Re: [閒聊] 台北房價翻轉的可能性？
※ 引述《maxidogkimo》之銘言
: 過去中南部的人總是喜歡往台北去打拼， 就業機會多，所以有一半同學都當北漂
: 就業人口龐大，也是造成臺北房子極度供不應求，房價比其他縣市高個三倍以上的可怕房
: 價
: 台北的居住生活成本過高，中南部就業人口，大家漸漸不想再當北漂。
: 土地商辦成本高，加上網路發達，遠距辦公已不是太大問題，企業設點也會考慮往南移動
: 。目前觀察確實有這樣的變化。
: 當台灣人不在一窩蜂的往台北擠的時候，是不是台北未來的房價是有機會翻轉。
: 如果人口結構的移動變化慢慢形成，未來台灣二十年的房產，可能呈現中南部補漲，台北
: 停滯或緩跌的格局？
你這問題大概只會發生在新北桃園
台北市今年都更商辦還在創新高
白領服務業還是大量集中台北市
台北市生活大不易是真的
但你沒看的政府在改善外圍聯通台北市的交通成本嗎？
1200 之外，雙北捷運的新建
甚至桃園直轄市近年的捷運速度也非常快
一條通車、一條施工
兩條在環評了
目前看起來台北市人口外移
實際上還是在台北工作
頂多跑到新北桃園，有些基隆宜蘭
南部外移減少還比大台北多…
現在南部在炒高，並不是實際需求面遠高過共計
就資金面問題，也不少北部客下去
台灣少子化老化
南部實質居住需求有多少？
再者，南部空氣品質跟台北怎麼比…
南部長期處於空氣品質不好的狀態
對健康成本也是隱性的
台灣轉型三級產業越來越明顯
台北市工作還是有非常大優勢
結論
政府目標沒有要讓大家住得起台北
而是讓台北首都圈機能擴大
新北早已是台北生活圈
目前已經往桃園擴張了
十幾年前，都喊北北基
誰跟你想現在都喊北北基桃了？
台北工作趨勢還是在成長，商辦越來越多
卻仍一位難求
新北桃園變成桃園的生活與疏散地
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