[新聞] 房市329檔 官方緊盯炒作

看板home-sale作者 (獸人H)時間1年前 (2023/03/20 21:16), 編輯推噓8(8推 0噓 30→)
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連結： https://money.udn.com/money/story/5621/7042436?from=edn_subcatelist_cate 內文： 2023/03/20 03:05:49 經濟日報 記者陳姿穎／台北報導 房市迎來329檔期，政府持續緊盯炒作，各地方政府將陸續展開預售屋稽查，除鎖定廣告 及資訊不實、定型化契約不合規等違規樣態外，據悉，新上路的《平均地權條例》規範重 罰炒作，也將首度列為稽查重點，若涉違法炒房，最高可罰5,000萬元；此外若規避查核 ，今年也新增規定，將可處以30萬元罰鍰。 至於今年內政部是否會全台聯合大稽查？官員未將話說死，表示會密切關注市場變化。 內政部嚴打炒房，立法院今年1月火速三讀《平均地權條例》修法，為杜絕投機炒房行為 ，不讓散播不實言論的定義有模糊操作空間，修法明定任何人不得以電子通訊、網際網路 、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，或營造不動產交易熱絡表象，影響交易價格，若 被認定涉違法炒房，可處最高5,000萬元罰鍰。 有地政局官員透露，今年329檔期稽查重點，將納入平均地權條例中規範的炒作重罰，而 重罰對象不限於建商，代銷商也要留意，只要協助炒作行為，可按交易戶（棟、筆）開罰 ，若未改正可連續開罰，受雇人與公司也可以連坐處罰。 內政部官員表示，法律條文明定，地方主管機關查核時，可向行為人或相關第三人取閱資 料或要求說明，若受查核者規避、妨礙、甚至拒絕查核，地方政府可處以最高30萬元罰鍰 。 地政局指出，預售屋預約單（紅單）及買賣契約常見錯誤態樣，包含紅單記載不利消費者 事項、廣告載明建材設備僅供參考、停車空間未確實記載、契約總價未拆分、未填開工日 期或任意增加延長工期、貸款差額處理方式及撥付不利消費者，以及任意增載消費者的違 約事項等。 內政部持續維護不動產市場交易秩序，官員表示，房地產市場發展關乎民眾居住權利，炒 作或不合理的價量等，不但會造成資源錯置、貧富不均，也會影響金融穩定及社會、經濟 發展，會用盡一切力量，逐步落實各項健全房市措施。 去年內政部多次攜手地方政府及行政院消保處、公平會、財政部、各區國稅局等單位辦理 預售屋聯合稽查，共稽查240個建案，總計裁處84個違規建案，罰金達2,836萬元，業者使 用違規契約比率大幅降低，顯示對於導正業者違規行為具一定成效。 心得： 炒作到底要怎麼查？ 329檔期建商聯合推案 售價一起調漲 這樣算是炒作嗎？ 建商也可以說蛋價上漲 房價上漲也很合理 還是演給民眾看得？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.195.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679318182.A.062.html
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03/20 21:17, 1年前 , 1F
之前不是都有講了.
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03/20 21:17, 1年前 , 2F
不實的成交價,不實的成交量(幾天完銷,第一天賣幾成)
03/20 21:17, 2F
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03/20 21:18, 1年前 , 3F
自己壟斷買入大量物件假成交,然後再轉丟二手市場賣.
03/20 21:18, 3F
推
03/20 21:19, 1年前 , 4F
無法換約轉售，還有投資客現在要搶嗎
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03/20 21:22, 1年前 , 5F
那到底未來市場怎麼走？
03/20 21:22, 5F
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03/20 21:23, 1年前 , 6F
以前也沒預售屋這種東西啊..
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03/20 21:23, 1年前 , 7F
投資者還是會買來轉賣.
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03/20 21:24, 1年前 , 8F
另外,講過很多次,預售屋短期投資課不影響買量.
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03/20 21:24, 1年前 , 9F
他左手來右手就掛賣,哪來的影響買量.
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03/20 21:24, 1年前 , 10F
所以有沒有禁止預售屋轉讓,買量都是那樣.
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03/20 21:24, 1年前 , 11F
你沒有中長期的把物件吃掉.
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03/20 21:25, 1年前 , 12F
那市場永遠都是推多少產品,就多少物件再賣.
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03/20 21:25, 1年前 , 13F
一堆人數學概念不好,甚麼預售屋不能轉讓就沒人買...XD
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03/20 21:25, 1年前 , 14F
那沒人買也沒人賣,買賣量不是還是一樣...XD
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推
03/20 21:26, 1年前 , 15F
不能換約很傷，應該是不會再出現一日完銷的，但是成
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03/20 21:26, 1年前 , 16F
交價應該還是會創新高，現在進場的就置產跟換屋的居
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03/20 21:26, 1年前 , 17F
多
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03/20 21:27, 1年前 , 18F
不能換約沒有傷的問題..XD
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03/20 21:27, 1年前 , 19F
單純就是建案不會集在開賣前幾天賣量很大,後面賣量很低.
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03/20 21:27, 1年前 , 20F
會平均打散.
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03/20 21:27, 1年前 , 21F
然後二手市場掛賣量會大縮.
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03/20 21:28, 1年前 , 22F
縮的量都在新屋市場.
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03/20 21:28, 1年前 , 23F
預售屋投資客只是把新屋的掛賣轉移到二手市場上賣.
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03/20 21:28, 1年前 , 24F
不能換約就是新屋的待售物件繼續在新屋市場.
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03/20 21:29, 1年前 , 25F
而中長期以上的買量,舊式那麼多.
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03/20 21:29, 1年前 , 26F
之前會到二手市場去買的就轉移到新屋市場買.
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03/20 21:29, 1年前 , 27F
所以巨觀上沒有影響.
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03/20 21:36, 1年前 , 28F
謝謝 蔡英文政府 讚
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推
03/20 21:36, 1年前 , 29F
所以現在不要碰預售屋嗎？
03/20 21:36, 29F
推
03/20 21:38, 1年前 , 30F
根本沒人買是盯空氣嗎？
03/20 21:38, 30F
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03/20 21:57, 1年前 , 31F
能請問預售自住需求看了真的很喜歡，要直接下訂嗎，現在
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03/20 21:57, 1年前 , 32F
資訊好模糊怕爛尾，雖然是建商的第三期，但是為同業擔保
03/20 21:57, 32F
推
03/20 22:12, 1年前 , 33F
建商現在最怕別人提"一日完銷"，手上一定放幾間不賣
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03/20 22:13, 1年前 , 34F
別人問就說哪有完銷，我還有xx沒賣掉阿，只是開天價
03/20 22:13, 34F
推
03/21 07:58, 1年前 , 35F
鎖戶別，假地主戶.....
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03/21 10:39, 1年前 , 36F
政府賣地沒人管,還盯人家炒作,噗哈哈哈.....
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推
03/21 10:43, 1年前 , 37F
現在很多都是一週只放幾戶啊 怕新聞
03/21 10:43, 37F
推
03/21 11:58, 1年前 , 38F
再盯誰炒的不夠賣力嗎？XD
03/21 11:58, 38F
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