[閒聊] 我做了高雄市各區域的房市價量圖表

看板home-sale作者 (阿川)時間1年前 (2023/04/09 09:34), 1年前編輯推噓165(178推 13噓 149→)
留言340則, 126人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
大家好 小弟是工程師 最近在整理六都＆新竹的資料 今天早上 把高雄市的資料整理好了 - 三民區 https://landchart.tw/view/J3nxK8 - 大社區 https://landchart.tw/view/l3aReM - 大寮區 https://landchart.tw/view/l8VG76 - 小港區 https://landchart.tw/view/j3wjQ6 - 仁武區 https://landchart.tw/view/G6elz8 - 左營區 https://landchart.tw/view/d645q3 - 岡山區 https://landchart.tw/view/V6gEaM - 林園區 https://landchart.tw/view/z6NXpM - 前金區 https://landchart.tw/view/5Mo5L6 - 前鎮區 https://landchart.tw/view/Z89aW8 - 苓雅區 https://landchart.tw/view/Y6lNlM - 鳥松區 https://landchart.tw/view/PMq7K6 - 新興區 https://landchart.tw/view/V8mj06 - 楠梓區 https://landchart.tw/view/EMKogM - 鼓山區 https://landchart.tw/view/X6EJZ3 - 鳳山區 https://landchart.tw/view/eMrJaM - 橋頭區 https://landchart.tw/view/98GYo3 - 鹽埕區 https://landchart.tw/view/Y30W46 --- 下禮拜會做新竹的圖表 之後應該會做型態比較 公寓 vs 華廈 vs 住宅大樓 的圖表 然後再做屋齡比較 0-10、10-20、20以上 的圖表 然後可能也做個各區透天厝「總價」變化的圖表 --- 圖表原理就是從實價登錄撈資料出來 然後分類統計這樣 如果還有想看哪種圖表 也可留言跟我說 我試試看 以上 簡單跟大家分享 謝謝大家～！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.13.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681004078.A.FC3.html
推
04/09 09:35, 1年前 , 1F
辛苦了！
04/09 09:35, 1F
推
04/09 09:36, 1年前 , 2F
辛苦了 哥
04/09 09:36, 2F
推
04/09 09:38, 1年前 , 3F
感謝整理～ 善人有好報
04/09 09:38, 3F
推
04/09 09:39, 1年前 , 4F
房仲這陣子 辛苦了
04/09 09:39, 4F
推
04/09 09:44, 1年前 , 5F
致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
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04/09 09:44, 1年前 , 6F
04/09 09:44, 6F
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04/09 09:44, 1年前 , 7F
04/09 09:44, 7F
推
04/09 09:45, 1年前 , 8F
推 辛苦了
04/09 09:45, 8F
推
04/09 09:47, 1年前 , 9F
用心
04/09 09:47, 9F
推
04/09 09:47, 1年前 , 10F
感謝分享
04/09 09:47, 10F
噓
04/09 09:48, 1年前 , 11F
全看完了，只有左營最穩
04/09 09:48, 11F
推
04/09 09:50, 1年前 , 12F
再次用數據證明房價已經開始下跌了。我猜等一下推文很多
04/09 09:50, 12F
→
04/09 09:50, 1年前 , 13F
崩潰的多多會開始找你麻煩說你數據哪裡有錯誤 因為它們無
04/09 09:50, 13F
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04/09 09:50, 1年前 , 14F
法接受房價真的下跌了
04/09 09:50, 14F
推
04/09 09:51, 1年前 , 15F
謝謝阿川哥～～～推推
04/09 09:51, 15F
推
04/09 09:52, 1年前 , 16F
推！超強！ 謝謝分享
04/09 09:52, 16F
推
04/09 09:53, 1年前 , 17F
空空高潮了
04/09 09:53, 17F
推
04/09 09:56, 1年前 , 18F
謝謝
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推
04/09 10:01, 1年前 , 19F
這波台積電炒起來的，看到高雄最先限水，很多大廠肯定
04/09 10:01, 19F
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04/09 10:01, 1年前 , 20F
有感XD
04/09 10:01, 20F
推
04/09 10:02, 1年前 , 21F
推
04/09 10:02, 21F
推
04/09 10:02, 1年前 , 22F
再加上電價漲，未來中鋼又蓋大型電爐，影響用電量，更
04/09 10:02, 22F
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04/09 10:02, 1年前 , 23F
是有感XD
04/09 10:02, 23F
推
04/09 10:03, 1年前 , 24F
人會騙人,錢不會騙人
04/09 10:03, 24F
推
04/09 10:03, 1年前 , 25F
很清楚！高雄真的強！
04/09 10:03, 25F
推
04/09 10:05, 1年前 , 26F
有時候覺得很好笑 明明房價跟成交量都大跌 但是多多就是
04/09 10:05, 26F
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04/09 10:05, 1年前 , 27F
嘴硬硬凹房價沒有跌。直到有工程師貼上統計的大數據到目
04/09 10:05, 27F
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04/09 10:06, 1年前 , 28F
前為止成交量幾乎是雪崩大跌，房價也都開始慢慢下跌了。
04/09 10:06, 28F
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04/09 10:06, 1年前 , 29F
用數據打臉多多才是最科學的
04/09 10:06, 29F
推
04/09 10:09, 1年前 , 30F
意外的是楠梓竟然2019量最大 那時甚至沒有台積電的影
04/09 10:09, 30F
噓
04/09 10:10, 1年前 , 31F
多多繼續死鴨子嘴硬。繼續裝睡 好刺激
04/09 10:10, 31F
推
04/09 10:10, 1年前 , 32F
跌???...平均地權+升息，結果還能撐的住已經很誇張了!
04/09 10:10, 32F
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04/09 10:10, 1年前 , 33F
還能有什麼利空? 現在這樣算已經站穩了。
04/09 10:10, 33F
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04/09 10:10, 1年前 , 34F
還在幻想成交量回溫 房市回暖 笑死
04/09 10:10, 34F
推
04/09 10:11, 1年前 , 35F
快看台積話題第一排的左營.楠梓.橋頭.仁武, 精彩精彩!!
04/09 10:11, 35F
推
04/09 10:11, 1年前 , 36F
多多載怎麼硬凹也沒用。數據就很明顯擺在那邊。成交量崩
04/09 10:11, 36F
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04/09 10:11, 1年前 , 37F
的非常誇張。房價也都開始下修了。數據再次驗證房價開始
04/09 10:11, 37F
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04/09 10:11, 1年前 , 38F
跌跌跌
04/09 10:11, 38F
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04/09 10:12, 1年前 , 39F
一句話房價就是跌啊。成交量急遽的崩盤。多多請認清事實
04/09 10:12, 39F
還有 261 則推文
還有 3 段內文
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04/09 18:46, 1年前 , 301F
沒料早點認清事實，人貴自知啦
04/09 18:46, 301F
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04/09 18:54, 1年前 , 302F
看不到你賺錢的證據，有點替你難過
04/09 18:54, 302F
推
04/09 18:57, 1年前 , 303F
塊陶阿~~~~~~~~~~~
04/09 18:57, 303F
推
04/09 19:19, 1年前 , 304F
想看透天厝的圖表
04/09 19:19, 304F
推
04/09 19:46, 1年前 , 305F
推
04/09 19:46, 305F
推
04/09 19:54, 1年前 , 306F
楠梓跌倒18各位先不要衝動，這只是崩盤的第一步，我
04/09 19:54, 306F
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04/09 19:55, 1年前 , 307F
打算等崩到12再進場
04/09 19:55, 307F
推
04/09 20:57, 1年前 , 308F
身為看空但想買房的 覺得不會崩跌 但感覺8成免不了 跌
04/09 20:57, 308F
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04/09 20:57, 1年前 , 309F
回2021起漲前
04/09 20:57, 309F
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04/09 21:00, 1年前 , 310F
升息也會影響企業收入增加裁員機率
04/09 21:00, 310F
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04/09 21:00, 1年前 , 311F
然後目前扣去通膨的勞工實質薪資已經開始下滑 能接盤
04/09 21:00, 311F
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04/09 21:00, 1年前 , 312F
的人感覺會越來越少
04/09 21:00, 312F
推
04/09 21:06, 1年前 , 313F
當然資本大能撐的人當然沒差 想撿那些資金少恐慌的
04/09 21:06, 313F
推
04/09 21:26, 1年前 , 314F
打臉ceca
04/09 21:26, 314F
推
04/09 21:28, 1年前 , 315F
我覺得高大特區還是不會跌。
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04/09 21:29, 1年前 , 316F
感激不盡
04/09 21:29, 316F
推
04/09 21:56, 1年前 , 317F
大神人 推
04/09 21:56, 317F
推
04/09 22:36, 1年前 , 318F
推
04/09 22:36, 318F
推
04/09 23:07, 1年前 , 319F
其求新竹
04/09 23:07, 319F
推
04/09 23:18, 1年前 , 320F
海水退了就看誰沒穿褲子
04/09 23:18, 320F
推
04/09 23:47, 1年前 , 321F
辛苦了，容我叫聲大嗝嗝
04/09 23:47, 321F
推
04/10 04:00, 1年前 , 322F
事實就證明投資客都沒進場護盤 XD 難不成都在房版
04/10 04:00, 322F
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04/10 04:00, 1年前 , 323F
嘴砲？
04/10 04:00, 323F
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04/10 08:18, 1年前 , 324F
趕快把新竹做出來給多多一點信心
04/10 08:18, 324F
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04/10 14:52, 1年前 , 325F
推
04/10 14:52, 325F
→
04/10 14:52, 1年前 , 326F
期待新竹
04/10 14:52, 326F
推
04/10 20:38, 1年前 , 327F
隔線可以加一下嗎？橫向的年只留後面兩位，就不用斜
04/10 20:38, 327F
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04/10 20:38, 1年前 , 328F
的，中間跳空的也補一下，右邊的數據單位是萬？還是
04/10 20:38, 328F
→
04/10 20:38, 1年前 , 329F
…？
04/10 20:38, 329F
推
04/10 20:40, 1年前 , 330F
每坪房價@#數？這中文怪怪的…平均數就平均，中位就
04/10 20:40, 330F
→
04/10 20:40, 1年前 , 331F
中位，前面“每坪”不多餘嗎？
04/10 20:40, 331F
推
04/10 20:43, 1年前 , 332F
成交應該區分房類型，公寓 大樓 透天…不然都混在一
04/10 20:43, 332F
→
04/10 20:43, 1年前 , 333F
起看，會對各別產品的市場行情失真。各類型成交量用
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→
04/10 20:43, 1年前 , 334F
多直方圖在一起比，就知道市場買賣主流
04/10 20:43, 334F
推
04/10 20:48, 1年前 , 335F
可以把各類型再依屋齡細分5/10/15/20年的各成交量，
04/10 20:48, 335F
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04/10 20:48, 1年前 , 336F
才知道新屋與5年內的產品量價趨勢是修正？還是下跌？
04/10 20:48, 336F
推
04/10 23:40, 1年前 , 337F
數據是跌，但實際上去談沒有跌，不知為何有落差
04/10 23:40, 337F
推
04/11 14:28, 1年前 , 338F
推，辛苦了！
04/11 14:28, 338F
推
04/11 18:34, 1年前 , 339F
感謝！很有幫助
04/11 18:34, 339F
推
04/12 15:20, 1年前 , 340F
我怎麼有點看不太懂!!!
04/12 15:20, 340F
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