[新聞] 年後桃園發威！2月房市交易量增6成

看板home-sale作者 (scitamehtam)時間1年前 (2023/02/25 07:53), 編輯推噓31(34推 3噓 94→)
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年後桃園發威！2月房市交易量增6成 根據台灣房屋集團統計內部成交行情數據顯示，在2023年2月房市價量變化上，因爲1月春節 季節因素，七都2月交易量對上月，和去年同期交易普遍大增，若統計前兩個月和去年同期相 較，七都整體交易大致呈「量年小增3.5%，價年增4.5%」的走勢。 若光看二月單月交易，桃園量增6成最猛，而1、2月合計，六都中以新竹量年增8.5%最多，桃 園也增7.6%。台灣房屋集團桃園區總經理邱繼緯表示，去年下半年受到升息壓力衝擊，和政 策未定數的觀望心態，房市有降溫現象，不過隨著《平均地權條例》修法拍板，買方也逐漸 接受升息後的財務規劃，今年初不僅看屋量和出價意願增加，買賣雙方對價格差距拉近，成 交狀況逐漸回溫，2至3房加車位的產品去化快。且疫情解封後，經濟活動更加熱絡，店面收 益型產品的詢問度也大幅提高，顯示市場資金逐漸恢復對不動產的投資信心。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則表示，年初受到春節工作日的因素，交易波動較大， 而今年由於預售市場受到平均地權條例過關的影響，買氣降溫，尤其中南部等預售較熱的區 域，自住族群轉向成屋市場，因此使得南部交易量增最為明顯。 張旭嵐指出，政府雖針對房貸族提供補貼，不過有收入和貸款金額等限制，且限定現成房貸 戶，因此補助對於今年買氣並不會有刺激作用。而目前市場已有建商以降價手段吸引目光， 估計案量大的區域，或是急售的屋主陸續還會有傳出讓利的消息，有利於自住族群進場。 https://reurl.cc/AdRmkE 心得： 二月交易量大增 北北桃首都圈月票通勤1200吃到飽 感覺也是一大利多，尤其客運為首的藝文特區、南崁 一個人一個月約可以省到5000 參考9005 9069 9023 1662 1816等票價 也不給半月票，最近還調漲票價情況下 而且平常到台北市還是要花捷運錢 1200通吃省下得非常可觀 雙人更是多 捷運綠線已經快50% 棕線也過環評初審了 剛升格不久，後續重大建設還在排隊進場 且價格也是北部明顯凹陷區 長期看仍非常有空間 生活機能與品質也同步提升 CP值來看應該算蠻高的了 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.14.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677282783.A.7A1.html
推
02/25 07:56, 1年前 , 1F
真的推1200全包 整個雙北的會北吸到桃園基隆
02/25 07:56, 1F
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02/25 07:57, 1年前 , 2F
台鐵 捷運 公車 ubike 1200全包 這畫面太美
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推
02/25 08:09, 1年前 , 3F
桃園井噴
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02/25 08:19, 1年前 , 4F
桃園會展中心也快完工了，後續G12/13應該是桃園旗艦
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版重劃區，藝文、經國、南崁、綠線、雙交流道、軟體
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園區
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包圍的區域
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02/25 08:21, 1年前 , 8F
google map打開，北部大面積只剩桃園市了，雙北真的
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一地難求的情況下，政策勢必往桃園開發，趨勢會越來
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越明顯，北部生活圈整合會更密切
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推
02/25 08:28, 1年前 , 11F
雙北崩崩 基桃漲漲
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雙北不會崩，反而北北桃基合作更密切，首都生活圈逐
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漸成型，桃園基隆進台北更方便
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台北商業機能會更強，桃園基隆的住宅生活品質也同步
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提升，這非零和遊戲，反而是北部一起好
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推
02/25 08:31, 1年前 , 16F
有道理
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台北捷運流量也會增加，促進台北商業價值
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02/25 08:32, 1年前 , 18F
就是首都圈雙北加入桃園基隆了，桃園基隆的首都機能
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02/25 08:32, 1年前 , 19F
也會越來越成熟
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推
02/25 08:32, 1年前 , 20F
好想哭 真的不知道要漲多少…..
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02/25 08:33, 1年前 , 21F
只是以前基隆是省轄市，現在桃園變成直轄市，桃園會
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02/25 08:33, 1年前 , 22F
成長更快一點
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推
02/25 08:36, 1年前 , 23F
現在搶進
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02/25 08:42, 1年前 , 24F
不是因為開始交屋？
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推
02/25 08:46, 1年前 , 25F
桃園就是以前的新北 再不買就是越來越買不起
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02/25 08:47, 1年前 , 26F
樓上講的就是首都圈擴大的事實，首都圈即將涵蓋桃園
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02/25 08:47, 1年前 , 27F
直轄市
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02/25 08:48, 1年前 , 28F
台灣人超愛去日本，看看日本韓國，首都圈都是越來越
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02/25 08:48, 1年前 , 29F
強的
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02/25 08:48, 1年前 , 30F
台北市基本上就是搞好辦公室總部 跟金融業 、服務業
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02/25 08:49, 1年前 , 31F
新北 跟 桃園 就是負責高汙染工廠、跟物流這樣
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02/25 08:49, 1年前 , 32F
畢竟台北市土地成本太高 倉儲 工廠不適合
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02/25 08:49, 1年前 , 33F
而且北部腹地最大就桃園市，要加上桃園大台北首都圈
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02/25 08:49, 1年前 , 34F
才比較能更進一步走向國際大城
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02/25 08:49, 1年前 , 35F
台北市還是商業中心
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02/25 08:50, 1年前 , 36F
新北工廠也逐漸外移了
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02/25 08:51, 1年前 , 37F
每個地方都有它的定位 跟責任分區
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推
02/25 08:56, 1年前 , 38F
1200月票通過桃園肯定再漲一波
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推
02/25 09:03, 1年前 , 39F
早上看新聞 房仲說228連假 一天要帶12組客人
02/25 09:03, 39F
還有 52 則推文
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02/25 11:27, 1年前 , 92F
論空品桃園也是六都第一..
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02/25 11:27, 1年前 , 93F
這很難憑感覺吧
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推
02/25 11:31, 1年前 , 94F
龜山那個我相信 那邊有一個瘋狂煉油排廢氣的 = =
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推
02/25 11:51, 1年前 , 95F
桃園真的普普 有錢就選雙北RR
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02/25 12:03, 1年前 , 96F
有錢當然台北
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推
02/25 12:16, 1年前 , 97F
1200是長期政策？ 目前規劃三年而已吧
02/25 12:16, 97F
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02/25 12:33, 1年前 , 98F
三年到繼續的機率很高，看現在地方都很想要就知道
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推
02/25 13:12, 1年前 , 99F
桃園空品第一 又1200吃到飽 準備極限噴出！
02/25 13:12, 99F
推
02/25 15:09, 1年前 , 100F
1200這種東西不可能停的，它是鼓勵使用大眾運輸的正確政
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02/25 15:10, 1年前 , 101F
策，又有利於多數國民，政府稅收這麼好，不會停的
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02/25 15:12, 1年前 , 102F
桃園跟新北一樣，範圍很大，好壞也差很多，有1200之後，
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02/25 15:14, 1年前 , 103F
可能會有人棄新北爛區老房去選桃園好區新一點的房
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推
02/25 16:35, 1年前 , 104F
桃園地還是很多，人要是進駐了消費很可怕的
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02/25 16:39, 1年前 , 105F
但桃園目前問題就是太分散，消費力不集中在同一區域
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推
02/25 17:19, 1年前 , 106F
桃園註定不可能贏雙北，桃園漲之後就比價效應
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02/25 17:19, 1年前 , 107F
又會拉升雙北價位
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02/25 17:19, 1年前 , 108F
除非，桃園可以變成政商中心
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推
02/25 17:38, 1年前 , 109F
桃園環境普通，但相較雙北相對便宜，就是這個優點而已！
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02/25 17:38, 1年前 , 110F
桃園舊市區道路超小，建築物也是很混亂...
02/25 17:38, 110F
推
02/25 17:58, 1年前 , 111F
華泰營業額已經快追上板橋大遠百了可能今年就超過
02/25 17:58, 111F
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02/25 17:58, 1年前 , 112F
，這樣還消費力
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02/25 17:58, 1年前 , 113F
不夠喔
02/25 17:58, 113F
推
02/25 18:14, 1年前 , 114F
桃園空氣不好 高雄笑了：）
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02/25 18:14, 1年前 , 115F
新竹新手村水跟空氣更糟
02/25 18:14, 115F
推
02/25 18:22, 1年前 , 116F
我前幾天有事去竹北高鐵，一個大男人差點被風吹走
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02/25 18:23, 1年前 , 117F
空氣應該很好吧污染空氣不可能停留在新竹
02/25 18:23, 117F
推
02/25 18:23, 1年前 , 118F
竹北要看地區
02/25 18:23, 118F
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02/25 18:29, 1年前 , 119F
桃園未來核心就青埔 航空城。華泰都這樣了，你看還有多少
02/25 18:29, 119F
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02/25 18:30, 1年前 , 120F
東西會砸在那邊...
02/25 18:30, 120F
推
02/25 18:45, 1年前 , 121F
桃園未來就是 青埔 航空城～國家級建設準備在那邊挹注！
02/25 18:45, 121F
推
02/25 19:00, 1年前 , 122F
華泰跟板橋大遠百比不太適合，華泰的outlet模式，在北部
02/25 19:00, 122F
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02/25 19:01, 1年前 , 123F
很少見，加上面積大、美式氛圍，所以客群至少有整個北部
02/25 19:01, 123F
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02/25 19:02, 1年前 , 124F
，跟台中百貨吃中部一樣，不代表桃園消費力。但板橋大遠
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02/25 19:03, 1年前 , 125F
百客群不會太廣，很多新北人還是會去台北逛百貨，所以板
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02/25 19:03, 1年前 , 126F
橋大遠百能做到這樣很強
02/25 19:03, 126F
噓
02/25 20:44, 1年前 , 127F
又要騙到不少人進場
02/25 20:44, 127F
噓
02/25 21:21, 1年前 , 128F
基隆不行啦 有1200也是一樣
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推
02/25 21:24, 1年前 , 129F
會嗎？ 基隆1200 台鐵沿線我覺得很香
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02/25 21:29, 1年前 , 130F
基隆房價便宜就夠香了吧
02/25 21:29, 130F
推
02/26 11:36, 1年前 , 131F
基隆1200真的賺爆
02/26 11:36, 131F
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