[閒聊] 除了買透天沒辦法閃過高公設?

看板home-sale作者時間1年前 (2023/04/03 23:20), 編輯推噓12(14推 2噓 23→)
留言39則, 21人參與, 1年前最新討論串1/1
現在公設33% 34%算是超有良心的吧 台灣能蓋的地方越來越少了 連鄉下地方都出現華廈非透天的案子 素地越少 更不可能蓋透天 到最後都是大樓建案 法規還要2隻逃生梯 (消防法規沒那麼容易修改吧?) 實坪治也是說說而已..牽涉到的利益太大不可能過 如果要閃開公設 現在是不是除了買透天沒第二條路?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.213.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680535212.A.7D2.html
推
04/03 23:21, 1年前 , 1F
是阿 只是都被買光了
04/03 23:21, 1F
推
04/03 23:37, 1年前 , 2F
是吧 就法規問題
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推
04/03 23:50, 1年前 , 3F
透天才是王道，沒公設還能提升建蔽率
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推
04/03 23:53, 1年前 , 4F
透天被買光？
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04/03 23:58, 1年前 , 5F
你可以接受總價不變公設評數減少的建案再說吧，那33%
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04/03 23:58, 1年前 , 6F
差不多壓在法規免計容積項目的上限，主要給身障電梯、
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逃生梯、排煙室這些項目使用。
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公設比要少就是上面這幾個空間做的小一點，但是私有面
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積上限不會因此增加，蓋出來的總建物面積下降但造價並
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不會差太多，均價會上升。
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想要0公設或是容積超過法規限制還是找透天吧，就連新
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的透天也還在做各種花式增建，可能不像大樓樹大招風容
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易被檢舉，透天根本沒在怕的。
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04/04 00:14, 1年前 , 14F
找一層有六戶以上的建案,再挑你想要哪些公設,健身房/泳池
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04/04 00:24, 1年前 , 15F
社區型透天還是有公設啊
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推
04/04 00:34, 1年前 , 16F
社區型透天公設比多少？
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推
04/04 00:48, 1年前 , 17F
只能老屋拉皮 老屋重建
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推
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樓梯也是平常用不到的區域...
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沒錢就只能住鳥籠大樓
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推
04/04 00:50, 1年前 , 20F
樓梯就是透天的公設
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推
04/04 00:56, 1年前 , 21F
社區型透天根本假透天 錢太多才可以買
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04/04 00:56, 1年前 , 22F
新竹很多社區型透天生活品質是比那邊的大樓好很多
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04/04 01:33, 1年前 , 23F
不會啊，實坪制後就沒有公設了
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04/04 01:59, 1年前 , 24F
低公設的房子可多了 還是你只想買新屋?
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04/04 02:28, 1年前 , 25F
透天也一樣容積率200%
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噓
04/04 03:00, 1年前 , 26F
兩隻逃生梯 非消防法規...
04/04 03:00, 26F
噓
04/04 06:32, 1年前 , 27F
你可以買公寓跟新加坡式的華夏
04/04 06:32, 27F
推
04/04 08:23, 1年前 , 28F
這裡社區型透天公設是10%（中庭和地下室車庫）
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04/04 08:24, 1年前 , 29F
居住品質比大樓好～
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推
04/04 08:25, 1年前 , 30F
消防很重要 還好吧
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04/04 09:46, 1年前 , 31F
你買沒車位沒電梯的啊
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04/04 09:47, 1年前 , 32F
你不要生活品質多的可以買
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推
04/04 10:11, 1年前 , 33F
兩隻逃生梯應該說是為了消防安全考量而設的建築法
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04/04 10:11, 1年前 , 34F
規吧
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04/04 15:30, 1年前 , 35F
剛知道”社區型透天”的時候 也覺得這根本公寓?
04/04 15:30, 35F
推
04/04 22:17, 1年前 , 36F
你可以買土地搭帳篷，這樣0公設
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04/04 22:18, 1年前 , 37F
社區透天是有共用車道，豪華點還有獨棟管理室+公設
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推
04/04 22:20, 1年前 , 38F
這邊喜歡的透天是獨棟的，沒有共同壁共用車道，單獨臨
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04/04 22:20, 1年前 , 39F
路。蓋一層樓就沒有樓梯公設了
04/04 22:20, 39F
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