[閒聊] 新法規一直加房價怎低

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間1年前 (2023/03/31 23:38), 1年前編輯推噓26(26推 0噓 29→)
留言55則, 33人參與, 1年前最新討論串1/1
之前不說 2021/1/1 樓板隔音法規 2023/1/1 同層排水，建置太陽能發電 這裡面同層排水難度與成本最高 這東西就是廁所部分，樓地板降半20-40公分底部做一個集水盆＋排水＋防水，然後配管 ，配好在上一層樓板 相當於雙層樓板 這是非常費工的做法 只是離開廁所範圍還是有管路可能漏水 這工法過去只有豪宅有 這做法也會讓非對稱格局大樓無法蓋 樑柱規劃困難 以我裝修通報角度看，每間廁所會增加到15萬上下造價 至於太陽能是裝置容量還是發電量 發電量如果在台北市 大概就無法蓋大樓了..... 多少面積要多少發電量，雙北市日照不足 鋪設面積整個頂樓平台可能都不夠 這樣一直搞加成本怎降價 ----- 目前法規提升造價最多是消防法規 拉高基本公設比的也是消防法規 但是國內超高樓火燒死傷，應該可以說全世界第二沒人敢說第一 只要是大樓基本上消防隊來都是清理檢查，大樓的系統都能及時滅火 包含完整排煙系統逃生規劃 這都是公設比跟錢 再來就是無障礙法 法定機車位，法定自行車位，甚至充電車位，無障礙車位 回到50年前法規公設降到10沒問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680277126.A.C38.html
推
03/31 23:43, 1年前 , 1F
同層排水很智障
03/31 23:43, 1F
這條很貴 也會讓造價大噴 15/間可可能都不夠 還會影響規畫設計跟樓下 ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 03/31/2023 23:45:49
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03/31 23:46, 1年前 , 2F
再智障也沒我大高雄小鳥窩高雄厝智障…
03/31 23:46, 2F
推
03/31 23:47, 1年前 , 3F
繼續做夢
03/31 23:47, 3F
推
03/31 23:48, 1年前 , 4F
建置發電超低能 綠能賺了多少
03/31 23:48, 4F
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03/31 23:50, 1年前 , 5F
繼續雷曼式噴出
03/31 23:50, 5F
房地合一2.0建商成本也增加 建商要賺錢只能加上去
推
03/31 23:51, 1年前 , 6F
等對面打過來 解救這樣無殼蝸牛
03/31 23:51, 6F
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 03/31/2023 23:53:41
推
03/31 23:54, 1年前 , 7F
你也知道1間加20不到，房價每坪漲的都不只10萬…
03/31 23:54, 7F
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03/31 23:54, 1年前 , 8F
說穿了就是建商要漲，什麼都是理由
03/31 23:54, 8F
推
03/31 23:59, 1年前 , 9F
降板根本沒啥屁用... 你防水破掉還是漏到樓下
03/31 23:59, 9F
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04/01 00:00, 1年前 , 10F
而且降板水管還看不到 連哪支漏都不知道
04/01 00:00, 10F
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04/01 00:00, 1年前 , 11F
要鄰居把廁所敲掉 誰會想屌...
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04/01 00:03, 1年前 , 12F
未來還有碳稅的成本，查到資料是預估建材成本將上漲35%
04/01 00:03, 12F
推
04/01 00:13, 1年前 , 13F
推樓上 親人在某泥上班 說法跟你差不多
04/01 00:13, 13F
推
04/01 00:35, 1年前 , 14F
太陽能太無腦了 環保大旗真的很鳥
04/01 00:35, 14F
推
04/01 00:44, 1年前 , 15F
綠能蟑螂大賺錢
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04/01 00:48, 1年前 , 16F
同層排水是幹嘛？防水聲？
04/01 00:48, 16F
推
04/01 00:53, 1年前 , 17F
內文看起來好像火燒死傷很慘重。。。
04/01 00:53, 17F
推
04/01 01:00, 1年前 , 18F
我手上還在設計的社宅都被要求同層排水了
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04/01 01:01, 1年前 , 19F
餓8年了再吃也沒幾年了
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04/01 01:14, 1年前 , 20F
同層排水有降低遇到惡鄰居的修繕「溝通」成本
04/01 01:14, 20F
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04/01 01:15, 1年前 , 21F
以前是從樓下開天花板修 要變成從樓上開地板 難度更高
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04/01 01:17, 1年前 , 22F
我在想會不會全室木作墊高比較簡單？至少樓板會是平的
04/01 01:17, 22F
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04/01 01:18, 1年前 , 23F
天花板還可以留維修孔 地板還真的不知道怎麼檢查
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04/01 01:18, 1年前 , 24F
一根一根放內視鏡看？
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04/01 01:39, 1年前 , 25F
可是老房沒這些東西也都在噴…
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04/01 01:40, 1年前 , 26F
很讚阿XD 可以繼續加價賣
04/01 01:40, 26F
推
04/01 03:14, 1年前 , 27F
買不起新大樓 只能買中古的 中古當然跟著噴
04/01 03:14, 27F
推
04/01 03:15, 1年前 , 28F
歐印阿 現在買1500十年翻倍
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04/01 03:15, 1年前 , 29F
不買的 等房價噴財富又被拉開
04/01 03:15, 29F
推
04/01 06:53, 1年前 , 30F
中古老房真的最舒服
04/01 06:53, 30F
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04/01 06:53, 1年前 , 31F
一起漲
04/01 06:53, 31F
推
04/01 06:53, 1年前 , 32F
新法規使造價一坪多25萬
04/01 06:53, 32F
推
04/01 07:07, 1年前 , 33F
老房就稅制+通膨在推升阿，又用新房供給來控制市場
04/01 07:07, 33F
推
04/01 07:09, 1年前 , 34F
這種問題找一個有料的房仲或代書跟你講一次就會通了，
04/01 07:09, 34F
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04/01 07:09, 1年前 , 35F
不然自己多看看這板有大量交易經驗的人也會知道
04/01 07:09, 35F
推
04/01 07:52, 1年前 , 36F
當建築物達高層建築物時會檢討整棟撒水.防災中心及中
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04/01 07:52, 1年前 , 37F
繼水箱設計，中繼水箱會因個案審查設置於不同樓層(故
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04/01 07:52, 1年前 , 38F
會花一筆錢請學者背書)，學者背書總是貴嘛！
04/01 07:52, 38F
推
04/01 08:25, 1年前 , 39F
同層排水是為了每個人要負責自家漏水問題不能裝死不管
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04/01 08:27, 1年前 , 40F
一些三寶自己家排水漏到別人家裝死不修，別人無奈幫他
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04/01 08:27, 1年前 , 41F
修漏水再告人妨礙他家排水
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04/01 11:21, 1年前 , 42F
剛好淘汰低端吧 不然你看的房子連低端人口都買得起 你
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04/01 11:21, 1年前 , 43F
還想買嗎
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04/01 11:36, 1年前 , 44F
幹嘛說得一副賣成本價的樣子
04/01 11:36, 44F
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04/01 11:50, 1年前 , 45F
然後公設只能越來越高
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04/01 14:54, 1年前 , 46F
我還是搞不懂同層的優點...有集水盆就不會漏到下層嗎?
04/01 14:54, 46F
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04/01 14:55, 1年前 , 47F
那如果還是漏到下層...還是要找樓上住戶去修漏水對吧
04/01 14:55, 47F
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04/01 14:56, 1年前 , 48F
這樣上層如果裝死不修，那同層排水不就沒意義了
04/01 14:56, 48F
推
04/01 16:36, 1年前 , 49F
老房住起來跟新房有八成像，那價格也要求是8成價不過分吧
04/01 16:36, 49F
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04/01 17:00, 1年前 , 50F
日本不都全室降板嗎？浴室就用整體衛浴、室內地板也
04/01 17:00, 50F
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04/01 17:00, 1年前 , 51F
是打開就能維修了，房價有比台灣貴嗎哈
04/01 17:00, 51F
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04/01 17:09, 1年前 , 52F
04/01 17:09, 52F
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04/01 17:15, 1年前 , 53F
04/01 17:15, 53F
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04/02 00:32, 1年前 , 54F
沒新法規房價就會低嗎
04/02 00:32, 54F
推
04/02 22:11, 1年前 , 55F
回樓上 或許不會漲那麼凶
04/02 22:11, 55F
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