[新聞] 房市冷購屋族觀望 就怕套牢

看板home-sale作者 (獸人H)時間1年前 (2023/04/03 16:08), 編輯推噓21(23推 2噓 17→)
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連結： https://money.udn.com/money/story/5621/7073994?from=edn_subcatelist_cate 內文： 2023/04/03 01:34:44 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 房市去年熱、今年冷，今年首季預售案賣不動，業內人士說，購屋族擔心「被套牢」是關 鍵，但去年買在高點的人，確實已經穩穩的「住進套房」。 不過，專家認為，就算住進「套房」也不用太悲觀。目前不論高價住宅或小宅，價格的確 都難以推升，過去兩年買在高點者，現階段也不用急著脫手，可「以租待變」，若以中小 坪數住宅來看，都有出租優勢。 全球居不動產情報室總監陳炳辰陳炳辰認為，由於《平均地權條例》禁止任意預售屋轉約 ，像過去小宅租賃投報率佳、低總價好轉手也好入手等優勢，是投資熱門產品，但現在投 資氛圍消散，價格不易推升。 陳炳辰建議，買方不見得要拘泥於宜居性不佳的小坪數，中坪數有其議價空間，更具性價 比，因此小坪數高單價的情況也會改變，過去如台中七期知名的投資型小宅社區，或是台 北市學區小宅都見價格下修。 至於真的買在高價者，陳炳辰認為，也不用太緊張，一方面小宅有出租價值，持有成本也 因低總而不高，另一方面有本事追高買豪宅方，資產實力不容小覷，不急售而靜待有緣人 。 心得： 套牢？真的還假的？ 實價登錄都創新高 而且建商現在都緩推案 但是購屋需求大供不應求 是要套到哪裡去？ 以北屯總太造鎮來說 總太2020當初600萬左右的三房現在都要賣到1450萬了 到底誰套牢？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.202.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680509298.A.07B.html
推
04/03 16:12, 1年前 , 1F
國際市場不管是債，股，原物料大修正，
04/03 16:12, 1F
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04/03 16:12, 1年前 , 2F
唯獨台灣房市未修正
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04/03 16:12, 1年前 , 3F
正常人都知道現階段要卡位哪個，未來報酬率比較高
04/03 16:12, 3F
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04/03 16:14, 1年前 , 4F
竹南2房低總陸續被吃掉，等等黨哭哭
04/03 16:14, 4F
推
04/03 16:22, 1年前 , 5F
買低單低總的還好，但去年買高單高總的就…
04/03 16:22, 5F
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04/03 16:25, 1年前 , 6F
也可以賣2000萬，只是沒人接而已
04/03 16:25, 6F
噓
04/03 16:27, 1年前 , 7F
哪來的魯空業內人士 怎比得上房版多多只漲不跌
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推
04/03 16:43, 1年前 , 8F
從建國以來漲到現在 還在空阿 真傻
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04/03 16:51, 1年前 , 9F
版上多多說只會漲 那有不漲還跌的道理XD
04/03 16:51, 9F
推
04/03 16:56, 1年前 , 10F
政府政策就是要穩跟緩漲，很難冷盤的
04/03 16:56, 10F
推
04/03 17:09, 1年前 , 11F
房市會冷就是大家都以投資角度在買啊，自住管買氣幹嘛
04/03 17:09, 11F
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04/03 17:10, 1年前 , 12F
自住不管買氣 問題是會管價格啊
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04/03 17:10, 1年前 , 13F
當你用價值投資 就不太會盲目去追價了
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04/03 17:11, 1年前 , 14F
台灣每個地方狀況 市場供給都不一樣
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04/03 17:12, 1年前 , 15F
物件購買 總價低 我相信還是秒殺 尤其台北
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04/03 17:20, 1年前 , 16F
而且同常自住 看到這2~3年房價 會嚇到
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04/03 17:26, 1年前 , 17F
2014年起房市不佳，五年內陸陸續續跌了一成。2019才開始
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04/03 17:26, 1年前 , 18F
反轉
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04/03 17:28, 1年前 , 19F
原物料修正但台灣土地價格跟工人成本回不去啊 蓋房子
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04/03 17:28, 1年前 , 20F
不用土地不用工人？
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04/03 17:35, 1年前 , 21F
XDD
04/03 17:35, 21F
推
04/03 17:53, 1年前 , 22F
這些空空要自住，又怕套牢，分明想轉職多多房蟲
04/03 17:53, 22F
推
04/03 17:58, 1年前 , 23F
哪來的魯空專家，台灣房價只會漲好嗎
04/03 17:58, 23F
推
04/03 17:59, 1年前 , 24F
說房價會跌的是自己想買吧
04/03 17:59, 24F
推
04/03 18:00, 1年前 , 25F
明明到處都屋主惜售，供不應求怎麼可能跌
04/03 18:00, 25F
推
04/03 18:11, 1年前 , 26F
誰跟你建商緩推案，329都爆8000億推案量了
04/03 18:11, 26F
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04/03 18:34, 1年前 , 27F
今年惜售鎖碼明年選完噴噴
04/03 18:34, 27F
推
04/03 18:53, 1年前 , 28F
你自住還用投資眼光去挑，等個五年租金就真的ㄧ台賓士
04/03 18:53, 28F
推
04/03 19:49, 1年前 , 29F
沒關係啦，2023跌一年看你怕不怕
04/03 19:49, 29F
推
04/03 19:50, 1年前 , 30F
台南建商都在喝毒酒惹
04/03 19:50, 30F
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04/03 19:50, 1年前 , 31F
低首付幾十萬就能買房等於飲鴆止渴
04/03 19:50, 31F
推
04/03 19:52, 1年前 , 32F
不過你還沒脫手，就不用賣了，哈哈
04/03 19:52, 32F
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04/03 20:19, 1年前 , 33F
全世界的金流都來台灣避險。安啦…
04/03 20:19, 33F
推
04/03 20:42, 1年前 , 34F
房市再冷也擋不住這波通膨的...台灣民眾還有點狀況
04/03 20:42, 34F
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04/03 20:42, 1年前 , 35F
外，選舉完就知道了...
04/03 20:42, 35F
推
04/03 21:00, 1年前 , 36F
阿就真的很貴
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推
04/03 21:04, 1年前 , 37F
今年夏天物價我就不敢想了
04/03 21:04, 37F
噓
04/03 21:19, 1年前 , 38F
橋頭楠梓買到30以上的 要套幾十年啊？
04/03 21:19, 38F
推
04/03 21:30, 1年前 , 39F
你的薪資沒修正成本怎麼修正
04/03 21:30, 39F
推
04/03 21:31, 1年前 , 40F
這些都是未來的買盤 現在賣就砍在阿呆谷了
04/03 21:31, 40F
推
04/03 21:36, 1年前 , 41F
選舉要假裝打一下房
04/03 21:36, 41F
推
04/03 21:38, 1年前 , 42F
這麼多人觀望還想跌? 可見很多人還是想買嘛
04/03 21:38, 42F
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