[請益] 桃園近藝文特區通勤至101可行性

看板home-sale作者 (幻化成風)時間1年前 (2023/04/09 00:24), 1年前編輯推噓56(60推 4噓 89→)
留言153則, 61人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
各位版大好： 小妹工作地點靠近101附近，居家住板橋。 以往都是以捷運為主要交通工具，出差搭高鐵也方便。 目前規劃買房，但雙北房價已經無法高攀，所以看房不知不覺也看到桃園。 考量到生活機能，故先以藝文特區周邊房子為主要看房區域。 目前有一間房子（三房一廳2衛2陽台）準備要談斡旋，請大家幫我評估這間房子是否可以 下手了。 1.地點靠近尊爵大飯店，步行約5分鐘可到旁邊公車站，＃9005直達市府轉運站，號稱車 程只要40分鐘。 2.周邊有兩個公園，對於有養狗的我來說簡直是福地。但附近有可見的北部特殊工業區讓 我頓感疑惑這邊生活品質。 3.雖是近30年房，房子屋況還ok，廚房跟衛浴需要再整理外，管線都換新且有整理乾淨可 直接使用。 因為我工作屬性可安排居家上班，但免不了要進辦公室（一週約2~3次)或出差（搭高鐵） 。 想請問住在附近的版大： 1）搭9005通勤是否能順暢40~60分鐘即可到台北 2)市區公車到高鐵站會不會也會塞車很久呢？ 3）其他生活上是哪些比較困擾的地方呢？（周邊有北部特殊工業區？葬儀社？） 目前房子開價約1000萬（坪數約30坪），對於價格上來說也請版大惠賜意見，另提供格局 圖供參考 https://i.imgur.com/B1kXBCC.jpg
謝謝 ps:我是一個人自住用，但不喜歡太小坪數才會看到桃園去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.6.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680971065.A.18B.html ※ 編輯: claire76527 (218.35.6.193 臺灣), 04/09/2023 00:26:28
推
04/09 00:25, 1年前 , 1F
一週3次通勤可以接受
04/09 00:25, 1F
推
04/09 00:29, 1年前 , 2F
樓下藝文特區東哥
04/09 00:29, 2F
推
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所以是需要三房嗎？
剛好三房，但我是一個人自住，但不喜歡小空間，三房是湊巧的 04/09 00:31
推
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鳳鳴重劃吧…
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※ 編輯: claire76527 (218.35.6.193 臺灣), 04/09/2023 00:34:28
噓
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買二重很難嗎
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推
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一個人住？
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或是往東看百福車站，坐火車到南港轉藍線。
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但桃園比百福有發展性倒是真的。
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以後鳳鳴火車通了，直接搭火車到台北車站，30分鐘，轉
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紅線到101，不用20分鐘
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04/09 00:34, 1年前 , 11F
當什麼逃猿人
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※ 編輯: claire76527 (218.35.6.193 臺灣), 04/09/2023 00:36:19
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鳳鳴到板橋也超快，而且可以住新房子新大樓，鶯桃路生
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活機能不用愁。
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推
04/09 00:40, 1年前 , 14F
沒塞車是可以60分鐘內 但幾乎都在塞車 哈哈哈
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※ 編輯: claire76527 (218.35.6.193 臺灣), 04/09/2023 00:44:01
推
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這多少錢的房子？！
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04/09 00:49, 1年前 , 16F
1000
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※ 編輯: claire76527 (218.35.6.193 臺灣), 04/09/2023 00:50:51
噓
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選有台鐵高鐵的地方 勝過塞車吧 不需要三房根本沒有硬
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買的理由
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推
04/09 00:52, 1年前 , 19F
鳳鳴 現在還是滿荒涼的 要去鶯歌那裡才熱鬧 但是是那種
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帶著環境不佳的繁華感 我自己有買藝文中古
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也有買中路新成屋 居住環境相對好 商圈也較現代化 3年
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04/09 00:52, 1年前 , 22F
前有去看鳳鳴 沒想買 現在回頭看 漲幅還輸桃園
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推
04/09 00:56, 1年前 , 23F
藝文 我會挑看不到福地的物件 畢竟看的到未來比較難賣
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似乎可以選屋齡新一點的兩房
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04/09 00:56, 1年前 , 25F
一個人住三房太浪費
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推
04/09 00:59, 1年前 , 26F
假如你願意騎機車到火車站或著騎去未來蓋好的綠線再轉
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04/09 00:59, 1年前 , 27F
車，會快很多
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04/09 01:00, 1年前 , 28F
鶯歌也不太貴吧，兩房兩廳還帶車位17年也開價1000
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04/09 01:03, 1年前 , 29F
找個一天搭看看就知道 離峰時間40分鐘到101是有可能的
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04/09 01:03, 1年前 , 30F
但是上下班時間別想了 塞到很開心
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推
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鳳鳴漲幅輸桃園？從18萬漲到現在快40，輸桃園？
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不用真的搭啊 網路上就可以看公車動態了
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04/09 01:04, 1年前 , 33F
中路的交通.....至於藝文，只能說遲早被青埔取代
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推
04/09 01:06, 1年前 , 34F
鳳鳴某石什麼會3年前去看 開39萬 硬的要命不給殺 現在
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還有 79 則推文
推
04/09 10:27, 1年前 , 114F
藝文1000本來就只能買2-30年 一堆菜逼八到底是不是第
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一天看房啊笑死 要不是藝文先有這價 其他重劃區是哪來
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04/09 10:27, 1年前 , 116F
的買盤
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04/09 10:28, 1年前 , 117F
藝文空間要大（30up)就是這個屋齡
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04/09 10:30, 1年前 , 118F
不過這就是ceca大說的 為了住市區只能屈就屋齡 再過幾
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04/09 10:30, 1年前 , 119F
年一樣的錢可能就剩公寓
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04/09 10:58, 1年前 , 120F
站內信回你
04/09 10:58, 120F
推
04/09 11:04, 1年前 , 121F
搭火車配捷運比你搭公車時間好掌握多了
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04/09 11:07, 1年前 , 122F
市政府那位置 桃園絕對是劣勢 怎麼轉車搭車都很累
04/09 11:07, 122F
推
04/09 11:23, 1年前 , 123F
順便一提，這種跳蛙車都是只能坐不能站 如果車滿了就要
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04/09 11:23, 1年前 , 124F
下一班，所以其實差蠻多的
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推
04/09 11:50, 1年前 , 125F
30年1000萬桃園房？ 然後每天花兩小時來回去台北市中心上
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04/09 11:50, 1年前 , 126F
班，你要想清楚耶
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推
04/09 11:57, 1年前 , 127F
我問小孩他自己坐公車從藝文特區過去才40分鐘哪有兩個小
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時
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推
04/09 12:48, 1年前 , 129F
9005通勤,你要三思耶,早上七點前一定要上高速,不然塞
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04/09 12:48, 1年前 , 130F
爆
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推
04/09 12:51, 1年前 , 131F
搭火車通勤很痛苦,整個車廂塞滿滿,建議A7或青埔
04/09 12:51, 131F
推
04/09 13:11, 1年前 , 132F
小孩不怕遲到大人怕啊，一個月脫班一次在老闆心中就夠黑
04/09 13:11, 132F
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04/09 15:16, 1年前 , 133F
剛從藝文附近搬回板橋 9005那站應該還上得去 但尖峰時
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04/09 15:16, 1年前 , 134F
間40分鐘看看就好
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推
04/09 15:19, 1年前 , 135F
不過尖峰時間你還是抓60分鐘起吧
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04/09 15:19, 1年前 , 136F
多打前兩個字XD
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推
04/09 15:25, 1年前 , 137F
101附近的話 深坑真的算近耶
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04/09 15:41, 1年前 , 138F
新北人可以不要跑來台北市嗎
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推
04/09 18:36, 1年前 , 139F
火車比較好
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推
04/09 22:32, 1年前 , 140F
不要吧！寧可買小一點，選板橋比較保值哦！
04/09 22:32, 140F
推
04/09 23:36, 1年前 , 141F
超級不優 藝文進101搭公車開車都很慢，不如選a7 青埔...
04/09 23:36, 141F
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04/09 23:39, 1年前 , 142F
就是機能差了些，但上下班的公車時間真的是慘不忍睹
04/09 23:39, 142F
推
04/10 09:02, 1年前 , 143F
選A7或A9
04/10 09:02, 143F
推
04/10 10:18, 1年前 , 144F
住經國特區大安區上班自己開車今天7:30出門 8:50到公
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司供您參考 曾經搭過幾次客運 基本上還沒一次上車過
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04/10 11:49, 1年前 , 146F
通勤很累
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04/10 18:00, 1年前 , 147F
藝文...交通先實測一下比較好
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推
04/10 21:23, 1年前 , 148F
早上尖峰時間大概要等三班才有辦法上 這個你要考慮進
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04/10 21:23, 1年前 , 149F
去
04/10 21:23, 149F
推
04/12 09:13, 1年前 , 150F
可以用7點前上國道跟7點後來評估。
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04/12 09:13, 1年前 , 151F
如果是7點後才能「上到」國道，很久
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推
04/12 10:19, 1年前 , 152F
你考量的第三點不用擔憂，中油殯葬場離很遠，平常都沒事！
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04/12 10:19, 1年前 , 153F
之前火燒山很臭是整個桃園都臭，不會只臭藝文區
04/12 10:19, 153F
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