[請益] 利率漲破10年支撐，該修正多少？

看板home-sale作者 (邪惡肥宅)時間1年前 (2023/03/24 09:39), 編輯推噓11(12推 1噓 20→)
留言33則, 20人參與, 1年前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/tXCURK9.png
從08年以來 房貸利率一直壓在2%以下 在16-20年甚至是1.6-1.7% 然後20-21~就低到1.3% 不過從22年開始升息後 昨天也已經升破10年支撐的2%了 升到2.06%後，其實已經是08年後的新高 不過房價要崩回去08年也不可能 畢竟中間還有10幾年的通膨 但是現在升到2.06% 還是該意思意思崩一下吧？ 如果把GDP、通膨、利率、供需都考慮進去的話 大概會修正多少？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.25.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679621948.A.24F.html
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03/24 09:40, 1年前 , 1F
雙北大概只要跌回 2020 +10趴 就一堆人會想進場了
03/24 09:40, 1F
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03/24 09:40, 1年前 , 2F
實價登錄其實有支撐效果 房地產又不是股票是規格化商品
03/24 09:40, 2F
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03/24 09:41, 1年前 , 3F
中古屋 真的看要賺多少而已 少賺就是虧
03/24 09:41, 3F
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03/24 09:41, 1年前 , 4F
中古屋其實是漲得最沒理由的 單純因為預售新屋拉價跟漲
03/24 09:41, 4F
推
03/24 09:43, 1年前 , 5F
目前觀察到都還沒跌
03/24 09:43, 5F
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03/24 09:45, 1年前 , 6F
實價登錄現在反而會變成天花板效果.今天的地板明天的天花板
03/24 09:45, 6F
推
03/24 09:49, 1年前 , 7F
升息到現在什麼東西跌了？
03/24 09:49, 7F
推
03/24 09:49, 1年前 , 8F
給參考 最近同棟大樓成交一戶 每坪比我買當時多11萬 距離2年
03/24 09:49, 8F
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03/24 09:50, 1年前 , 9F
地點為台北蛋黃區中古電梯大樓
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03/24 09:56, 1年前 , 10F
再升也沒幾次了，賣完隔年遇到降息，就被洗出去了
03/24 09:56, 10F
推
03/24 10:04, 1年前 , 11F
漲
03/24 10:04, 11F
推
03/24 10:25, 1年前 , 12F
其實倒幾間公司，修正才會比較有感吧，連飯都吃不起
03/24 10:25, 12F
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03/24 10:25, 1年前 , 13F
的時候，房子就會便宜了
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推
03/24 10:26, 1年前 , 14F
往上修正10％
03/24 10:26, 14F
推
03/24 10:42, 1年前 , 15F
你沒把台灣太有錢算進去
03/24 10:42, 15F
推
03/24 10:44, 1年前 , 16F
買房前利率應該最少要加10%，逼房蟲五折賣房；買房後利
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03/24 10:44, 1年前 , 17F
率怎麼能一直升，都少子化了，政府不知苦民所苦
03/24 10:44, 17F
推
03/24 10:55, 1年前 , 18F
0 你真的想太多了
03/24 10:55, 18F
推
03/24 11:48, 1年前 , 19F
　　　怎麼會有人以為台灣升息 房地產就會跌？？？
03/24 11:48, 19F
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03/24 11:48, 1年前 , 20F
你先去看一下美國2年國債跟30年國債的利差
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03/24 11:49, 1年前 , 21F
為何倒掛?
03/24 11:49, 21F
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03/24 11:52, 1年前 , 22F
以美國30年國債利率看, 預期長期美國利率不會超過2.5%
03/24 11:52, 22F
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03/24 11:53, 1年前 , 23F
誰會為了兩年利率砍房價?
03/24 11:53, 23F
噓
03/24 11:56, 1年前 , 24F
台灣人存款太多沒地方放 房價不可能跌XD..‥….‥
03/24 11:56, 24F
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03/24 11:57, 1年前 , 25F
往上修正
03/24 11:57, 25F
推
03/24 12:48, 1年前 , 26F
美國30年期房貸利率翻一倍多，直接讓很多購屋者的房
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03/24 12:48, 1年前 , 27F
貸負擔能力大幅下降，長期或許不受影響，但短期週期
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03/24 12:48, 1年前 , 28F
性很明顯
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03/24 13:17, 1年前 , 29F
只好往上修正房租了
03/24 13:17, 29F
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03/24 14:13, 1年前 , 30F
美國是固定利率房貸 跟台灣指數房貸不同
03/24 14:13, 30F
推
03/24 15:53, 1年前 , 31F
往上修正嗎
03/24 15:53, 31F
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03/24 22:54, 1年前 , 32F
現在就剛需撐著，除非利率繼續維持甚至往上到3%否則很
03/24 22:54, 32F
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03/24 22:54, 1年前 , 33F
難看到明顯跌幅
03/24 22:54, 33F
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