[請益] 浴室漏水

看板home-sale作者 (凱莉媽)時間1年前 (2023/04/06 14:07), 1年前編輯推噓24(24推 0噓 22→)
留言46則, 23人參與, 1年前最新討論串1/1
上次有發文房客欠租，後續來更新一下 在多次溝通催款，他終於說在3月底最後一天要交還房屋 就在跟他約時間時，他突然在周六半夜3點發訊息來說他離開了，房子交還我們 周六一早看見訊息就馬上去房子那看看 結果...... 在廚房和主臥那被貼了燈管，他之前曾來訊問，可以換成白光嗎？ 我原本以為他是要把黃光燈泡全換成白光，結果周六一早一看，吐血 那個膠我要怎麼除呀，且除了我牆壁漆也毀了 https://imgur.com/nzSHm6F
https://imgur.com/5UrtGSv
進到主臥，浴室相連的更衣室，木地板那都發霉了，衣櫃的底座也吸溼澎了起來 牆璧也有璧癌 https://imgur.com/RNgq99f
https://imgur.com/Ti56P67
https://imgur.com/kxY2ybl
https://imgur.com/Fv2DRdR
https://imgur.com/S2iCfA2
https://imgur.com/0NWkKiA
房子我們買不到一年，直覺也覺得房客應該也是在正常使用下，它漏水了 不像是故意惡搞，只是他不主動告知，我們現在進屋才發現，感覺真的很差 也無法即使找仲介要求半年的漏水保固 我懷疑浴室應該原本就有問題，只是房客不知道是怎樣的使用方式讓問題出現了 找來當初服務的仲介，仲介也請來配合的師傅來看 給我一個答案，是因為地震造成磁磚有裂縫，久之就滲水了 要我做洗澡那塊，重新挖開做防水層 @@ 還跟我說前屋主都很愛乾淨，他們洗完澡都會刮水除溼 @@ 我回了仲介，不能証明這裂痕是交屋前就有的，還是之後造成的 因為房仲半年漏水保固，也超過了半年了 我要再去爭取嗎？還是自己默默吸收這費用 我自己另外有再找2個師傅來看，一個說，不像是有水管破裂一直有水漏出來的狀況 看起來比較像是牆璧有裂縫，水噴進去，溼氣累積造成的 不建議我再花大錢處理，因為他簡單測試過，找不到真正的主因 要我自己把璧癌處理掉，上漆就好，浴室那邊就去買防水漆來塗一下磁磚縫 另一個師傅也說，不像是汲水問題，如果一直有滲水出來，樓下早就抗議了 再加上這浴室隔局是前屋主改過的，那面牆是輕隔間 磁磚挖開，那個牆面也會受損，建議我最好做法，還是整間廁所打掉重新做防水層 請問大家有相關經驗可以分享嗎？ 更衣室的木地板能只能局部更換嗎？會有師傅肯接嗎？ 謝謝大家 PS：房客像跑路似的，找不到了，要求償也很困難，費用可能很難討回來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.110.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680761279.A.469.html ※ 編輯: kellymama (118.163.110.208 臺灣), 04/06/2023 14:09:00 ※ 編輯: kellymama (118.163.110.208 臺灣), 04/06/2023 14:10:45
推
04/06 14:12, 1年前 , 1F
這漏水還是可以跟屋主提瑕疵擔保吧，你沒有施工就不是你
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04/06 14:12, 1年前 , 2F
的問題，另外，燈這樣貼是拿去開麻將場吧
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04/06 14:15, 1年前 , 3F
囧 確實房客留下麻將燈和麻將清潔劑在屋裡 XD
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推
04/06 14:16, 1年前 , 4F
叫房仲聯落屋主處理，要不然寄存証信函，之前有我有遇過
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04/06 14:16, 1年前 , 5F
前屋主八萬和解買斷保固的
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阿押金呢？ 退了？
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04/06 14:20, 1年前 , 7F
欠租 估計被欠了6萬多及屋況上的損失
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推
04/06 14:25, 1年前 , 8F
我也租給人開賭場過，能沒事搬走就好，漏水找前屋主賠
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04/06 14:29, 1年前 , 9F
住一年住成這樣，租到這種真的爆幹衰
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推
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黏燈管那個還好，油局部就好，沒有人會一直抬頭看，
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找不到原因就除濕機試試
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04/06 14:30, 1年前 , 12F
有些人真的是生活白吃，只能用最便宜去修
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推
04/06 14:46, 1年前 , 13F
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04/06 14:46, 1年前 , 14F
這種不用破壞的方式來做防水補強，還算有效果。
04/06 14:46, 14F
推
04/06 14:57, 1年前 , 15F
燈管好解決，拆掉、補土、油漆就看不出來，反正是租人
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04/06 14:58, 1年前 , 16F
漏水就照你找的師傅說的做，先補強，真的不行再來打
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04/06 14:58, 1年前 , 17F
屋子太潮濕，是習慣問題，通風才是主要
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推
04/06 14:59, 1年前 , 18F
這種是給水或排水管漏水範圍嗎？
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04/06 15:01, 1年前 , 19F
浴室用輕隔間的牆，看起來就很偷工
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推
04/06 15:03, 1年前 , 20F
要看契約保固的範圍有沒包含
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04/06 15:05, 1年前 , 21F
整間打掉
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04/06 15:16, 1年前 , 22F
輕隔間多是從接縫漏
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推
04/06 15:17, 1年前 , 23F
沒做檻，打針吧
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04/06 15:18, 1年前 , 24F
重做幾十萬要敲地板，你應該不願意。5年打個針就好。幾百
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04/06 15:18, 1年前 , 25F
到幾千
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04/06 15:22, 1年前 , 26F
房子問題，體質差，早點整理脫手
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04/06 15:24, 1年前 , 27F
妳求償有理嗎？如何證明人損?
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04/06 15:34, 1年前 , 28F
過超過半年了 你還出租..前屋主你覺得會理你嗎?
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04/06 15:44, 1年前 , 29F
建議整間打掉重做一勞永逸
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04/06 16:01, 1年前 , 30F
建議先做完整的抓漏 地板溼出去的不難處理
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04/06 16:02, 1年前 , 31F
內管管線漏的才是麻煩
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04/06 17:06, 1年前 , 32F
誰知道是漏水還是洗完澡濕濕的走出來
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推
04/06 17:11, 1年前 , 33F
廁所那是滑門？感覺潑到水就沿著門下面流出去了..
04/06 17:11, 33F
推
04/06 18:12, 1年前 , 34F
前屋主會特別去刮說這句話有亮點...
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04/06 18:28, 1年前 , 35F
前屋主會刮不一定是亮點，我洗完還會用好神拖拖過，廁所
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04/06 18:28, 1年前 , 36F
翻完後用三年還跟新的一樣，一點水漬都沒有
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04/06 20:43, 1年前 , 37F
浴室用完刮水很正常啊，保持乾燥看了心情就好
04/06 20:43, 37F
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04/06 21:27, 1年前 , 38F
我家有對外窗 嗯嗯洗完也會刮
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04/06 21:58, 1年前 , 39F
燈管那個除膠 很難除吧@@
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04/06 23:14, 1年前 , 40F
說真的那浴室做的感覺就很奇怪
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04/06 23:29, 1年前 , 41F
目前住的房子是租的，洗完澡除了拖地括水外，我還
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04/06 23:29, 1年前 , 42F
自己買除霉凝膠
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04/06 23:29, 1年前 , 43F
清理磁磚縫不小心長出的霉斑，把人家的房子當自己
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04/06 23:29, 1年前 , 44F
的顧。我覺得說
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04/06 23:29, 1年前 , 45F
穿了就是人品的問題，只是這到底算是房東的人品還
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04/06 23:29, 1年前 , 46F
是我的人品呢？
04/06 23:29, 46F
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