桃園中古屋畢業文

看板home-sale作者 (andog)時間1年前 (2023/02/27 22:15), 1年前編輯推噓25(25推 0噓 27→)
留言52則, 28人參與, 1年前最新討論串1/1
我是買完房之後，才開始看房版的新手。沒有長輩資助，誤打誤撞進入買房的世界。 以下文長，感謝大家閱讀。 當初想買房的想法十分簡單，就是2020年搬出老家（八德區），又帶著貓，發現有寵物能選擇的租房不多。到了2021年中，離租約到期還有半年多（租房在桃園區），在找新租屋資訊的時候，想著疫情應該影響很多人的生計，那是不是可以趁機看房？於是我在2021年的8月，看了人生第一間房，是老家附近的28年電梯大樓，次頂，3房2廳2衛，無車位。 （沒有考慮預售，是覺得價格應該負擔不起，外加我需要能銜接租約到期後，直接搬進的房子，因此鎖定中古屋） 我蠻喜歡，因為屋況維持得不錯，加上是白天去看房，室內採光好。但屋主的開價，即便打9折，以我自己的能力，也負擔不起，於是就打消想出斡旋的念頭。 那時和我一起在外租屋的親姐，因為想開店，本來沒有要加入我的看屋之旅。但聽完我的想法後，就說：「如果有車位，我可以一起合資頭期款。」 （自己一個人要存到第一桶金，真的沒想像中容易。我這時算有穩定工作第4年，能動用的流動資金也才半桶金） 於是我又去看了第二間房，一樣在老家附近，屋齡10來年的電梯大樓，6樓的2房1廳1衛，機械車位。採光沒有第一間好，因此看完也沒有後續。 後來大概停了1個月沒看房，因為每天光上班就覺得疲累，假日只想休息。 雖然我不是很勤勞，不過仲介還是很努力推薦房子給我，因此這次我和親姐一起去看了第三間房。一樣在八德區（靠近廣豐重劃），屋齡25、26年的電梯大樓，5樓的2房1廳1衛，有前後陽台，沒車位。我沒有很喜歡（室內開燈還是覺得暗），加上電梯貼的管委會公告有人欠費，因此一樣是看完沒有下文。 再來看的第四間房，是八德區跟桃園區交界的電梯大樓，屋齡一樣25、26年的6樓2房附平面車位，但地下停車場踏進去的氛圍，感覺很陰暗，於是也謝謝再聯絡。 以有心要買房的人來說，我看房的間數實在是少到不行，而且也不是非常積極在看房。現在回想，可能自己想買房的念頭也不是很強烈吧，就連591都是想到才刷。但同時也在想著，要不要擴大看房區域，不要再強求離老家近（本來是想著長輩有事要幫，也方便回去）。 仲介可能看我沒急需，也沒有再分享房源給我，只是告訴我有想看的都可以說，他一定會帶我去看（即便不是他負責的區域）。我就在每日的下班時間，刷591，開始看起了中壢區的房子。 這次看的是屋齡20出頭，離車站5分鐘車程的電梯大樓，頂樓2房2廳1廚1衛（室內約19坪）有平面車位（7-8坪）跟機車位，屋主不知道為什麼和我們聊了快2小時，仲介私底下還跟我說這是他帶過最輕鬆的一次看房。雖然是晚上看房，無法得知採光，可是社區非常安靜，踏進屋子的感受也很好（無法形容，就是一種直覺），地下室的停車場也很明亮，感覺就是有在維護的社區。 於是當晚看房結束回租屋處，和親姐討論後，立刻跟仲介說我們要下斡旋（一樣是人生第一次）。接著就是簽了斡旋單，仲介通知到店，坐在小房間喝茶吃餅乾等待2-3小時，然後見到了屋主進行簽約，成交價56X萬。 就這樣，我買到房了，在開始看房約2個半月之後。之後的貸款（有8成，利率1.3X）、交屋、整修裝潢都順順進行，現在回想起來都還是覺得很幸運也很感謝，剛好租約到期可以搬進新家，而貓也適應良好。現在入住快滿1年，每天早上醒來，看著窗外灑進的陽光，還是覺得很不可思議。 如果要說我有什麼感想，還是只有感謝吧。感謝自己起心動念（還有親姐的合資），非常認清我們能負擔多少，選擇適合我們的選項去購買，並且每一個環節都順利。 說實話，如果我在買房前有先來看房版，我或許會看更多間的房子吧（後來才知道頂樓不是每個人都喜歡）。但我也很慶幸，買房後的自己有機緣可以遇見房版，看了很多前輩分享的文章，得知不同觀點的想法，真的是很棒的學習。 以上。謝謝看到這裡的各位。也祝福大家，能在自己能力所及內，住進屬於自己的房子。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.124.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677507300.A.E11.html
推
02/27 22:20, 1年前 , 1F
恭喜 最近也在看桃園 可以方便是哪裡嗎？
02/27 22:20, 1F
謝謝～是要問中壢哪一塊嗎？請收站內信
推
02/27 22:22, 1年前 , 2F
恭喜
02/27 22:22, 2F
推
02/27 22:23, 1年前 , 3F
恭喜
02/27 22:23, 3F
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02/27 22:23, 1年前 , 4F
桃園剛升格不久，重大建設很多，長期看會漲
02/27 22:23, 4F
聽身邊年紀比較長的在地人同事分享，都覺得桃園房價怎麼會開始漲（而且還越漲越多），外移人口也是越來越多
→
02/27 22:29, 1年前 , 5F
恭喜
02/27 22:29, 5F
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02/27 22:30, 1年前 , 6F
恭喜，但還是提醒標題格式，小心被版主找碴
02/27 22:30, 6F
謝謝提醒～很少發文，已修改標題了
推
02/27 22:43, 1年前 , 7F
恭喜～～～
02/27 22:43, 7F
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02/27 22:46, 1年前 , 8F
頂樓多小心
02/27 22:46, 8F
漏水對吧，這就是我後來看房版，好像多數人不推的原因。不過我覺得安靜無價，如果真的碰到，至少我面對的是管委會，應該會比鄰居好處理（？
推
02/27 22:53, 1年前 , 9F
好棒哦 有便宜耶 家人也一起真好
02/27 22:53, 9F
謝謝～沒有家人一起，我可能就不會看2房有車位的房型了
推
02/27 22:54, 1年前 , 10F
1200爽歪了吧
02/27 22:54, 10F
目前應該是投資客或擁有2房以上的人會開心吧？我現階段是自住而已，以後的事以後再思考了～
推
02/27 22:55, 1年前 , 11F
恭喜 自住就是開心
02/27 22:55, 11F
推
02/27 23:16, 1年前 , 12F
恭喜
02/27 23:16, 12F
※ 編輯: andog (1.171.124.29 臺灣), 02/27/2023 23:23:01 ※ 編輯: andog (1.171.124.29 臺灣), 02/27/2023 23:23:37 ※ 編輯: andog (1.171.124.29 臺灣), 02/27/2023 23:26:16
推
02/27 23:28, 1年前 , 13F
頂樓天花板漏水就最好處理的
02/27 23:28, 13F
※ 編輯: andog (1.171.124.29 臺灣), 02/27/2023 23:29:59 ※ 編輯: andog (1.171.124.29 臺灣), 02/27/2023 23:32:20 ※ 編輯: andog (1.171.124.29 臺灣), 02/27/2023 23:34:27
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02/27 23:49, 1年前 , 14F
恭喜
02/27 23:49, 14F
推
02/28 00:12, 1年前 , 15F
恭喜，請問是內壢嗎?
02/28 00:12, 15F
推
02/28 00:19, 1年前 , 16F
我也是喜歡頂樓 恭喜
02/28 00:19, 16F
推
02/28 00:53, 1年前 , 17F
恭喜
02/28 00:53, 17F
推
02/28 01:42, 1年前 , 18F
恭喜!!
02/28 01:42, 18F
推
02/28 01:47, 1年前 , 19F
恭喜，想知道物件的資訊跟大致的地理位置
02/28 01:47, 19F
推
02/28 02:15, 1年前 , 20F
恭喜 ，方便透露哪個地區嗎
02/28 02:15, 20F
推
02/28 02:38, 1年前 , 21F
恭喜 不過排版有重複段落看了很怪
02/28 02:38, 21F
推
02/28 06:22, 1年前 , 22F
一坪15萬嗎？這價格很便宜，在中壢哪？
02/28 06:22, 22F
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02/28 08:34, 1年前 , 23F
中壢本來就不貴阿 是太多人跑去接盤3 40萬
02/28 08:34, 23F
推
02/28 08:43, 1年前 , 24F
桃園中古屋機能好的地方都很便宜啊，自己愛擠雙北，
02/28 08:43, 24F
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02/28 08:43, 1年前 , 25F
當然貴
02/28 08:43, 25F
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02/28 08:44, 1年前 , 26F
桃園正藝文、南崁、桃園車站附近、中路附近中古
02/28 08:44, 26F
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02/28 08:44, 1年前 , 27F
古屋有一票20附近而已的
02/28 08:44, 27F
推
02/28 08:44, 1年前 , 28F
恭喜，另外你可以「轉增貸」，享受增值的好處
02/28 08:44, 28F
推
02/28 10:29, 1年前 , 29F
屋主跟你聊天兩小時
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02/28 10:29, 1年前 , 30F
都在說什麼??
02/28 10:29, 30F
推
02/28 11:06, 1年前 , 31F
自住必推
02/28 11:06, 31F
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02/28 12:13, 1年前 , 32F
謝謝passgean大～因緣際會看到您無私的分享文，也讓我回憶
02/28 12:13, 32F
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02/28 12:13, 1年前 , 33F
起自己的過程。謝謝您也恭喜您喔！
02/28 12:13, 33F
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02/28 12:15, 1年前 , 34F
gerychen大，您說得的確沒錯呢，好處理就是因為好抓漏
02/28 12:15, 34F
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02/28 12:18, 1年前 , 35F
lightjayjw大，是內壢一帶沒錯喔！
02/28 12:18, 35F
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02/28 12:21, 1年前 , 36F
snowoffish大，多謝告知，我也不知道為何排版出錯，想動但
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02/28 12:21, 1年前 , 37F
怕越弄越糟，就只好保持現況了XD
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02/28 12:22, 1年前 , 38F
內壢機能也很好啊 又有車站公車
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02/28 12:26, 1年前 , 39F
tomap41017大，搜尋了一下您提到的「轉增貸」，我又獲得新
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02/28 12:26, 1年前 , 40F
知了，謝謝分享～
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02/28 12:29, 1年前 , 41F
pinkbest大，介紹屋況啦分享自己住在這裡多久了為什麼會賣
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02/28 12:29, 1年前 , 42F
房等等，然後親自帶我們走了一圈頂樓、地下室跟中庭，近2小
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02/28 12:29, 1年前 , 43F
時是這樣來的XD
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02/28 12:34, 1年前 , 44F
kagaya大，您說得沒錯呢，內壢我覺得剛好是中間，去北桃或
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02/28 12:34, 1年前 , 45F
去南桃都方便，而且內壢車站附近有商場也有醫院（都不遠）
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02/28 12:34, 1年前 , 46F
，鄰近還有2間大學，真的是生活機能很完善的地區
02/28 12:34, 46F
推
02/28 15:26, 1年前 , 47F
恭喜
02/28 15:26, 47F
推
03/01 09:52, 1年前 , 48F
算是遇到好賣家，房子會找人，千萬別跟投資客買，他們只
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03/01 09:52, 1年前 , 49F
會要你加價
03/01 09:52, 49F
推
03/01 09:55, 1年前 , 50F
有些屋主賣房子看眼緣，能聊兩個小時就知道你如果要買，
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03/01 09:55, 1年前 , 51F
他一定賣你
03/01 09:55, 51F
推
03/01 15:49, 1年前 , 52F
賀
03/01 15:49, 52F
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