前 , 25F
希望北大未來的新重劃區能進駐大型商場百貨
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04/10 08:05, 1年前 , 26F
龍埔站(麥仔園)那邊還是農田地超級多
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推
04/10 08:31, 1年前 , 27F
有傳言這個建案斜對面的停車場（南無阿彌陀佛隔壁）要蓋
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04/10 08:31, 1年前 , 28F
商場
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04/10 09:19, 1年前 , 29F
有一間電影院我就滿足了
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04/10 10:09, 1年前 , 30F
那個停車場上個月開商場的bot第二次招商..流標了..
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推
04/10 10:14, 1年前 , 31F
停二停車場訴求太爛，要求說要拖嬰，托老還要停車場跟商
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04/10 10:14, 1年前 , 32F
場，四不像很難BOT….
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04/10 10:16, 1年前 , 33F
本來幼兒園,托嬰跟托老都要塞在桃子腳第三期校舍呀..也是超
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04/10 10:17, 1年前 , 34F
級四不像,後來只剩幼兒園在桃子腳.托嬰與托老塞在公共建築
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04/10 10:18, 1年前 , 35F
北大派出所就這樣呀.應該是樹林段沒托嬰托老,到處想塞 :P
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推
04/10 10:21, 1年前 , 36F
記得十幾年前遠雄在學成路上有塊商業地原本預計要蓋個小
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影城
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學成路商業地是市場用地,遠雄凱旋門,台糖蜜鄰超市上棟商場
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對面萬寶隆旁那塊綠化地規劃是轉運站,台北客運嫌小.幾年前
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04/10 10:32, 1年前 , 40F
說還在喬要變更用地..居民希望綠地,地主希望是建地.
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推
04/10 12:23, 1年前 , 41F
樓上講到的那個轉運站預定地有地主？地主不是政府嗎？
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04/10 12:28, 1年前 , 42F
好像沒徵收的樣子,六七年前女兒的幼兒園被凹去參加活動,園
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04/10 12:29, 1年前 , 43F
方說的蠻白的,想辦活動這類的搞成公園的樣子,才不會還給地
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04/10 12:30, 1年前 , 44F
主蓋大樓...那塊大概還是公共設施保留地吧.
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04/10 12:32, 1年前 , 45F
停二本來是拖吊場用地,後來改停車場..bot一定要有停車場才
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04/10 12:33, 1年前 , 46F
符合那塊地的用地...托老托嬰是政府自己想凹的吧.
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推
04/10 12:42, 1年前 , 47F
之前有傳聞costco可能進駐二期不知道是真的還假的@@
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04/10 12:42, 1年前 , 48F
大大們有消息嗎~
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04/10 16:07, 1年前 , 49F
我是不相信啦，中和開過去不用20分鐘是在開火大的喔XD,除
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04/10 16:07, 1年前 , 50F
非搬過來。
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04/10 17:06, 1年前 , 51F
麥仔園上一版被退的計劃裡沒工業用地..costoco中和店是在工
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04/10 17:07, 1年前 , 52F
業用地吧...印像中大柑園計畫才有工業地.搬來三峽..慢慢等
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推
04/10 19:59, 1年前 , 53F
我是支持搬到土城，有比較近就好了
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推
04/10 20:09, 1年前 , 54F
中和那塊地好像賣掉了，租約到期以後很高機率會搬，土城一
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04/10 20:09, 1年前 , 55F
直說會搬到暫緩，頂埔也在期望說他們有工業地，現在連麥仔
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04/10 20:09, 1年前 , 56F
圈也在傳，真的是炒房不敗話題。
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推
04/11 00:59, 1年前 , 57F
大柑園計畫不就是全數農地轉成工業地嗎
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04/11 07:47, 1年前 , 58F
大柑園那個至少要10年以上吧..麥仔園十年前就吵重劃了
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