[請益] 城中商圈透天店面的價格問題

看板home-sale作者 (阿不幸)時間1年前 (2023/02/25 22:29), 1年前編輯推噓2(2推 0噓 27→)
留言29則, 2人參與, 1年前最新討論串1/1
請教一下，城中商圈(開封街一段，漢口街一段，武昌街一段）附近有一堆商四透天店面，土地大小大約是20坪上下，唯一的差異是有些是二樓、有些是三樓、或是四樓等，店家大部分從事音響跟相機買賣。 這三條街，我看實價登錄，同樣大小的商四透天店面，開封街一段交易價格約7000萬上下，漢口街一段跟武昌街一段成交價格大約一億上下，開價也都差一倍左右。但去看晚上跟白天的市況，三條街差不多。 我們看上一間開封街的店面，但想請問為什麼會有這樣的狀況？照理說店面條件近似、地點幾乎一樣，為什麼會差這麼多？（問代書代書也不知道為什麼會有這樣的差異？） 先謝謝板上專家的建議 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.84.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677335374.A.BB1.html
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02/25 22:41, 1年前 , 1F
漢口街一二段是汽機車往襄陽路青島甚至忠孝東路要道
02/25 22:41, 1F
你回覆的資料內容不精確，我查過台北市的地籍資料，這三條路的路寬都是一樣的，是12.73米
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02/25 22:42, 1年前 , 2F
新北市來的車流容易在這一條駐足,請留意漢口二段很寬
02/25 22:42, 2F
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02/25 22:42, 1年前 , 3F
漢口街一段應該也是西門捷運人流能到的極限了開封不是
02/25 22:42, 3F
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02/25 22:49, 1年前 , 4F
開封一二段都窄,開封街看雙子星日後是否會有好的影響
02/25 22:49, 4F
※ 編輯: morrislek (223.136.84.103 臺灣), 02/26/2023 00:34:32
推
02/26 02:15, 1年前 , 5F
交易時間問題 其實差不多
02/26 02:15, 5F
我只是注意到去年同一段時間，兩條街一樣的物件，開的價格就差了兩倍多，所以來問看看什麼原因
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02/26 08:44, 1年前 , 6F
漢口街東向單行道,開封西向,新北市進來只能走漢口避開
02/26 08:44, 6F
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02/26 08:44, 1年前 , 7F
總統府這個大路障,漢口街二段確實比較寬,你開街景看吧
02/26 08:44, 7F
我看錯了，你說的是萬華去那邊的二段道路不一樣寬，這個我沒注意到，對不起。你講的也有點道理，但一段這個街廓的店面，應該都是吃步行區的遊客，車流會影響價格這麼大嗎？
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02/26 08:45, 1年前 , 8F
漢口街一段和開封街一段就一樣窄,Google街景查查看吧
02/26 08:45, 8F
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02/26 08:47, 1年前 , 9F
還有,漢口街二段徵稅路段率是跟比他寬的羅斯福路一樣
02/26 08:47, 9F
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02/26 08:48, 1年前 , 10F
寶慶路東行需要繞一大圈過中山南路才能往東續行
02/26 08:48, 10F
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02/26 08:50, 1年前 , 11F
貴陽街東行則需到公園路圓環往北才能續往東
02/26 08:50, 11F
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02/26 08:50, 1年前 , 12F
不然開車就會接到羅斯福路去,漢口街是從北萬華往東
02/26 08:50, 12F
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02/26 08:51, 1年前 , 13F
往台大兒醫,重慶南路,忠孝東路甚至信義路的重要道路
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02/26 08:55, 1年前 , 14F
雙子星完工後也許開封街有便利雙子星人流出來的優勢
02/26 08:55, 14F
※ 編輯: morrislek (118.169.59.44 臺灣), 02/26/2023 10:03:05 ※ 編輯: morrislek (118.169.59.44 臺灣), 02/26/2023 10:04:45
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02/26 15:53, 1年前 , 15F
你問漢口街二段日本Solaria飯店(夏天要開幕)附近店家
02/26 15:53, 15F
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02/26 15:53, 1年前 , 16F
從我年輕時,漢口街二段靠中華就是遊覽車放旅客的地方
02/26 15:53, 16F
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02/26 15:54, 1年前 , 17F
北萬華在西門町有徒步區,遊覽車放旅客最佳點就是漢口
02/26 15:54, 17F
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02/26 15:55, 1年前 , 18F
街二段,太常看到觀光客在那裏下車了,日本人挑那裏開飯
02/26 15:55, 18F
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02/26 15:56, 1年前 , 19F
店是有原因的漢口下車就可以前往武昌街二段行人徒步區
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02/26 15:56, 1年前 , 20F
開封街一段二段,漢口街一段太窄沒有遊覽車會那裏放人
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02/26 15:58, 1年前 , 21F
遊覽車從三重來到西門,走中華路,往南經洛陽街,西寧
02/26 15:58, 21F
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02/26 15:59, 1年前 , 22F
剛好漢口街二段中華路口放遊客,進徒步區,成都路以南
02/26 15:59, 22F
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02/26 15:59, 1年前 , 23F
則沒有較寬的路段比漢口街更適合放遊客進徒步區,你可
02/26 15:59, 23F
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02/26 16:00, 1年前 , 24F
以問中華路和漢口街二段路口附近店家,疫情前是否如我
02/26 16:00, 24F
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02/26 16:01, 1年前 , 25F
所說的遊覽車幾乎都停那邊放遊客,漢口街也算西門捷運
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02/26 16:01, 1年前 , 26F
徒步往北的極限,但是雙子星也許會影響這個現象
02/26 16:01, 26F
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02/26 16:02, 1年前 , 27F
對了,北車來的遊覽車,也是走中華-洛陽-西寧-漢口街
02/26 16:02, 27F
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02/26 16:06, 1年前 , 28F
開封街較窄,又是西向,新北市過來的遊覽車不會經過這裡
02/26 16:06, 28F
我們想買一個開封街一段的透天店面， 靠近北門中華路一段附近，因為相對比較便宜。看附近整理的還不錯，在這邊閒逛，會想起年輕時候的中華商場跟西寧市場，中華商場已經拆了，西寧也沒什麼營運了。希望雙星大樓蓋完之後，這邊可以重新熱鬧起來 ※ 編輯: morrislek (223.136.84.103 臺灣), 02/26/2023 17:31:55
推
02/26 18:11, 1年前 , 29F
雙子星完工,冠德大樓若弄好,這邊感覺會不錯,祝順利
02/26 18:11, 29F
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