[請益] 仲介做私約已刪文

看板home-sale作者 (Boris)時間1年前 (2023/03/25 23:37), 編輯推噓26(26推 0噓 17→)
留言43則, 26人參與, 1年前最新討論串1/1
想問一下大家 假如行情2000萬 仲介說屋主想閃房地合一 改成合約簽1700 私下給屋主現金180 然後這個案件不進公司系統 這個180萬也包括了仲介 進口袋的服務費 我不知道幾% 但確信1880買到 是便宜的 也低於附近行情 大家會怎麼選擇呢 會選擇走正式流程 還是私約 兩者都有履保 也是我信得過的代書 Ps 我不知道屋主成本多少 實價登錄沒有 我也不知道他們怎麼拆賬 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.154.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679758623.A.C42.html
推
03/25 23:43, 1年前 , 1F
真的要買當然是走這個程序啊，聰明點
03/25 23:43, 1F
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03/25 23:44, 1年前 , 2F
買完再去國稅局檢舉他，再賺檢舉獎金
03/25 23:44, 2F
推
03/25 23:45, 1年前 , 3F
這個會不會有被抓逃漏稅的風險呢？抓到的賠償你負擔得起
03/25 23:45, 3F
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03/25 23:45, 1年前 , 4F
嗎？
03/25 23:45, 4F
推
03/25 23:48, 1年前 , 5F
不怕被檢舉罰錢可以試試看
03/25 23:48, 5F
推
03/25 23:49, 1年前 , 6F
做私約 仲介的公司知道嗎 如果不知道 他還有啥不敢作
03/25 23:49, 6F
推
03/25 23:50, 1年前 , 7F
不怕被屋主跟仲介坑你可以嘗試看看
03/25 23:50, 7F
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03/25 23:52, 1年前 , 8F
要拿比較多現金欸
03/25 23:52, 8F
推
03/26 00:05, 1年前 , 9F
房地合一就是拉高房價啊
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推
03/26 00:07, 1年前 , 10F
除非你非買不可,要不然別搞私約,即便真的非買不可,那寧
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推
03/26 00:07, 1年前 , 11F
未來要賣2500萬，你會繳死
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03/26 00:07, 1年前 , 12F
願加價跑正規流程...
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03/26 00:10, 1年前 , 13F
那你到時候要賣 算房地合一稅的時候不又吃虧了
03/26 00:10, 13F
推
03/26 00:16, 1年前 , 14F
你以為買便宜了，結果人家看你實登就認為區域行情開始
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03/26 00:16, 1年前 , 15F
下修了，到頭來你有賺嗎？
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推
03/26 00:21, 1年前 , 16F
都願意花1880萬了 有必要省120 然後搞這麼複雜嗎
03/26 00:21, 16F
推
03/26 00:35, 1年前 , 17F
就AB約啊
03/26 00:35, 17F
推
03/26 00:44, 1年前 , 18F
對喔 如果你買了又賣 他沒繳的稅金換你繳
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推
03/26 00:44, 1年前 , 19F
會走這種招的業務 不值得信任
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推
03/26 00:59, 1年前 , 20F
很常見 自備變多總價變低 現金夠用這樣省錢沒問題
03/26 00:59, 20F
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03/26 01:11, 1年前 , 21F
這個不叫AB約 笑屎 AB約是拿來詐貸用的
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03/26 01:11, 1年前 , 22F
這個只是想逃稅而已
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推
03/26 01:13, 1年前 , 23F
賣得時候就要拉長年限或拿到六年免稅額 不然你今天省
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03/26 01:13, 1年前 , 24F
的 之後變成你要繳的
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推
03/26 01:16, 1年前 , 25F
然後可能會有讓公務員登載不實的風險 看你覺得120萬值
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03/26 01:16, 1年前 , 26F
不值得
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03/26 01:17, 1年前 , 27F
不過通常只有你知屋主知 嘻嘻
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03/26 01:26, 1年前 , 28F
問就是檢舉一波
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03/26 01:30, 1年前 , 29F
做私約，你的仲介服務費會有發票嗎
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推
03/26 01:34, 1年前 , 30F
問題就是現金部分誰來保障？如過連公司都直接跳過那最好
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03/26 01:34, 1年前 , 31F
這個人你能信，那個現金部分就是不存在，拿了不過戶或
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03/26 01:34, 1年前 , 32F
者過戶後不給都是很大的麻煩，你要舉證告他也可以，但是
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03/26 01:34, 1年前 , 33F
等於承認逃漏稅
03/26 01:34, 33F
推
03/26 01:36, 1年前 , 34F
如果對方可信當然走這個流程，之後換你賣房，有一堆方
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03/26 01:36, 1年前 , 35F
式可以把實價登錄彌補回來，不過就像你說的，你不知道
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03/26 01:36, 1年前 , 36F
對方實價登錄所以拿現金該少多少這是個問號
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推
03/26 01:47, 1年前 , 37F
幹嘛自找麻煩，假履保資料到時怎給得出來？
03/26 01:47, 37F
推
03/26 02:46, 1年前 , 38F
你問代書怎麼交易比較安全再評估
03/26 02:46, 38F
推
03/26 02:54, 1年前 , 39F
能買便宜何必還要在意屋主成本跟仲介抽傭抽多少
03/26 02:54, 39F
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03/26 02:55, 1年前 , 40F
代書你信的過 履約保證有做好就沒什麼問題
03/26 02:55, 40F
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03/26 03:05, 1年前 , 41F
仲仲都不推薦的，那你一定是做對什麼了
03/26 03:05, 41F
推
03/26 04:38, 1年前 , 42F
以後賣屋稅換你繳阿
03/26 04:38, 42F
推
03/26 05:38, 1年前 , 43F
你確定連公司都敢陰的人不會陰你嗎？
03/26 05:38, 43F
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