[請益] 是否應該跟鄰居競價？

看板home-sale作者 (上邪!我欲與君相知)時間1年前 (2023/03/27 09:59), 編輯推噓45(46推 1噓 31→)
留言78則, 50人參與, 1年前最新討論串1/1
我老家附近有塊土地出售中 想請問各位大大的意見 圖如下 https://i.imgur.com/O8Ya4ya.jpg
我家是粉斜線，目前是4樓建築 紅色17p是鐵皮搭棚的鄰居 綠色18是出售中的土地 後方一小塊是公有死巷 因為綠色出售地沒有臨路，只有一個85公分的防火巷（他人私有 固定假日封閉用來停機車 ） 目前是租人當倉庫月租3000 背景介紹 ： 附近土地實價登錄 臨2線道約36萬（80p 111/2) 臨3米巷約 32萬（22p 111/7) 無路土地 約9-12萬 有4筆 1. 7.4p 9萬 109/6 2. 2.5p 12萬 109/12 3. 23p 10.5萬 110/5 4. 6p 9.76萬 111/1 鐵皮屋於 104年 以22萬/p購入 （因為坪數限制無法蓋樓） 背景介紹2 - 我家 優點是 1.我家買起來沒有不臨路的問題，未來重建可以增加面積（4x年屋 10年前整修 目前沒錢重蓋） 2.保持採光（他蓋起來就沒了） 背景介紹3- 鐵皮屋 他買起來變35p 地 ，是乙建 可以蓋單層21p的 4層透天 即使不蓋，整塊地的價值也會飛漲 目前賣家出價40萬 我家跟鐵皮屋都希望15萬左右買 但我個人覺得即使得罪鄰居也要買 之後重建可以直接多10p每樓 再加上沒買會直接導致整面沒有採光 但我爸覺得投入過大+得罪鄰居 而且如果沒買到也可以跟鄰居協調不要靠太近 請問各位的意見？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.154.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679882392.A.C82.html
推
03/27 10:04, 1年前 , 1F
買 都買 連鄰居家一起買
03/27 10:04, 1F
推
03/27 10:08, 1年前 , 2F
出芭樂價怎麼買 直接出30萬買 鄰居自然閉嘴
03/27 10:08, 2F
推
03/27 10:08, 1年前 , 3F
問，就是都買！
03/27 10:08, 3F
推
03/27 10:09, 1年前 , 4F
這種可遇不可求的正隔壁土地，貴一點也是要買。15萬跟40萬
03/27 10:09, 4F
→
03/27 10:09, 1年前 , 5F
，錢只差25萬，但是住家環境差異一輩子。
03/27 10:09, 5F
推
03/27 10:10, 1年前 , 6F
連賣價一半都沒到，感覺沒有很想要，放心得罪不了鄰居
03/27 10:10, 6F
→
03/27 10:10, 1年前 , 7F
的
03/27 10:10, 7F
推
03/27 10:11, 1年前 , 8F
樓上上 那個18坪好嗎… 差400萬
03/27 10:11, 8F
推
03/27 10:11, 1年前 , 9F
同一樓，連鄰居那塊ㄧ起買
03/27 10:11, 9F
推
03/27 10:13, 1年前 , 10F
喔喔，差了400萬，看錯。醜一。
03/27 10:13, 10F
推
03/27 10:18, 1年前 , 11F
一定要買 光是這面可以開窗 就多一面
03/27 10:18, 11F
推
03/27 10:23, 1年前 , 12F
他都不怕得罪你，你怕得罪他？
03/27 10:23, 12F
推
03/27 10:24, 1年前 , 13F
40萬可以租3000，
03/27 10:24, 13F
推
03/27 10:29, 1年前 , 14F
買來整合賣再搬走住更讚的地方 選我正解
03/27 10:29, 14F
推
03/27 10:31, 1年前 , 15F
不要預設立場人家會跟你們協調好嗎
03/27 10:31, 15F
→
03/27 10:31, 1年前 , 16F
人不為己 天誅地滅
03/27 10:31, 16F
推
03/27 10:34, 1年前 , 17F
重點在對方肯15賣嗎？
03/27 10:34, 17F
推
03/27 10:36, 1年前 , 18F
這塊地感覺就是賣你兩家而已，誰買就得罪誰
03/27 10:36, 18F
推
03/27 10:37, 1年前 , 19F
老一輩就愛講人情世故 結果人家說搬走就搬走誰會跟
03/27 10:37, 19F
→
03/27 10:37, 1年前 , 20F
你認識一輩子
03/27 10:37, 20F
推
03/27 10:37, 1年前 , 21F
價高者得,哪裡有得罪的問題? 不爽,就把錢加高就解決了吧
03/27 10:37, 21F
推
03/27 10:45, 1年前 , 22F
一定要買 加價也要買 我朋友家有類似狀況 家旁邊的
03/27 10:45, 22F
→
03/27 10:45, 1年前 , 23F
空地 很想吃下來 已經出行情兩倍了 地主因為不缺錢
03/27 10:45, 23F
→
03/27 10:45, 1年前 , 24F
人也不在台灣 根本懶得管
03/27 10:45, 24F
推
03/27 10:51, 1年前 , 25F
不要說太多，默默加價買
03/27 10:51, 25F
→
03/27 10:52, 1年前 , 26F
買了以後鄰居蓋不起來，再收購鄰居的地
03/27 10:52, 26F
推
03/27 11:22, 1年前 , 27F
鄰居買的理由比你家強多了
03/27 11:22, 27F
推
03/27 11:24, 1年前 , 28F
一定要搶下來
03/27 11:24, 28F
推
03/27 11:35, 1年前 , 29F
買下來連國有地都有機會買
03/27 11:35, 29F
→
03/27 11:35, 1年前 , 30F
現在不買將來會後悔
03/27 11:35, 30F
→
03/27 11:42, 1年前 , 31F
買
03/27 11:42, 31F
推
03/27 11:50, 1年前 , 32F
買啊，不過鐵皮屋買下來更有優勢 肯定勢在必得，我
03/27 11:50, 32F
→
03/27 11:50, 1年前 , 33F
猜要25萬/p以
03/27 11:50, 33F
→
03/27 11:50, 1年前 , 34F
上才有機會
03/27 11:50, 34F
推
03/27 12:13, 1年前 , 35F
直接出到30 反正他競價也是賺 看他有沒有種跟
03/27 12:13, 35F
推
03/27 12:15, 1年前 , 36F
他買22萬 怎麼可能賣你們15萬
03/27 12:15, 36F
→
03/27 12:16, 1年前 , 37F
看錯原來是鐵皮屋22萬
03/27 12:16, 37F
推
03/27 12:23, 1年前 , 38F
鐵皮屋買下來 光他自己的地就直接漲一波了 跟他客氣什麼
03/27 12:23, 38F
推
03/27 12:23, 1年前 , 39F
買下來，讓鄰居無法蓋，然後再逼他賣你
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推
03/27 12:27, 1年前 , 40F
買
03/27 12:27, 40F
→
03/27 12:38, 1年前 , 41F
這種東西要看的是買下來後的效益，而不是看市價
03/27 12:38, 41F
推
03/27 12:39, 1年前 , 42F
4
03/27 12:39, 42F
→
03/27 12:39, 1年前 , 43F
鐵皮屋那一戶從不能蓋變成可以蓋透天 效益遠大於多出的價
03/27 12:39, 43F
推
03/27 13:02, 1年前 , 44F
可遇不可求的土地追價買
03/27 13:02, 44F
→
03/27 13:06, 1年前 , 45F
買啊，大不了連鄰居的一起買啊，怕啥
03/27 13:06, 45F
推
03/27 13:07, 1年前 , 46F
很值得加價買吧 是買土地欸！
03/27 13:07, 46F
→
03/27 13:07, 1年前 , 47F
光是未來可能有負面效益就該買了
03/27 13:07, 47F
推
03/27 13:10, 1年前 , 48F
一人買一半啊
03/27 13:10, 48F
→
03/27 13:11, 1年前 , 49F
你爸的煩惱很可笑啊，直接買到沒鄰居就不需要在意了
03/27 13:11, 49F
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03/27 13:17, 1年前 , 50F
而且連通到防火巷，等於多一個逃生出口
03/27 13:17, 50F
噓
03/27 13:21, 1年前 , 51F
誰出得高誰得手，哪有得不得罪的道理？
03/27 13:21, 51F
推
03/27 13:45, 1年前 , 52F
人家是要買人家不賣 難得有機會 當然買 鄰居又不能當飯吃
03/27 13:45, 52F
推
03/27 13:57, 1年前 , 53F
買下來，再去申購國有地，再透過自建把鄰居吃下來
03/27 13:57, 53F
→
03/27 13:58, 1年前 , 54F
這樣整塊都會是你們的
03/27 13:58, 54F
推
03/27 14:00, 1年前 , 55F
加價買來以後，拆出4坪高價賣給鐵皮屋鄰居，他如果不
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→
03/27 14:00, 1年前 , 56F
買的話連他家地也吃下來
03/27 14:00, 56F
推
03/27 14:21, 1年前 , 57F
問鄰居要不要賣，兩塊一起買？
03/27 14:21, 57F
推
03/27 14:32, 1年前 , 58F
買綠色久了紅色受不了會低價賣你
03/27 14:32, 58F
推
03/27 14:42, 1年前 , 59F
跟鐵皮屋協調你買10他買8共開22-25/坪，鑑界土地分割他蓋
03/27 14:42, 59F
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03/27 14:42, 1年前 , 60F
他你蓋你
03/27 14:42, 60F
推
03/27 14:42, 1年前 , 61F
鐵皮屋應該40萬買都賺 你要就趕快出30幾下斡旋談下來
03/27 14:42, 61F
→
03/27 14:47, 1年前 , 62F
看錯，就一起開15/坪，比起付綠色40/坪要450價差都可以負
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03/27 14:47, 1年前 , 63F
擔處理費用
03/27 14:47, 63F
→
03/27 14:51, 1年前 , 64F
主要是問過貸款利息高成數差0.0 超過30萬就負擔略重 畢竟還
03/27 14:51, 64F
→
03/27 14:51, 1年前 , 65F
有其他房貸
03/27 14:51, 65F
推
03/27 14:52, 1年前 , 66F
不得罪鄰居可以幹嘛？ 有地還不吃？
03/27 14:52, 66F
→
03/27 14:57, 1年前 , 67F
你們倆家明明都只想出15/坪，卻要去競價買地，談好擠兌無
03/27 14:57, 67F
→
03/27 14:57, 1年前 , 68F
路空地才是雙贏
03/27 14:57, 68F
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03/27 14:59, 1年前 , 69F
如果你倆家鷸蚌相爭，那漁翁就能拍拍屁股走人不是嗎
03/27 14:59, 69F
推
03/27 15:02, 1年前 , 70F
q大好方法 除了你們兩家沒人會想買
03/27 15:02, 70F
推
03/27 16:24, 1年前 , 71F
競價最後結果是永遠賣不出去
03/27 16:24, 71F
推
03/27 19:53, 1年前 , 72F
分割呢？ 他10你8，後面留給你採光？
03/27 19:53, 72F
推
03/27 20:06, 1年前 , 73F
同一樓
03/27 20:06, 73F
推
03/28 02:07, 1年前 , 74F
買
03/28 02:07, 74F
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03/28 02:08, 1年前 , 75F
是我會出30看看
03/28 02:08, 75F
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03/28 04:47, 1年前 , 76F
可以找人頭去跟鄰居競價嗎？
03/28 04:47, 76F
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03/28 06:30, 1年前 , 77F
你不買他先衝擊你們會需要退縮？
03/28 06:30, 77F
推
03/29 08:18, 1年前 , 78F
我要是鄰居, 40萬我都買
03/29 08:18, 78F
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