[情報] 日本京都預計2026年開徵空屋稅

看板home-sale作者 ( )時間1年前 (2023/03/24 04:02), 編輯推噓23(23推 0噓 41→)
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https://nordot.app/1011248385658126336 日本京都預計2026年開徵空屋稅 市議會已通過法案 定名為「非居住住宅利活用促進稅」 預計稅賦是原本的1.5倍 但價值太低的空屋以及有保存價值的老屋則不用課稅 根據京都市政府試算 40年老公寓（60平方公尺）空屋每年要多繳2萬4千日圓 市區5年新大樓頂樓（100平方公尺）空屋每年要多繳93萬9千日圓 心得： 市區新大樓的空屋稅也太貴了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.6.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679601721.A.E4B.html
推
03/24 04:13, 1年前 , 1F
反觀
03/24 04:13, 1F
推
03/24 04:42, 1年前 , 2F
ㄌㄧˋ
03/24 04:42, 2F
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03/24 04:48, 1年前 , 3F
栃木縣一堆荒蕪人跡廢棄大樓跟鬼城一樣壓根幾十年沒
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03/24 04:48, 1年前 , 4F
在整理，政府也不想編列預算拆除，別說那些鬼城，走
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03/24 04:48, 1年前 , 5F
在路上半個人都沒有
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03/24 04:50, 1年前 , 6F
廢棄大樓價值太低 可能不課稅
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03/24 04:50, 1年前 , 7F
這法案只是京都市而已 還沒全國推行
03/24 04:50, 7F
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03/24 07:02, 1年前 , 8F
這種法案應該只會在大都市，鄉下都沒人了怎麼不變成空屋？
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03/24 07:02, 1年前 , 9F
除非你政府先把人變出來
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推
03/24 07:25, 1年前 , 10F
希望台灣趕快跟進
03/24 07:25, 10F
推
03/24 07:58, 1年前 , 11F
所以新大樓頂樓非空屋一年要43萬台幣的稅,加管理費一個
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03/24 07:58, 1年前 , 12F
月要5-6萬了
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03/24 08:12, 1年前 , 13F
京都疫情稅收困難，恢復觀光當然要開始搶錢囉
03/24 08:12, 13F
推
03/24 08:14, 1年前 , 14F
日本真落後，難怪失落30年。要學台灣把房地產當經濟火車
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03/24 08:14, 1年前 , 15F
頭才對
03/24 08:14, 15F
推
03/24 08:18, 1年前 , 16F
台灣若大樓一年收個40萬的稅那還要怕房價會太高
03/24 08:18, 16F
推
03/24 08:29, 1年前 , 17F
京都之前搞到差點破產才急著推這個
03/24 08:29, 17F
推
03/24 08:30, 1年前 , 18F
日本原本的估價方式跟台灣一樣 樓層越低房屋評定價愈高
03/24 08:30, 18F
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03/24 08:30, 1年前 , 19F
然後會隨著折舊房屋部分的評價越來越便宜
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03/24 08:31, 1年前 , 20F
後來嚴重脫離現實 塔樓豪宅反而低稅率引起眾怒 就通過了
03/24 08:31, 20F
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03/24 08:31, 1年前 , 21F
不是43萬台幣吧 三分之二62萬日幣等於14萬台幣
03/24 08:31, 21F
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03/24 08:31, 1年前 , 22F
針對塔樓的特殊稅率 對於高樓層加稅
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03/24 08:32, 1年前 , 23F
空屋不是加1.5倍 是變成1.5倍
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03/24 08:32, 1年前 , 24F
所以原價的稅大約62萬日幣（14萬台幣）
03/24 08:32, 24F
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03/24 08:34, 1年前 , 25F
100平是30.25坪 加計公設大約是台灣的50坪
03/24 08:34, 25F
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03/24 08:59, 1年前 , 26F
14萬還好 松仁路140平方公尺=42.35坪 新房 非自住的話房屋
03/24 08:59, 26F
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03/24 09:00, 1年前 , 27F
稅也是14萬, 自住7萬, 地價稅也是要好幾萬
03/24 09:00, 27F
推
03/24 09:06, 1年前 , 28F
不過首都房子會空？ 首都空房有多少，這是指首都
03/24 09:06, 28F
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03/24 09:06, 1年前 , 29F
不是首都圈吧。
03/24 09:06, 29F
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03/24 09:09, 1年前 , 30F
京都又不是首都 日本二三線城市而已
03/24 09:09, 30F
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03/24 09:10, 1年前 , 31F
京都人一大堆都要通勤去大阪上班 其實不如外國觀光客想像
03/24 09:10, 31F
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03/24 09:10, 1年前 , 32F
的搶手啊 外國人就喜歡買京都跟北海道 XD
03/24 09:10, 32F
推
03/24 09:18, 1年前 , 33F
京都市區房子嚴重供給不足（古都為了古蹟和景觀綁手綁
03/24 09:18, 33F
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03/24 09:18, 1年前 , 34F
腳），所以年輕家庭一堆都跑去滋賀縣買房，反正坐火車
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03/24 09:18, 1年前 , 35F
一下就到了
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03/24 09:18, 1年前 , 36F
日本鄉民對於這政策能逼出多少空屋還蠻悲觀的XD
03/24 09:18, 36F
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03/24 09:20, 1年前 , 37F
據說滋賀縣靠近大阪的幾個市 人口成長率很高 日本少數
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03/24 09:20, 1年前 , 38F
人口正成長的區域 也因為幾個鐵道都開通直達車減少了通勤
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03/24 09:21, 1年前 , 39F
時間 讓一堆阪神圈的成家者跑去滋賀縣買房子
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03/24 09:21, 1年前 , 40F
以上來自於某些日本新聞報導的印象
03/24 09:21, 40F
推
03/24 09:24, 1年前 , 41F
不然以前滋賀縣就是京都的鄉下說
03/24 09:24, 41F
推
03/24 09:32, 1年前 , 42F
京都因為人口結構跟古蹟保養還有沒啥大樓 稅收很慘
03/24 09:32, 42F
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03/24 09:33, 1年前 , 43F
應該說支出很大 收入不夠
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03/24 09:35, 1年前 , 44F
2026笑死
03/24 09:35, 44F
推
03/24 09:40, 1年前 , 45F
反觀鬼島 鼓勵屯屋
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推
03/24 09:43, 1年前 , 46F
推
03/24 09:43, 46F
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03/24 09:51, 1年前 , 47F
反觀
03/24 09:51, 47F
推
03/24 09:53, 1年前 , 48F
我們就來看看哪個縣市敢先推行
03/24 09:53, 48F
推
03/24 09:57, 1年前 , 49F
難怪日本失落30年 笑死
03/24 09:57, 49F
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03/24 09:57, 1年前 , 50F
京都的財政問題 可以參考下面這連結 不喜勿點
03/24 09:57, 50F
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03/24 09:58, 1年前 , 51F
03/24 09:58, 51F
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03/24 09:59, 1年前 , 52F
快要破產或是宣告破產的城市 就會扣福利多徵稅金
03/24 09:59, 52F
推
03/24 10:08, 1年前 , 53F
一個月冷氣開一天 假裝有人住 電費都比稅低吧
03/24 10:08, 53F
推
03/24 10:33, 1年前 , 54F
反觀臺灣 再慘都屌打臺灣
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03/24 10:35, 1年前 , 55F
反觀鬼島呵呵
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03/24 10:59, 1年前 , 56F
合理
03/24 10:59, 56F
推
03/24 11:37, 1年前 , 57F
那是2024之後的事情,大家都馬高點出貨優先
03/24 11:37, 57F
推
03/24 14:27, 1年前 , 58F
反觀
03/24 14:27, 58F
推
03/24 15:16, 1年前 , 59F
京都就很怪 大家都很愛去但是都不花錢..
03/24 15:16, 59F
推
03/24 17:31, 1年前 , 60F
反觀
03/24 17:31, 60F
推
03/24 23:00, 1年前 , 61F
有興趣可以查 加國BC省SpecTax 樓房1年不能空6個月以上
03/24 23:00, 61F
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03/24 23:00, 1年前 , 62F
大溫地區 假如6千萬台幣房 稅務居民要交0.5%約22萬多台幣
03/24 23:00, 62F
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03/24 23:00, 1年前 , 63F
非稅務居民2%約115萬多. 政府稽查不看水電費單 是看你家
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03/24 23:00, 1年前 , 64F
所得稅單(報收入和該區平均是否差太多) 甚至銀行交易紀錄
03/24 23:00, 64F
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