Re: [閒聊] 預售屋隔音不好該怎麼做

看板home-sale作者 (T_TGAME)時間1年前 (2023/03/08 16:38), 編輯推噓15(17推 2噓 25→)
留言44則, 24人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
之前看到有人說一堆人買房子從不看鄰居 拜託，別說看鄰居，連基礎的硬體設施都不看的也一大堆 這邊就有一個..... 預售屋買來後，鄰居入住後才發現隔音不好基本上就很難搞 裝天花板隔音效果通常不會太理想，重點是很貴 還會毀掉你的裝潢 所以如果這房子是要買來自住的，硬體上我建議這兩塊要看清楚 第一個：樓板隔音的方法 樓板沒做隔音的直接跳過，現在違法不用多說 所以要注意的是隔音工法，如果只是在地面上鋪一層隔音墊 或是隔音墊直接黏在地板材質背面，連同地板材質一起貼上去的 那種雖然是「有做隔音」，但是一定不長久，剛住進去相安無事 過幾年後頭頂保證吵起來 所以都會建議做那種埋在水泥或是有做地坪隔音那種永久隔音層 不建議做表面隔音層 https://i.imgur.com/dkBHtZJ.jpg
永久隔音層不只能永久隔音，以後換地板直接把地板材質拔掉，貼新的上去也省事省錢 第二個是管線圖 我實在很難理解為什麼有人看完家配圖就可以腦衝買下去 買回來之後才發現有水管從臥室穿過去 晚上樓上在用水，你在臥室就聽人家的涓涓細流... 所以買預售一定要跟對方拿管線圖 看管線到底是怎麼跑的 當然，你說樓上鄰居可能廚房換位子 新拉的水管走地板，從我家客廳/臥室經過，有聲音那怎麼辦？ 如果你樓上鄰居真的這樣幹 第一個先查他有沒有做隔音，沒隔音就去檢舉 第二是做地板隱藏水管超容易堵，哪天漏了怎麼叫他賠，這才是你該擔心的 買房子是人生大事 雖然預售屋買的時候很多泡泡很多夢想 但是麻煩...該看的硬體設備還是看清楚 買來當投資賺價差的當我沒說，翻三倍拋出去就對了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.248.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678264685.A.060.html
推
03/08 16:47, 1年前 , 1F
專業推，預售真的要看清楚
03/08 16:47, 1F
推
03/08 16:47, 1年前 , 2F
怎麼會違法 搞不好2020拿到建照啊
03/08 16:47, 2F
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03/08 16:49, 1年前 , 3F
現在的新屋都不能確定有隔音地板啦 都有建案放好幾年才
03/08 16:49, 3F
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03/08 16:49, 1年前 , 4F
開工 直接去問有沒有做比較快
03/08 16:49, 4F
推
03/08 16:56, 1年前 , 5F
專業推，一堆人看都沒看，像是樓板有沒有做永久隔音
03/08 16:56, 5F
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03/08 16:56, 1年前 , 6F
根本是關係著未來居住品質，自己買的時候裝瞎
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03/08 16:56, 1年前 , 7F
出事了真的活該
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噓
03/08 17:02, 1年前 , 8F
現在預售屋剛賣有在給藍晒圖的?
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03/08 17:03, 1年前 , 9F
搶第一批的根本沒得看，你只能選比較有口碑的建商
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03/08 17:04, 1年前 , 10F
等你可以看到圖要碼是挑剩得，要碼是本身健案就不好
03/08 17:04, 10F
推
03/08 17:07, 1年前 , 11F
挑建商確實比較準，不然就是只能自己看建商樓地板多厚
03/08 17:07, 11F
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03/08 17:07, 1年前 , 12F
有沒有做永久隔音了
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03/08 17:10, 1年前 , 13F
通常有做的代銷都會特別講啦，能說服你賣你比較貴
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03/08 17:10, 1年前 , 14F
的東西代銷怎麼會不講
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推
03/08 17:15, 1年前 , 15F
專業推，買大樓真的要看清楚
03/08 17:15, 15F
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03/08 17:19, 1年前 , 16F
你幫樓上做地板隔音 樓下幫你家做地板隔音 不就好了
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推
03/08 17:19, 1年前 , 17F
要簽之前有辦法看到管道的配置圖？！
03/08 17:19, 17F
推
03/08 17:28, 1年前 , 18F
一堆新聞都在講樓地板隔音問題
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03/08 17:28, 1年前 , 19F
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買屋不做功課出問題只能怪自己
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推
03/08 17:30, 1年前 , 21F
只能說理想很豐滿現實很骨感
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推
03/08 17:42, 1年前 , 22F
就建商要挑，隔音要看清楚，沒特別講就要有心理準備
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03/08 17:42, 1年前 , 23F
事後才來後悔真的都來不急
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03/08 17:56, 1年前 , 24F
其實預售買磁磚地板的通常都是永久隔音層啦
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03/08 17:56, 1年前 , 25F
磁磚需要直接貼在水泥上，無法直接貼在隔音墊上，通常
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03/08 17:56, 1年前 , 26F
來說會穩很多
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推
03/08 18:27, 1年前 , 27F
預售可以確認管線 地板厚度嗎？可以寫在契約裡，若沒有
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03/08 18:27, 1年前 , 28F
合約能取消再賠錢之類的
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噓
03/08 20:49, 1年前 , 29F
鬼才給你看管線圖
03/08 20:49, 29F
推
03/08 20:54, 1年前 , 30F
樓主好心有好報，永久隔音層很重要
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03/08 20:54, 1年前 , 31F
一堆人就是不看，最後跑去跟鄰居吵架
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03/08 20:54, 1年前 , 32F
旁人來看鄰居也是無辜，他們只是正常生活而已
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03/08 20:54, 1年前 , 33F
難道要鄰居回家後什麼事都不能做？
03/08 20:54, 33F
推
03/08 22:44, 1年前 , 34F
預售哪來管線圖
03/08 22:44, 34F
推
03/08 22:52, 1年前 , 35F
會給看管線圖的 還真的沒看過幾個案子
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03/08 22:52, 1年前 , 36F
大部分都是說還沒出爐
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03/08 22:52, 1年前 , 37F
有疑慮你可以買別家的態度
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推
03/08 23:33, 1年前 , 38F
要看管線那應該要買成屋吧
03/08 23:33, 38F
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03/08 23:47, 1年前 , 39F
雖然現在的建照有寧靜法規 但是偷懶的建商會直接舖spc
03/08 23:47, 39F
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03/08 23:47, 1年前 , 40F
地板給你
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03/09 00:24, 1年前 , 41F
......呵呵
03/09 00:24, 41F
推
03/09 05:21, 1年前 , 42F
預售看管線圖 你可以開口 實務上有誰會給
03/09 05:21, 42F
推
03/09 08:38, 1年前 , 43F
鄰居是不可控的因素，可買頂樓或透天
03/09 08:38, 43F
推
03/09 12:02, 1年前 , 44F
推
03/09 12:02, 44F
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