[請益] 中和景安站預售屋

看板home-sale作者 (阿倫)時間1年前 (2023/03/12 23:04), 1年前編輯推噓25(25推 0噓 41→)
留言66則, 24人參與, 1年前最新討論串1/1
小弟最近在看中和的捷運宅，大概離捷運500公尺以內的建案，看了幾間覺得漢皇里寓不錯，但是開價75-85萬（不二價），應該算區域新高價了，但除了價格以外，其他部分都不錯，所以很猶豫，已經想了一個月了，不知道有沒有看過的大大有什麼心得的，或是想推薦其他地方的捷運宅也可以 個人認為里寓的缺點：價格太高、基地面積小、中和環境較髒亂（路上蟑螂真的爆多） 優點：格局方正採光好、品牌建商、已經動工，興建風險較低 本人需求：總價1500萬內（約年薪十倍），離捷運近，置產和自住為主 其實也滿猶豫要不要這個房價偏高的時機點入手，但一方面是年紀也差不多了，一方面是全球通膨短期內應該也沒辦法解決，營造成本也很難降，而且持有房子的成本不高，所以房價就算要跌應該也不會跌到哪去，所以想想還是認命點看房比較實際 https://i.imgur.com/CWMGSuf.jpg
（我想買的是18坪的這戶，兩房一廳） ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.168.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678633449.A.A97.html
推
03/12 23:10, 1年前 , 1F
75到85 然後完全不給殺價的意思嗎?
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03/12 23:11, 1年前 , 2F
兩房南山大苑目前實登6字頭
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推
03/12 23:14, 1年前 , 3F
現在就不是適合買預售的時間點，你確定買在75以上真的是
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這確實也是一個問題 我再想一下 謝大大
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03/12 23:14, 1年前 , 4F
在抗通膨？還是把未來10年的通通都給買了？買便宜才會有
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03/12 23:14, 1年前 , 5F
抗通膨的效果，這點一定要想清楚
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03/12 23:15, 1年前 , 6F
還沒真的談過 只去看過一次 代銷只說不二價 不知道是不
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03/12 23:15, 1年前 , 7F
是真的一點空間都沒有 我那戶是開80多
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03/12 23:15, 1年前 , 8F
漏字：把未來10年的通膨都給買了
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※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/12/2023 23:16:05
推
03/12 23:19, 1年前 , 9F
南華路已經算中和不錯的地方了 可惜里寓附近太多熱炒店
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我去逛了一下也覺得不錯 不會太擁擠 浦陽那個我來看看 感謝提供資訊
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03/12 23:19, 1年前 , 10F
。浦陽南山有保留戶釋出6字頭
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漢皇之前在中永和的評價蠻差的
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推
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漢皇品牌絕對不算優點，網路上查一下就知道
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03/12 23:21, 1年前 , 13F
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502
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03/12 23:21, 1年前 , 15F
不算優點嗎 我知道之前有一棟有爭議上新聞 不過他中永
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03/12 23:21, 1年前 , 16F
和案子幾乎都完銷 代表市場接受度不錯吧？
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推
03/12 23:22, 1年前 , 17F
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對 我就是說這案子 ※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/12/2023 23:23:06
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※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/12/2023 23:25:10
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03/12 23:26, 1年前 , 19F
原來還有別的 這我就不知道了XD
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推
03/12 23:27, 1年前 , 20F
三重站在潤泰捷六案吧？可是還沒公開，如果價位一樣應該
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03/12 23:27, 1年前 , 21F
比較優？只怕開出來更高。
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推
03/12 23:29, 1年前 , 22F
茂德寶佳也賣不錯，銷售好不好跟建商好不好是兩回事…
03/12 23:29, 22F
漢皇也不至於跟茂德比吧XD 不過茂德寶佳這類的房子也不是不能買就是 畢竟單價就是比別人便宜
推
03/12 23:30, 1年前 , 23F
多看看吧
03/12 23:30, 23F
推
03/12 23:31, 1年前 , 24F
漢皇那個案子我也知道 目前還在抗議中吧
03/12 23:31, 24F
推
03/12 23:34, 1年前 , 25F
那個地方不值75
03/12 23:34, 25F
第一次聽到真的嚇爛 ※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/12/2023 23:35:14 ※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/12/2023 23:35:45
推
03/12 23:36, 1年前 , 26F
那價格都在送家電了，你覺得賣的好？只有一部電梯，還
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03/12 23:36, 1年前 , 27F
住商混合，傻子才買
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03/12 23:37, 1年前 , 28F
75不如買中和站跟萬大線交匯處
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03/12 23:37, 1年前 , 29F
你說哪個案子
03/12 23:37, 29F
推
03/12 23:43, 1年前 , 30F
旁邊的景安之丘已經站穩七字頭了
03/12 23:43, 30F
推
03/12 23:50, 1年前 , 31F
預售案現在是比較少 也不能飢不擇食啊
03/12 23:50, 31F
好 我再想一下XD
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03/12 23:50, 1年前 , 32F
確實 賺爛了
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03/12 23:50, 1年前 , 33F
03/12 23:50, 33F
※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/12/2023 23:51:26
推
03/12 23:56, 1年前 , 34F
真的賺爛
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推
03/12 23:58, 1年前 , 35F
幾坪，1500買的到？
03/12 23:58, 35F
我看的這戶是18坪 在1500萬左右沒錯 ※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/13/2023 00:02:34
推
03/13 00:03, 1年前 , 36F
南山大苑不去看一下？
03/13 00:03, 36F
看過了 覺得總價太高 戶數太多就先沒考慮了
推
03/13 00:06, 1年前 , 37F
永和比較好
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※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/13/2023 00:09:42
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03/13 00:24, 1年前 , 38F
不是啊.這是合建改建案.地基當然不大..........價格當然..
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4
推
03/13 06:41, 1年前 , 39F
戶數太少以後管理費很貴，或者只能有日間警衛
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03/13 06:52, 1年前 , 40F
頭期不夠所以只看預售？中和預售跟新成屋與中古屋價差
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03/13 06:52, 1年前 , 41F
很大，頭期夠的話看20年內大樓，你的預算整間打掉重新
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03/13 06:52, 1年前 , 42F
裝潢還有剩，而且這間是不是沒有管理員？
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03/13 08:22, 1年前 , 43F
忘記有沒有管理員了 資金不夠所以看預售沒錯
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※ 編輯: allenpong (118.167.168.24 臺灣), 03/13/2023 08:23:40
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03/13 08:52, 1年前 , 44F
那地方不值75，可以考慮欣聯和欣心，走路大約500公尺
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03/13 08:52, 1年前 , 45F
永安站，可能開價比這還低
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03/13 09:35, 1年前 , 46F
建議你把走路範圍放大然後用ubike，可選擇的點會變多，
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03/13 09:35, 1年前 , 47F
中和捷運站多，ubike的點也多，這邊弄到要80不值
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推
03/13 09:56, 1年前 , 48F
景安站那邊就是這樣，方便但雜亂；永安市場那邊當然比較
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03/13 09:56, 1年前 , 49F
好，但欣聯那個案子算很偏了，旁邊的小環境也不算好（過
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了旁邊聯外的兩座小橋環境都好很多），開價也比里寓貴（
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不清楚實際成交多少），反正我覺得都有缺點，但房子越開
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03/13 09:56, 1年前 , 52F
越貴倒是
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推
03/13 10:12, 1年前 , 53F
這裡75跟江翠北75呢？
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03/13 11:22, 1年前 , 54F
去買永安啊 欣聯和心
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03/13 11:24, 1年前 , 55F
69/坪 可再議價
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03/13 15:24, 1年前 , 56F
新北一坪買超過50都是錢太多
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03/13 15:24, 1年前 , 57F
現在改成60
03/13 15:24, 57F
推
03/13 16:43, 1年前 , 58F
我之前剛開案的時候去看22坪銷售報的價格是1508萬給你參考
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03/13 16:45, 1年前 , 59F
他12月初開案，到現在實價登錄都沒價格代表賣不好
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03/13 17:02, 1年前 , 60F
有登錄一間，印象跟我10月去的開價差不多，後來因為太
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03/13 17:02, 1年前 , 61F
貴/漢皇負評沒有買，而且他後面低樓層可能沒採光，正面
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03/13 17:02, 1年前 , 62F
臨路應該會有車聲。但整體建材和隔音工法是不錯的
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推
03/13 20:57, 1年前 , 63F
景安之丘早就7開頭很久了
03/13 20:57, 63F
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03/13 20:58, 1年前 , 64F
景安要看哪，南華 明禮那邊就這價
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03/13 20:59, 1年前 , 65F
附近10年內，沒65想都不要想，案子太少
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推
03/15 14:05, 1年前 , 66F
這邊1500不是問題 問題在這個價錢只買了套房
03/15 14:05, 66F
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