[新聞] 北市購屋近8成年收低於200萬元　不靠爸只好買老小遠宅

看板home-sale作者 (子瑜我老婆)時間1年前 (2023/03/19 11:14), 編輯推噓11(12推 1噓 28→)
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連結： https://tw.nextapple.com/finance/20230319/2D6593EB07E2C0FE2AA17A5B6F37A02B 內文： 北市購屋近8成年收低於200萬元　不靠爸只好買老小遠宅 【地產中心／台北報導】北市房價高要卡位天龍國可不是件容易的事，不過還是有不少人 努力在台北購屋揹房貸！台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心統計，2022年台北不同收入 者購屋貸款狀況，其中年收100萬以下房貸族就佔了45.4%，100-200萬也有高達32%，加總 起來，去年200萬年收以下的購屋者佔了77.4%，將近8成，打破高收入才能在台北買房的 迷思。 觀察各收入區間的貸款狀況，其中年收100萬內購屋者，鑑估值1947萬，貸款成數最低僅7 成，平均利率則最高1.71 %，平均購買坪數31.8坪。而400萬以上收入者，佔所有房貸族7 .5%，平均鑑估值4222萬，平均核貸成數71.4%，利率1.69%，平均坪數為58.4坪。 https://i.imgur.com/BGZeXS7.jpg
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，若以百萬年收者資料看來，7成貸款也至少要 1360萬，以30年期來說每月付貸款也逼近5萬，就算月入8萬，房貸支出仍超過6成，因此 理想狀況為夫妻合力買房，降低財務壓力，不過也由於財力有限，多半只能買得小、買得 老或買得遠，因此貸款成數和利率略為遜色。 張旭嵐並指出，另種情況就是「靠爸媽」，常見許多父母擔心子女薪資追不上房價，就先 幫忙出頭款購屋，再由子女繳交貸款，或是直接藉由子女名義購屋置產的狀況，所以才會 出現低薪資揹高房貸的情形。 第一建經研究中心副理張菱育表示，2012年起央行針對豪宅下達限貸令，目前台北市總價 超過7000萬以上豪宅，僅能貸款4成且無寬限期，因此近年常見高資產族乾脆以不貸款的 方式買豪宅，且不乏以法人名義購買，這類無貸款的交易，都不在聯徵的統計對象中，所 以估計北市高資產族的交易佔比，實際上應該還會更高。 心得： 不少人嘴台北房價太貴 其實台北也有不少相對便宜的房子 當然了，這些房子條件自然就比較差 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.51.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679195691.A.A81.html
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03/19 11:16, 1年前 , 1F
房子這種東西本來就不是窮人在買的 人人買得起誰要租
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03/19 11:16, 1年前 , 2F
當人人都買得起 反而是泡沫化了
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推
03/19 11:16, 1年前 , 3F
台北市哪來的32坪1950萬的物件(
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03/19 11:23, 1年前 , 4F
呵呵呵 沒辦法 就那麼多人愛聽空軍四大名嘴吹喇叭 不要
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03/19 11:23, 1年前 , 5F
說2017年反向操作買房 就算是拖延到板上大大喊進場的202
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0年買房 也不是難事 我就不懂被賣還在幫空軍四大名嘴護
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03/19 11:23, 1年前 , 7F
航到底是什麼心態
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03/19 11:25, 1年前 , 8F
沒買房 賓士有嗎？賓利有嗎？本來不難的事被空軍四大名
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嘴攔胡就變地獄難度
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03/19 11:26, 1年前 , 10F
還存股買房咧笑死人
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03/19 11:28, 1年前 , 11F
雙北房就不是靠薪資買的是要講幾次..
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03/19 11:29, 1年前 , 12F
一般有點資產的一代都知道要幫二代一把了，這才是現實
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03/19 11:29, 1年前 , 13F
打工仔頂多就買幾百到一兩千，例如新竹
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03/19 11:32, 1年前 , 14F
板上一堆打死不幫小孩的父母我也是看不懂
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03/19 11:36, 1年前 , 15F
「其中年收100萬內購屋者，鑑估值1947萬」，哇，年收一百
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萬買2000萬的房子！
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03/19 11:37, 1年前 , 17F
年收100買500的差不多 只是很多人買到1500就是
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03/19 11:46, 1年前 , 18F
只懂得領薪水這輩子別想在雙北買房
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03/19 12:02, 1年前 , 19F
所以根本大家都買得起 沒有什麼高房價問題 只有低租金問
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03/19 12:02, 1年前 , 20F
題
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03/19 12:02, 1年前 , 21F
快開放1000萬外勞租屋吧垃圾政府
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03/19 12:05, 1年前 , 22F
老公寓啊，不然勒= =
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03/19 12:27, 1年前 , 23F
年收100 買 1000差不多吧
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03/19 12:27, 1年前 , 24F
500?要買什麼姬芭
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推
03/19 12:30, 1年前 , 25F
這話不對 是當年買的時候 剛好符合1/3+/1/3+1/3 但是後
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03/19 12:30, 1年前 , 26F
來漲上去了 鑑價就用現在的市值估計 所以你會看到怎麼那
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03/19 12:30, 1年前 , 27F
麼厲害 少少的月薪買將近2000萬房子 不要把銀行當盤子
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03/19 12:30, 1年前 , 28F
放貸不是這樣放的
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03/19 12:38, 1年前 , 29F
這是辦貸款當下的年收跟鑑價 不是什麼市值漲了重估
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03/19 12:38, 1年前 , 30F
限貸政策影響應該也有 要寬限期就是夫妻各一戶
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03/19 12:38, 1年前 , 31F
有一個低薪甚至零所得家管的話數字看起來就會很怪
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03/19 12:38, 1年前 , 32F
放貸當然是有保人就ok, 這數據又沒算保人所得
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03/19 12:47, 1年前 , 33F
200萬以上的人口占比才多少
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03/19 13:21, 1年前 , 34F
老人又能買新房住到舊坑殺30年後的年輕人惹。讚
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噓
03/19 14:26, 1年前 , 35F
兩個人在背結果你只算一個人的收入？
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推
03/19 15:05, 1年前 , 36F
看起來2200萬以下。70%以上都是老公寓的買賣
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推
03/19 16:53, 1年前 , 37F
北市買房是比好幾代的資產
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03/19 20:04, 1年前 , 38F
年收一百的可能還有家裡贊助或配偶幫忙出
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03/19 20:56, 1年前 , 39F
年收100應該都有夫妻一起攤，不然只有100是要怎樣扛
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推
03/19 22:00, 1年前 , 40F
看來大家都買得起，真的厲害…
03/19 22:00, 40F
推
03/19 22:21, 1年前 , 41F
這只看貸款人沒算雙薪
03/19 22:21, 41F
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