[請益] 猶豫要不要現在買

看板home-sale作者 (毛線)時間1年前 (2023/03/14 21:20), 1年前編輯推噓40(42推 2噓 41→)
留言85則, 52人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
各位先進好 我目前在竹科附近租房， 從去年開始就有在物色地點離園區近的小套房 有找到一個在園區附近的小套房預售案，最近要交屋 但家人有買房經驗的朋友很不推薦小套房，說以後不好賣、漲幅不會太大 雖然也有看到有人說自住的話就不要太介意這個（？） 預算的部分頭期款家人會支援，但每個月貸款大概是現在房租的三倍 其實不太確定這個時機點適不適合買，因為未來也有考慮換去台北工作… 想請教版上各位的意見～ ----- Sent from JPTT on my Sony H9493. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.125.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678800028.A.036.html
推
03/14 21:23, 1年前 , 1F
買中古屋呢？至少馬上可以住不用再租房
03/14 21:23, 1F
→
03/14 21:23, 1年前 , 2F
以後去北部，換你租給別人
03/14 21:23, 2F
也有在考慮，只是現在有看到的中古小套房位置都再遠了一點，現在租屋處算近所以被寵壞
→
03/14 21:24, 1年前 , 3F
買 all in
03/14 21:24, 3F
推
03/14 21:24, 1年前 , 4F
說套房漲幅不大不好賣的可以查查昌益月影，我朋友被她老
03/14 21:24, 4F
→
, , 5F
公阻止沒買扼腕至今。
03/14 21:24 我去年也有看…然後它就賣掉了XD
→
03/14 21:29, 1年前 , 6F
房租三倍我覺得不要買
03/14 21:29, 6F
主要就是猶豫這點QQ 因為看到建議是說不要超過薪資三分之一，這個有超過一點點…
推
03/14 21:29, 1年前 , 7F
板上不是一直再說，問就是買
03/14 21:29, 7F
推
03/14 21:29, 1年前 , 8F
台北房價高薪資不如新竹，更難買，建議留新竹吧
03/14 21:29, 8F
去台北我應該，可能，要租一輩子（？QQ ※ 編輯: lynnie (1.164.125.7 臺灣), 03/14/2023 21:34:11
推
03/14 21:33, 1年前 , 9F
買 你不買垃圾房蟲怎麼獲利
03/14 21:33, 9F
對XD 連房仲自己都說屋主覺得獲利差不多夠了可以賣了 ※ 編輯: lynnie (1.164.125.7 臺灣), 03/14/2023 21:35:41
推
03/14 21:38, 1年前 , 10F
再看看 繼續累積財力
03/14 21:38, 10F
推
03/14 21:38, 1年前 , 11F
猶豫就是不要 錢這麼大筆
03/14 21:38, 11F
推
03/14 21:41, 1年前 , 12F
小套房也沒多少錢 問就是買
03/14 21:41, 12F
推
03/14 21:46, 1年前 , 13F
建議買中古
03/14 21:46, 13F
推
03/14 21:49, 1年前 , 14F
考慮去臺北工作幹嘛買那邊
03/14 21:49, 14F
推
03/14 21:50, 1年前 , 15F
幾個面向給你參考 第一 你還要在竹科待多久 第二 你要買
03/14 21:50, 15F
→
03/14 21:50, 1年前 , 16F
正常兩房車還要存多久 第三 你能不能接受老破小 第四 你
03/14 21:50, 16F
→
03/14 21:50, 1年前 , 17F
的薪水會不會持續往上 天花板多少 第五 這間套房未來出租
03/14 21:50, 17F
→
03/14 21:50, 1年前 , 18F
給竹科人會有人租嗎 能本利和嗎 第六 你住這間能住的爽嗎
03/14 21:50, 18F
→
03/14 21:50, 1年前 , 19F
第七 利息跟現在租金差多少，多花錢生活品質有沒有上升
03/14 21:50, 19F
推
03/14 21:50, 1年前 , 20F
存錢
03/14 21:50, 20F
推
03/14 21:56, 1年前 , 21F
租屋還不買 要等何時 繼續繳錢給房東
03/14 21:56, 21F
推
03/14 22:00, 1年前 , 22F
我只想說…先不用考慮之後會換 因為你也不確定多久會換 考
03/14 22:00, 22F
→
03/14 22:00, 1年前 , 23F
慮物件本身競爭力就好
03/14 22:00, 23F
→
03/14 22:04, 1年前 , 24F
套房銀行不好貸款吧？
03/14 22:04, 24F
→
03/14 22:08, 1年前 , 25F
問就是買，年收500賣緊張
03/14 22:08, 25F
→
03/14 22:09, 1年前 , 26F
頭期再捏點買兩房，保值較易脫手妹子也加分
03/14 22:09, 26F
→
03/14 22:10, 1年前 , 27F
新竹不知道 但是台北市套房不好賣
03/14 22:10, 27F
→
03/14 22:10, 1年前 , 28F
朋友中山區 大同區套房都賣很久 也沒想賺多導
03/14 22:10, 28F
推
03/14 22:14, 1年前 , 29F
月影那漲幅不會再有第二次了吧…
03/14 22:14, 29F
→
03/14 22:15, 1年前 , 30F
不過那地點、價格確實是附近套房的指標
03/14 22:15, 30F
推
03/14 22:31, 1年前 , 31F
至少兩房，你要換去台北也比較好賣。套房太小也不好
03/14 22:31, 31F
→
03/14 22:31, 1年前 , 32F
貸款
03/14 22:31, 32F
→
03/14 22:32, 1年前 , 33F
而且，台北不是那麼容易換的上去的 顆顆
03/14 22:32, 33F
推
03/14 22:34, 1年前 , 34F
不要不信至少二房車
03/14 22:34, 34F
推
03/14 22:35, 1年前 , 35F
會來問就是想買
03/14 22:35, 35F
→
03/14 22:50, 1年前 , 36F
買啊
03/14 22:50, 36F
→
03/14 22:50, 1年前 , 37F
我也是買套房 還去年漲價尾聲買的
03/14 22:50, 37F
→
03/14 22:50, 1年前 , 38F
台中西屯16年490含車位 自住不用想太多
03/14 22:50, 38F
推
03/14 23:24, 1年前 , 39F
建議至少兩房 套房也不要買新的
03/14 23:24, 39F
推
03/14 23:27, 1年前 , 40F
當然買 先套房再慢慢換大
03/14 23:27, 40F
推
03/14 23:56, 1年前 , 41F
那個竹北鄉下，新北哥還沒出來發瘋喔
03/14 23:56, 41F
推
03/15 00:03, 1年前 , 42F
問就是買
03/15 00:03, 42F
推
03/15 00:08, 1年前 , 43F
寧可買中古2房也不買小套房,轉手的市場狹隘很多
03/15 00:08, 43F
親人朋友就是這麼說QQ
→
03/15 00:24, 1年前 , 44F
套房很容易遇到低端人口 但新竹還好 都是阿宅居多
03/15 00:24, 44F
推
03/15 00:44, 1年前 , 45F
看能不能砍價15%
03/15 00:44, 45F
推
03/15 01:18, 1年前 , 46F
兩房平車是鋼需
03/15 01:18, 46F
推
03/15 03:17, 1年前 , 47F
問就是買，明年漲到你買不起
03/15 03:17, 47F
推
03/15 03:51, 1年前 , 48F
為什麼到3倍，頗奇怪
03/15 03:51, 48F
→
03/15 07:14, 1年前 , 49F
有剛需的不是小套房
03/15 07:14, 49F
→
03/15 08:25, 1年前 , 50F
先理解是否剛需，如果是剛需，怎可能選套房
03/15 08:25, 50F
→
03/15 08:26, 1年前 , 51F
如果是剛需，你不會考慮要不要買問題，而是花多少買
03/15 08:26, 51F
→
03/15 08:27, 1年前 , 52F
下一階段，就成本問題，是房租跟房貸利息和管理費比
03/15 08:27, 52F
推
03/15 08:30, 1年前 , 53F
直接買台北然後新竹繼續租
03/15 08:30, 53F
→
03/15 08:31, 1年前 , 54F
就算房價修正，台北還是鐵板一塊
03/15 08:31, 54F
台北……我應該還很遠QQ 那個精美的一坪80up
→
03/15 08:34, 1年前 , 55F
但竹科房價....做彈弓椅直衝天際，這時候接手還有動能嗎
03/15 08:34, 55F
我也是擔心這點…怕現在已經是新竹房價的極限了
推
03/15 08:39, 1年前 , 56F
你三倍是租屋六千買房貸款一萬八吧= = 我是不信居
03/15 08:39, 56F
→
03/15 08:39, 1年前 , 57F
住條件相同啦
03/15 08:39, 57F
j大猜的很接近！現在的租屋處蠻多條件我不喜歡的，如果買的話就全部都符合了（？）就是比較花錢QQ
→
03/15 08:40, 1年前 , 58F
可以相信超級房仲啊,慢一年打九折
03/15 08:40, 58F
推
03/15 09:44, 1年前 , 59F
在板上問房蟲只會叫你快點買推你當盤子
03/15 09:44, 59F
推
03/15 09:53, 1年前 , 60F
新竹竹北很難買
03/15 09:53, 60F
→
03/15 09:53, 1年前 , 61F
如果你有遇到可以談價的
03/15 09:53, 61F
→
03/15 09:53, 1年前 , 62F
9折去砍，有就有沒有就沒有
03/15 09:53, 62F
目前也是想說佛系出價，沒有就算了QQ
→
03/15 09:53, 1年前 , 63F
只要妳認為房價不掉
03/15 09:53, 63F
→
03/15 09:53, 1年前 , 64F
未來有人接，你這幾年的租屋成本就等於0
03/15 09:53, 64F
被生火XD
推
03/15 10:42, 1年前 , 65F
但是千萬不要追價你追一次沒了好幾年的租屋成本就去了
03/15 10:42, 65F
推
03/15 11:40, 1年前 , 66F
月影隔音很，租一年趕快跑
03/15 11:40, 66F
那時候看也是覺得管理得不算很好，就是地點不錯價格也可以（？）
推
03/15 11:50, 1年前 , 67F
同johnny大
03/15 11:50, 67F
→
03/15 12:02, 1年前 , 68F
每個月貸款大概是現在房租的三倍-->有一大部分是你本金欸
03/15 12:02, 68F
那如果是本息平均攤還的算法呢（沒有很懂不好意思QQ） ※ 編輯: lynnie (223.137.54.133 臺灣), 03/15/2023 12:21:00
→
03/15 12:43, 1年前 , 69F
問就是買 之後一定有學弟接盤
03/15 12:43, 69F
推
03/15 13:06, 1年前 , 70F
我猜的很接近是因為情況跟你相同啊 反正我是買了 你
03/15 13:06, 70F
→
03/15 13:06, 1年前 , 71F
也知道不可能租不掉 至少自己住的時候也有爽到
03/15 13:06, 71F
噓
03/15 13:08, 1年前 , 72F
猶豫就是不要買
03/15 13:08, 72F
→
03/15 13:15, 1年前 , 73F
以前小套房的確不太好賣，但社會結構在變，未來很難說
03/15 13:15, 73F
→
03/15 13:15, 1年前 , 74F
小套房不好貸款是真的
03/15 13:15, 74F
噓
03/15 13:18, 1年前 , 75F
會擔心就不要買
03/15 13:18, 75F
推
03/15 13:30, 1年前 , 76F
去買兩房比較實際
03/15 13:30, 76F
推
03/15 13:32, 1年前 , 77F
問就是買
03/15 13:32, 77F
→
03/15 13:58, 1年前 , 78F
@原po google一下房貸試算 選本息均攤 以及貸款總額
03/15 13:58, 78F
→
03/15 13:59, 1年前 , 79F
就可知每月繳的本金跟利息, 這利息跟現在房租差不多的話
03/15 13:59, 79F
推
03/15 14:36, 1年前 , 80F
竹北上兩房麻煩的是總價一千五可能要自備將近五百
03/15 14:36, 80F
→
03/15 14:36, 1年前 , 81F
去年是這樣 今年不知道
03/15 14:36, 81F
推
03/15 15:33, 1年前 , 82F
如果租屋六千不滿意 買屋一萬八滿意 那就買吧
03/15 15:33, 82F
推
03/15 19:30, 1年前 , 83F
快買，打不過就加入
03/15 19:30, 83F
推
03/15 22:28, 1年前 , 84F
租6千大概雅房吧，金山街有洗衣機套房都要一萬了
03/15 22:28, 84F
推
03/16 00:42, 1年前 , 85F
至少買二房，未來好脫手。今年銀行錢太多已可貸八成
03/16 00:42, 85F
‣ 更多 lynnie 的文章
文章代碼(AID): #1a47IS0s (home-sale)
‣ 更多 lynnie 的文章
文章代碼(AID): #1a47IS0s (home-sale)