Re: [請益] 預售屋換約報房地合一稅問題

看板home-sale作者VicLee (胖胖人)時間1年前 (2023/04/06 14:52)推噓4(4推 0噓 3→)

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※ 引述《CasioFX991 (計算機)》之銘言： : 標題: [請益] 預售屋換約報房地合一稅問題 : 時間: Wed Apr 5 21:26:16 2023 : : 目前手上有預售屋在想要轉售想請教版友成交後報稅的問題： : : 1. 如果沒有獲利(平轉)，還需要報稅嗎？ : 2. 報稅要拿什麼去報？和買方簽的讓渡合約嗎？上面需要載明金額對嗎？有需要附上銀行? : 易紀錄嗎？ : 3. 讓買方分期付給我是可行的嗎？如果這樣又該怎麼報稅？ : : 謝謝早上剛報完，需要準備的有: 1.預售屋買賣合約 (影本) 2.讓渡合約 (影本，有成交金額) 3.買入賣出收付價款證明 (買入我是用建商開的發票，賣出是後手匯款證明+存摺影本) 4.自繳稅款證明聯 (我是先用網路申報，所以提供刷卡通知) 5.其他證明文件 (仲介費發票，轉約費發票之類的，總費用有超過成交金額3%或30萬才用得到) 但我還是發生了一件蠢事，我以為是像以前用買賣時總成交金額去報，系統會自己幫你算成交金額3%(或30萬取低的)可以不用證明就抵扣，心裡還竊喜賺到了，省了一點(誤) 可是新規定其實是要用【已經繳納的工程款】當買價，用【已經繳納的工程款+價差】當賣價。所以國稅局說會再發通知補繳QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.5.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680763948.A.79F.html

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chanel1259

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chanel1259

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VicLee

04/06 15:53, 1年前 , 3^F

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