[請益] 房貸越多越好嗎?

看板home-sale作者 (sky)時間1年前 (2023/03/07 23:43), 1年前編輯推噓7(8推 1噓 17→)
留言26則, 13人參與, 1年前最新討論串1/1
各位大大晚安， 如果不考慮房屋貶值或其他意外的狀況下， 是不是房貸能貸越多越好? (總額或年限) 另外在還款能力所及的狀況下，會盡量找總價高的物件嗎? 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.93.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678203828.A.FAA.html ※ 編輯: sky9061018 (61.230.93.134 臺灣), 03/07/2023 23:45:47
推
03/07 23:47, 1年前 , 1F
通膨 = 現金越多越慘，反過來看 = 負債越多越好
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03/07 23:47, 1年前 , 2F
當然要用盡方法貸好貸滿
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03/07 23:48, 1年前 , 3F
找高總價是因為人頭問題，不然高總價其實流通性低
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推
03/07 23:48, 1年前 , 4F
……你投資收益超過房貸利率的話， 貸越多越好。反之，貸
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03/07 23:48, 1年前 , 5F
越少越好。
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03/07 23:48, 1年前 , 6F
如果政府不要搞限貸，低總價會比較好
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03/07 23:50, 1年前 , 7F
其實會有這樣問題是因為沒有人頭了，但的確有流通性
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03/07 23:50, 1年前 , 8F
的問題，不知道大家都怎麼做?
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03/07 23:50, 1年前 , 9F
買房子也算投資 收益就自己評估看看多少
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推
03/07 23:52, 1年前 , 10F
一樓那講法完全會誤導新手
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03/07 23:55, 1年前 , 11F
以小換大。早期的大富翁就是這樣玩的XDDD
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03/07 23:57, 1年前 , 12F
就只能不斷往雙北高總價換阿。
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03/07 23:58, 1年前 , 13F
流動性和投報率都差很多吧。
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推
03/07 23:59, 1年前 , 14F
總價往上一個階段
03/07 23:59, 14F
推
03/08 00:17, 1年前 , 15F
沒錯 但看怎樣運用，有辦法貸款生現金流都是好事
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03/08 00:28, 1年前 , 16F
不考慮貶值 和意外 那當然貸愈多愈好 但真的能不考慮
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03/08 00:28, 1年前 , 17F
嗎
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03/08 00:34, 1年前 , 18F
考量還本金加房貸利息, 若投資殖利率超過4.7% 越晚還
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03/08 00:35, 1年前 , 19F
貸好貸滿
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噓
03/08 00:51, 1年前 , 20F
現金流不要爆掉就玩火自焚...
03/08 00:51, 20F
推
03/08 01:47, 1年前 , 21F
基本上會問這問題，就是要套利了
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03/08 01:47, 1年前 , 22F
所以當然玩越大越好 XD
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推
03/08 09:12, 1年前 , 23F
請問你現金流要怎麼爆？銀行一個月要還多少是固定
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03/08 09:12, 1年前 , 24F
的，收入跟還款
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03/08 09:12, 1年前 , 25F
一算就知道國小數學而已
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推
03/08 19:59, 1年前 , 26F
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