[請益]汐止物件詢問

看板home-sale作者 (iammonkey)時間1年前 (2023/04/01 22:08), 編輯推噓8(8推 0噓 22→)
留言30則, 10人參與, 1年前最新討論串1/1
最近看了汐止2房的物件， 福德one、隱馥玉、長堤這三個社區 以格局來看喜歡程度是長堤＞福德one＞隱馥玉 採光是長堤和福德one比較好 公設、社區規模是長堤比較大 長堤屋齡比其他兩個老，兩房價格卻和其他兩個差不多，為什麼會這樣啊？ 想請問房版大大買房在價格差不多的情形下， 自住為主，會以屋齡、格局、公設、裝潢、樓層哪個條件判斷要買哪個？ 朋友說買新不買舊 房仲說社區規模和公設比較重要 汐止捷運蓋好至少也還要10年以上吧， 現在屋主都看捷運話題開高高不願降價，淚 感謝各位大大耐心看完 1.福德one 5樓，屋齡1年， 小坪數實價約55-56萬/坪 https://buy.yungching.com.tw/house/5532307 2.長堤11樓，屋齡14.6年 小坪數實價約49-53萬/坪 https://www.591.com.tw/2S?salt=Rj72&s=ic 3.隱馥玉12樓有暗廳，屋齡6年 小坪數實價約52-54萬/坪 https://www.591.com.tw/2S?salt=Qrpk&s=ic -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.235.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680358124.A.B2F.html
推
04/01 22:12, 1年前 , 1F
汐止有捷運就80up了
04/01 22:12, 1F
推
04/01 22:28, 1年前 , 2F
老是有人誤會汐止房價是捷運炒作的，實際成份其實很低
04/01 22:28, 2F
→
04/01 22:28, 1年前 , 3F
因為走路可到南港展覽館的橫科房價也沒那麼誇張
04/01 22:28, 3F
→
04/01 22:33, 1年前 , 4F
南港展覽館附近的都破百了。
04/01 22:33, 4F
推
04/01 22:46, 1年前 , 5F
汐止就算沒這條捷運，屋主也不會降價的，需求高才是主因
04/01 22:46, 5F
→
04/01 22:46, 1年前 , 6F
如果是還沒捷運的重劃區可能比較適合用你的思維去找房子
04/01 22:46, 6F
→
04/01 22:47, 1年前 , 7F
但汐止，它沒捷運又非重劃區，別用錯角度去看房子價格較好
04/01 22:47, 7F
→
04/01 22:51, 1年前 , 8F
長堤是水岸，這種就是蓋一塊地少一塊地，不管景觀如何
04/01 22:51, 8F
→
04/01 22:51, 1年前 , 9F
至少你家外面的基隆河不會突然有一天像停車場或公園變工地
04/01 22:51, 9F
→
04/01 22:53, 1年前 , 10F
沒大面積地給你重劃又因為工作機會在東邊需求高的結果
04/01 22:53, 10F
→
04/01 22:53, 1年前 , 11F
就是汐止現在能在平地處買到的房子都不太便宜
04/01 22:53, 11F
→
04/01 22:54, 1年前 , 12F
而且也不會有一堆建案在鄰近區塊給你挑給你比
04/01 22:54, 12F
推
04/01 23:06, 1年前 , 13F
汐止沒重劃區 捷運也還沒挖下去 今年寶亞實登都站上六字頭
04/01 23:06, 13F
→
04/01 23:06, 1年前 , 14F
拜港湖所賜囉
04/01 23:06, 14F
推
04/01 23:08, 1年前 , 15F
要便宜 汐止山上選擇很多
04/01 23:08, 15F
→
04/01 23:23, 1年前 , 16F
這幾天又是過橋下雨的日子
04/01 23:23, 16F
推
04/02 02:43, 1年前 , 17F
去擠那個單向道出入的區域，不如多看看汐科汐止吧
04/02 02:43, 17F
→
04/02 02:44, 1年前 , 18F
不管捷運蓋不蓋，你至少有火車能坐
04/02 02:44, 18F
推
04/02 07:49, 1年前 , 19F
所以我買半島花園，但只是因為比它們便宜
04/02 07:49, 19F
→
04/02 07:49, 1年前 , 20F
不然我本來也是看上長堤，但捷運還要等
04/02 07:49, 20F
→
04/02 08:46, 1年前 , 21F
在內湖南港 上班 除了汐止 還能洗去哪邊啊
04/02 08:46, 21F
→
04/02 08:47, 1年前 , 22F
我看都有人洗去林口買房子了
04/02 08:47, 22F
推
04/02 17:29, 1年前 , 23F
樓上正解，汐止房價近年攀升不是因為捷運，是因為南港內
04/02 17:29, 23F
→
04/02 17:29, 1年前 , 24F
湖的外溢效應，尤其是南港的東區門戶計畫，南港站經貿園
04/02 17:29, 24F
→
04/02 17:29, 1年前 , 25F
區規模越來越大、南港生技園區也快好了、還有南港lala por
04/02 17:29, 25F
→
04/02 17:29, 1年前 , 26F
t今年開幕、未來還有南港微風…這些都會帶來工作機會，一
04/02 17:29, 26F
→
04/02 17:29, 1年前 , 27F
般受薪階層不太可能買南港，往西買嗎？更不可能，只有往
04/02 17:29, 27F
→
04/02 17:29, 1年前 , 28F
汐止基隆了。當然如果捷運真的蓋了，只會讓汐止房價更上一
04/02 17:29, 28F
→
04/02 17:29, 1年前 , 29F
層樓。
04/02 17:29, 29F
→
04/02 19:47, 1年前 , 30F
感謝各位大大的專業分析說明
04/02 19:47, 30F
‣ 更多 iammonkey48 的文章
文章代碼(AID): #1aA3hiil (home-sale)