[請益] 住家附近最近新增公有停車場是好是壞

看板home-sale作者 (正直聞腋青年)時間1年前 (2023/03/24 23:24), 編輯推噓17(17推 0噓 17→)
留言34則, 21人參與, 1年前最新討論串1/1
最近家附近 要蓋公有停車場 以容納附近商圈車流 只是感覺會變很吵 這對房價到底是好還是壞 隨手查了一篇論文，跟直覺好像不太一樣 房地產相關分析常使用特徵價格理論 (Hedonic Price Theory) 為模型基礎，國內過去文獻多為探討房屋周邊公園、景觀、公共交通、鄰近設施、空氣品質等相關房屋特徵對房屋價格的影響，較少文獻探討停車場對房價的影響。隨著經濟發展，城市人口越來越密集，私有車購買數量逐年提升，停車場數量卻因為廠商對成本效益考量沒有設置健全與完善，政府為此提出了容積誘因促進停車場的建設，但是內政部統計通報統計，台灣建築物附屬停車空間依舊不足，導致許多違停亂象。因此本研究蒐集政府經營且有抽月票的停車場結合實價登錄房地產交易資料，使用六種特徵價格模型來估計公有月租停車場對房屋價格的影響，並且再以分量迴 歸分析高地房價對公有月租停車場的效果影響。 本研究使用102年至110年雙北地區的資料，將實價登錄不動產交易資料、公有月租停車場及內政部地標圖資做結合，計算出房地產周邊停車場數量以及最近距離，放入特徵價格模型與分量迴歸中進行估計分析，發現房地產價格會受到周邊公有月租停車場數量以及距離影響，如果停車場越多或距離越近都會使得房價越高，高低房價也會影響到公有月租停車場對房價的影響效果。 為什麼有停車場會推高房價啊？ 怎麼感覺會有猴子來亂停（？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9080. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.155.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679671476.A.BDF.html
推
03/24 23:27, 1年前 , 1F
就基地不夠大 沒法每戶都有車位
03/24 23:27, 1F
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03/24 23:28, 1年前 , 2F
我這邊車位很搶手 平車要租都不容易 機械都有人可以妥
03/24 23:28, 2F
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03/24 23:28, 1年前 , 3F
協
03/24 23:28, 3F
推
03/24 23:32, 1年前 , 4F
好事
03/24 23:32, 4F
推
03/24 23:32, 1年前 , 5F
交通便利當然漲啊
03/24 23:32, 5F
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03/24 23:35, 1年前 , 6F
然後捷運站那邊停車場啟用 看地方社團都蠻開心的
03/24 23:35, 6F
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03/24 23:37, 1年前 , 7F
因果關係倒過來吧 不夠都市化根本不會有人想弄停車場
03/24 23:37, 7F
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03/24 23:37, 1年前 , 8F
路邊隨便停就好
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推
03/24 23:47, 1年前 , 9F
朋友來找你可以停啊 除非你家隨時有多一個車位
03/24 23:47, 9F
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03/24 23:49, 1年前 , 10F
另外 連停車場都沒有的地方比較會亂停吧
03/24 23:49, 10F
推
03/24 23:49, 1年前 , 11F
路邊隨便停很快被拖走
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03/24 23:49, 1年前 , 12F
我這邊基本上停紅線是勇者 以前還會看到拖吊車 現在沒
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03/24 23:49, 1年前 , 13F
人敢停了
03/24 23:49, 13F
推
03/25 00:11, 1年前 , 14F
違停理論上會少一點，還有路邊有些車格會塗銷（人行道
03/25 00:11, 14F
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03/25 00:11, 1年前 , 15F
變寬或車道變寬），我是覺得沒什麼壞處。除非車道出入
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03/25 00:11, 1年前 , 16F
口緊鄰你家那就有點煩
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推
03/25 00:19, 1年前 , 17F
很好阿 你可以里民優惠
03/25 00:19, 17F
推
03/25 00:48, 1年前 , 18F
方便放鞭炮的地方 讚！
03/25 00:48, 18F
推
03/25 00:58, 1年前 , 19F
會蓋停車場代表機能很好
03/25 00:58, 19F
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03/25 01:00, 1年前 , 20F
但不是因為停車場造成上漲 也不需倒果為因
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03/25 01:01, 1年前 , 21F
當然買老房會考慮附近有沒有停車場也不是沒有啦
03/25 01:01, 21F
推
03/25 04:35, 1年前 , 22F
猴子根本不會花錢停 停車場是加分 錢在算時間趕快進出都來
03/25 04:35, 22F
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03/25 04:35, 1年前 , 23F
不及了
03/25 04:35, 23F
推
03/25 05:39, 1年前 , 24F
附近是多近？
03/25 05:39, 24F
推
03/25 07:36, 1年前 , 25F
沒影響吧 對破公寓是利多 可以有車位租
03/25 07:36, 25F
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03/25 07:41, 1年前 , 26F
空氣變好阿
03/25 07:41, 26F
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03/25 07:48, 1年前 , 27F
當然好事阿，至少降低你家前面被人擋車的機率==
03/25 07:48, 27F
推
03/25 08:00, 1年前 , 28F
不要在正隔壁我是覺得不錯啊，走路3分鐘左右算加分吧
03/25 08:00, 28F
推
03/25 08:19, 1年前 , 29F
好事阿 停車場通常是在養地 過陣子那邊就會蓋大樓了
03/25 08:19, 29F
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03/25 08:38, 1年前 , 30F
公有停車場 附近里民還可以打折承租 不是很好嗎
03/25 08:38, 30F
推
03/25 09:06, 1年前 , 31F
停車場 多多益善
03/25 09:06, 31F
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03/25 09:30, 1年前 , 32F
很讚
03/25 09:30, 32F
推
03/25 10:47, 1年前 , 33F
覺得超爽超方便！
03/25 10:47, 33F
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03/25 12:43, 1年前 , 34F
如果要出租車位租金就很有壓力，車位價格也有壓力
03/25 12:43, 34F
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